/ 20
Cena na vyžiadanie
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
EXKLUZÍVNE: Rodinný dom s hosťovským domom a záhradou
Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Počet poschodí
2
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
134 m²
Pozemok
259 m²
Ďalšie parametre
Materiál
ytong
Rok výstavby
2025
Siete
Vodovod, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230V
Inžinierske siete
Vybavenie
Terasa
Okná
Hliníkové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Pozemok
Prístup: betónová cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 109,5 m²
Popis nehnuteľnosti
Hľadáte bývanie v rodinnom dome s príjemnou záhradou, kde máte absolútny pokoj, no zároveň ste len 20 minút pešo od pulzujúceho centra Bratislavy?
RK38 Vám exkluzívne ponúka nehnuteľnosť, ktorá definuje nový štandard mestského komfortu.
Rodinný dom prešiel kompletnou a hĺbkovou prestavbou. Majitelia ho tvorili „pre seba“, čo je cítiť v každom detaile – od špičkových technológií až po prémiové prírodné materiály. Z technického hľadiska ide o novostavbu pripravenú pre prvého majiteľa.
Rozloha pozemku: 259 m2
Úžitková plocha domu: 133,60 m2
Zastavaná plocha domu: 88,50 m2
Zastavaná plocha hosťovského domu: 21 m2
TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
- Modernizovaná infraštruktúra: Lokalita prešla v posledných mesiacoch kompletnou rekonštrukciou a rozšírením kapacity inžinierskych sietí (vodovod, kanalizácia) a pokládkou optických trás pre najrýchlejší internet.
- Nová betónová cesta: Všetky siete sú už bezpečne v zemi a aktuálne sa realizuje úplne nový betónový povrch ulice, čo zabezpečí čistý a komfortný prístup k domu.
- Bezkonkurenčná poloha: Pokoj rodinného domu s pešou dostupnosťou do centra a okamžitým napojením na obchvat (D1, R7).
- Technologický nadštandard: Energetickú efektivitu zaručuje tepelné čerpadlo (Rehau) v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením, hliníkové okná a dvere, a obvodové murivo Ytong Lambda (450 mm).
- Prémiové materiály: Kvalitná vinylová podlaha kladená v nadčasovom vzore rybej kosti,, keramické schodisko a priznané drevené trámy dodávajú interiéru neopakovateľný charakter.
- Prepojenie so záhradou: Priamy výstup z obývacej izby na terasu a do upravenej záhrady (152 m²).
- Unikátny hosťovský dom: Samostatný objekt (2 poschodia) na pozemku s vlastnou kúpeľňou a spálňou – ideálny ako tichý ateliér, príjemná kancelária alebo súkromné ubytovanie pre hostí.
DISPOZÍCIA
Priestranný 5-izbový dom: 4 samostatné izby + veľkorysá denná zóna. Dom je navrhnutý mimoriadne prakticky a vďaka veľkorysým preskleniam je plný prirodzeného svetla.
- Prízemie: Otvorená denná časť s priznanými trámami a prípravou na krb. Nájdete tu čistý priestor pre kuchyňu podľa Vašich predstáv, samostatnú izbu, technickú miestnosť a kúpeľňu so sprchovým kútom.
- Podkrovie: Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a hlavnej kúpeľne s vaňou. Dispozícia je flexibilná a umožňuje vytvorenie šatníkov či dodatočných úložných priestorov.
- Bezproblémové parkovanie
LOKALITA – NOVÝ RUŽINOV
Dynamicky sa rozvíjajúca štvrť, ktorá spája výbornú infraštruktúru s blízkosťou Dunaja a lužných lesov. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rýchle spojenie s biznis centrami mesta, no po práci túžia po tichu vlastnej záhrady.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitu, priestor a výnimočnú dostupnosť, tento dom v Novom Ružinove predstavuje unikátnu príležitosť.
Cena: dohodou
Viac informácií na tel.č. +421 914 143 008 alebo bendik@38rk.sk - Matúš Bendík.
Rodinný dom s úžitkovou plochou 133,60 m² na pozemku 259 m² v Bratislave-Ružinove, okres Bratislava II, je novostavba z roku 2025 postavená z materiálu Ytong. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú sieť a optický internet; k dispozícii je terasa, prístup po betónovej ceste a rovinatý terén. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza obchod (cca 750 m), autobusová zastávka (cca 750 m), školka (cca 1,1 km) a škola (cca 1,3 km).
Poloha a okolie
🛒
Potraviny
748 m (10 min)
🛒
Fresh corner
948 m (12 min)
🛒
Tesco Expres
1,1 km (15 min)
🛒
Tesco Expres
1,1 km (15 min)
🛒
Potraviny
1,2 km (15 min)
🚌
Nákladný prístav
747 m (10 min)
🚌
Plynárenská
764 m (10 min)
🚌
Nákladný prístav
779 m (10 min)
🚌
Plynárenská
795 m (10 min)
🚌
Alejová
935 m (12 min)
🚂
Bratislava-Petržalka
3,4 km
🏫
Gymnázium Jura Hronca
1,3 km (17 min)
🏫
ZŠ Košická
1,3 km (17 min)
👶
Škôlka
1,1 km (15 min)
👶
Škôlka
1,2 km (15 min)
👶
Detské centrum Mini Raj
1,2 km (16 min)
👶
Materská škola Šustekova 33
1,2 km (16 min)
🏥
Váš lekár
1,1 km (14 min)
🏥
REPROFIT
1,2 km (16 min)
🏥
PROFY
1,3 km (17 min)
💊
Váš lekár
1,1 km (14 min)
💊
Apolka
1,2 km (16 min)
💊
Famia
1,2 km (16 min)
💊
OMEGA lekáreň
1,3 km (16 min)
📮
Bratislava 24
1,5 km
🍽️
U lodníka
637 m (8 min)
🍽️
Študentská jedáleň EKONÓM
657 m (9 min)
🍽️
Billiard Club Lavos
937 m (12 min)
🍽️
Alaturka
986 m (13 min)
🍽️
APOLKA
1,0 km (13 min)
🏦
UniCredit Bank
1,1 km (14 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
1,2 km (15 min)
🏦
Oberbank
1,3 km (16 min)
🌳
Park
842 m (11 min)
🌳
Klingerka park
1,1 km (14 min)
🌳
Park
1,1 km (14 min)
🌳
Park
1,2 km (15 min)
🌳
Park
1,2 km (15 min)
🏋️
Fitness
866 m (11 min)
🏋️
Fit Up!
1,2 km (15 min)
🏋️
E-fit Apollo
1,2 km (16 min)
🏋️
Petržalská posilka
1,3 km (17 min)
💳
Bankomat
1,1 km (14 min)
💳
Bankomat
1,2 km (15 min)
💳
Bankomat
1,2 km (15 min)
💳
Bankomat
1,2 km (15 min)
💳
Bankomat
1,2 km (16 min)
RK 38
www.profireality.sk/inzerat/exkluzivne-rodinny-dom-s-hostovskym-domom-a-zahradou-14255
Inzerát onlineEXKLUZÍVNE: Rodinný dom s hosťovským domom a záhradou
Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
Cena na vyžiadanie
| Úžitková plocha | 134 m² |
| Pozemok | 259 m² |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2025 |
| Materiál | ytong |
Hľadáte bývanie v rodinnom dome s príjemnou záhradou, kde máte absolútny pokoj, no zároveň ste len 20 minút pešo od pulzujúceho centra Bratislavy?
RK38 Vám exkluzívne ponúka nehnuteľnosť, ktorá definuje nový štandard mestského komfortu.
Rodinný dom prešiel kompletnou a hĺbkovou prestavbou. Majitelia ho tvorili „pre seba“, čo je cítiť v každom detaile – od špičkových technológií až po prémiové prírodné materiály. Z technického hľadiska ide o novostavbu pripravenú pre prvého majiteľa.
Rozloha pozemku: 259 m2
Úžitková plocha domu: 133,60 m2
Zastavaná plocha domu: 88,50 m2
Zastavaná plocha hosťovského domu: 21 m2
TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
- Modernizovaná infraštruktúra: Lokalita prešla v posledných mesiacoch kompletnou rekonštrukciou a rozšírením kapacity inžinierskych sietí (vodovod, kanalizácia) a pokládkou optických trás pre najrýchlejší internet.
- Nová betónová cesta: Všetky siete sú už bezpečne v zemi a aktuálne sa realizuje úplne nový betónový povrch ulice, čo zabezpečí čistý a komfortný prístup k domu.
- Bezkonkurenčná poloha: Pokoj rodinného domu s pešou dostupnosťou do centra a okamžitým napojením na obchvat (D1, R7).
- Technologický nadštandard: Energetickú efektivitu zaručuje tepelné čerpadlo (Rehau) v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením, hliníkové okná a dvere, a obvodové murivo Ytong Lambda (450 mm).
- Prémiové materiály: Kvalitná vinylová podlaha kladená v nadčasovom vzore rybej kosti,, keramické schodisko a priznané drevené trámy dodávajú interiéru neopakovateľný charakter.
- Prepojenie so záhradou: Priamy výstup z obývacej izby na terasu a do upravenej záhrady (152 m²).
- Unikátny hosťovský dom: Samostatný objekt (2 poschodia) na pozemku s vlastnou kúpeľňou a spálňou – ideálny ako tichý ateliér, príjemná kancelária alebo súkromné ubytovanie pre hostí.
DISPOZÍCIA
Priestranný 5-izbový dom: 4 samostatné izby + veľkorysá denná zóna. Dom je navrhnutý mimoriadne prakticky a vďaka veľkorysým preskleniam je plný prirodzeného svetla.
- Prízemie: Otvorená denná časť s priznanými trámami a prípravou na krb. Nájdete tu čistý priestor pre kuchyňu podľa Vašich predstáv, samostatnú izbu, technickú miestnosť a kúpeľňu so sprchovým kútom.
- Podkrovie: Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a hlavnej kúpeľne s vaňou. Dispozícia je flexibilná a umožňuje vytvorenie šatníkov či dodatočných úložných priestorov.
- Bezproblémové parkovanie
LOKALITA – NOVÝ RUŽINOV
Dynamicky sa rozvíjajúca štvrť, ktorá spája výbornú infraštruktúru s blízkosťou Dunaja a lužných lesov. Lokalita je ideálna…
Vybavenie: Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230V · Inžinierske siete · Terasa · Hliníkové okná · Internet – optika · Prístup: betónová cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 109,5 m²
Matúš Bendík
RK 38
+421 914 143 008 · bendik@38rk.sk
+421 914 143 008 · bendik@38rk.sk
ID 14255 · Ref. č. 2057 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 14255 · Ref. č. 2057
Pridané: 17.10.2026 · Aktualizované: 17.10.2026
