/ 17
310 000 €
Predaj
·
Obchodný priestor
·
polyfunkčný objekt
EXKLUZÍVNY PREDAJ - Objekt vhodný na podnikanie, kanceláriu, obchod, kaviareň, reštauráciu v centre Komárna DOHODA MOŽNÁ!
Palatínova, Komárno
Počet poschodí
1
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
340 m²
Pozemok
404 m²
Ďalšie parametre
Materiál
Tehlový
Kúrenie
Ústredné
Rok výstavby
1960
Rekonštrukcia
2018
Siete
Vodovod, Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Vybavenie
Podlahy
Dlažba
Parkety
Steny
Stierka
Okná
Euro okná
Kúpeľňa
Samostatné WC
Kuchyňa
Kuchynský kút
Výhody a okolie
MHD v okolí
Škola v okolí
Kúrenie
Ústredné
Siete a pripojenia
Optický internet
Bezpečnosť
Alarm
Bezpečnostné dvere
Kamerový systém
Doprava
Hlavná cesta
Popis nehnuteľnosti
Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkam na predaj Dom/Objekt vhodný na podnikanie v centre Komárna, na frekventovanom mieste. Zastavaná plocha: 290 m2, úžitková plocha: 340 m2 bez podkrovia. Parkovanie vo dvore: 114 m2. Dispozičné riešenie budovy:
1. časť so samostatným vstupom z ulice:
veľká miestnosť s barovým pultom, chodby, kuchyňa, sklad, sociálne priestory ( toalety, umývadlá ), vedľajšie miestnosti. MOMENTÁLNE SÚ PRIESTORY VYUŽITÉ NA REŠTAURÁCIU.
2. časť so vstupom z dvora:
prechod do pivničných priestorov, 2 väčšie miestnosti, sociálne priestory ( toalety, umývadlá )
možnosť využívania ako BAR, KAVIAREŇ, VINNÁ PIVNICA.
3. časť so vstupom z dvora:
veľká miestnosť s barovým pultom, vedľajšia miestnosť, sociálne priestory ( toalety, umývadlá ) kotolňa
možnosť využívania ako PUB, kaviareň, kancelária. bytová jednotka.
Technický stav:
1. časť objektu bola kompletne prerobená, boli menené inžinierske siete (elektrika, voda, potrubia) steny stierky, sadrokartónové úpravy, okná a vchodové dvere z ulice plastové s izolačným sklom. strop: kazetový, podlaha: plávajúca v miestnostiach, dlažba v kuchyni a sociálnych priestoroch, nové interiérové dvere.
2. a 3. časť domu je v pôvodnom stave vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Možnosť vybudovania, kancelárskych priestorov, obchodných priestorov, ale aj meštianskeho bývania v centre Komárna,
Podkrovie je možné prerobiť na bytové jednotky.
Budova je postavená z tehly, vo dvore je možnosť parkovania
Výhody: dobrá občianska vybavenosť, pošta, banky, obchody, reštaurácie, školy. MOŽNOSŤ SI VYBUDOVAŤ PODNIKANIE A BÁVNIE NA JEDNOM MIESTE.
CENA: 310 000,- EUR, DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy objektu cez hypotekárny úver, vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338
Polyfunkčný objekt na predaj na Palatínovej ulici v Komárne, okres Komárno, s úžitkovou plochou 340 m² (bez podkrovia) a pozemkom 404 m². Tehlová stavba z roku 1960 bola v roku 2018 rekonštruovaná — objekt má tri samostatné časti s vlastnými vstupmi, aktuálne využívané na reštauráciu, bar a komerčné priestory, pričom súčasťou je aj pivnica a kotolňa. Zabezpečenie tvorí alarm, kamerový systém a bezpečnostné dvere, k dispozícii je parkovanie v dvore s plochou 114 m². V okolí sa nachádza zastávka MHD aj škola. Cena zodpovedá 912 €/m² — o 26 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Komárno (1 230 €/m², 8 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Potraviny
98 m (2 min)
🛒
Potraviny
291 m (4 min)
🛒
Potraviny BALA
593 m (8 min)
🛒
Billa
638 m (8 min)
🚌
Vnútorná okružná, Park Anglia
214 m (3 min)
🚌
Vnútorná okružná, Park Anglia
215 m (3 min)
🚌
Lehárov park
278 m (4 min)
🚌
Lehárov park
287 m (4 min)
🚂
Komárno
1,4 km (17 min)
🚂
Komárom
1,4 km (18 min)
🏫
Základná umelecká škola
205 m (3 min)
🏫
Základná škola Pohraničná
373 m (5 min)
🏫
Gymnázium Ľudovíta Jaroslava Šuleka
428 m (6 min)
🏫
Gymnázium Hansa Selyeho - Selye János Gimnázium
445 m (6 min)
🏫
Cirkevná spojená škola Marianum
734 m (10 min)
👶
Materská škola Kapitánova
412 m (6 min)
👶
Cirkevná materská škola Marianum
421 m (6 min)
👶
Materská škola Lodná
903 m (12 min)
👶
Materská škola s VJM Eötvösova 48
954 m (12 min)
👶
MŠ s VJM Tulipán
1,1 km (14 min)
🏥
Zdravcentrum Ignáca Semmelweisa
574 m (8 min)
🏥
Všeobecná nemocnica Komárno
887 m (12 min)
🏥
Poliklinika sv. Valérie
939 m (12 min)
🏥
Fovea očná klinika
1,0 km (14 min)
💊
Dr. Max
67 m (1 min)
💊
HEDERA
121 m (2 min)
💊
Lekáreň
144 m (2 min)
📮
Komárno 5
362 m (5 min)
📮
Komárno 1
601 m (8 min)
📮
Komárno 1
616 m (8 min)
📮
Posta
1,5 km (19 min)
🍽️
Palatin
37 m (1 min)
🍽️
Duna
42 m (1 min)
🍽️
Klapka
69 m (1 min)
🏦
UniCredit Bank
204 m (3 min)
🏦
Fio banka
213 m (3 min)
🏦
ČSOB
237 m (3 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
240 m (3 min)
🌳
Park
190 m (3 min)
🌳
Park
213 m (3 min)
🌳
Park M. R. Štefánika
285 m (4 min)
🌳
Park
298 m (4 min)
🌳
Lehárov park
312 m (4 min)
🏋️
Fitness
1,6 km
💳
Bankomat
211 m (3 min)
💳
Bankomat
233 m (3 min)
💳
Bankomat
239 m (3 min)
💳
Bankomat
262 m (4 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
LIBRA TRADE, spol.s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/exkluzivny-predaj-objekt-vhodny-na-podnikanie-kancelariu-obchod-kaviaren-restauraciu-v-centre-komarna-dohoda-mozna-5511
Inzerát onlineEXKLUZÍVNY PREDAJ - Objekt vhodný na podnikanie, kanceláriu, obchod, kaviareň, reštauráciu v centre Komárna DOHODA MOŽNÁ!
Palatínova, Komárno
310 000 €
| Úžitková plocha | 340 m² |
| Pozemok | 404 m² |
| Poschodie | 0 / 1 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1960 |
| Materiál | Tehlový |
Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkam na predaj Dom/Objekt vhodný na podnikanie v centre Komárna, na frekventovanom mieste. Zastavaná plocha: 290 m2, úžitková plocha: 340 m2 bez podkrovia. Parkovanie vo dvore: 114 m2. Dispozičné riešenie budovy:
1. časť so samostatným vstupom z ulice:
veľká miestnosť s barovým pultom, chodby, kuchyňa, sklad, sociálne priestory ( toalety, umývadlá ), vedľajšie miestnosti. MOMENTÁLNE SÚ PRIESTORY VYUŽITÉ NA REŠTAURÁCIU.
2. časť so vstupom z dvora:
prechod do pivničných priestorov, 2 väčšie miestnosti, sociálne priestory ( toalety, umývadlá )
možnosť využívania ako BAR, KAVIAREŇ, VINNÁ PIVNICA.
3. časť so vstupom z dvora:
veľká miestnosť s barovým pultom, vedľajšia miestnosť, sociálne priestory ( toalety, umývadlá ) kotolňa
možnosť využívania ako PUB, kaviareň, kancelária. bytová jednotka.
Technický stav:
1. časť objektu bola kompletne prerobená, boli menené inžinierske siete (elektrika, voda, potrubia) steny stierky, sadrokartónové úpravy, okná a vchodové dvere z ulice plastové s izolačným sklom. strop: kazetový, podlaha: plávajúca v miestnostiach, dlažba v kuchyni a sociálnych priestoroch, nové interiérové dvere.
2. a 3. časť domu je v pôvodnom stave vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Možnosť vybudovania, kancelárskych priestorov, obchodných priestorov, ale aj meštianskeho bývania v centre Komárna,
Podkrovie je možné prerobiť na bytové jednotky.
Budova je postavená z tehly, vo dvore je možnosť parkovania
Výhody: dobrá občianska vybavenosť, pošta, banky, obchody, reštaurácie, školy. MOŽNOSŤ SI VYBUDOVAŤ PODNIKANIE A BÁVNIE NA JEDNOM MIESTE.
CENA: 310 000,- EUR, DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy objektu cez hypotekárny úver, vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338
Vybavenie: Dlažba · Parkety · Stierka · Euro okná · Samostatné WC · Kuchynský kút · MHD v okolí · Škola v okolí · Ústredné · Optický internet · Alarm · Bezpečnostné dvere · Kamerový systém · Hlavná cesta
Gejza VÖRÖS Ing.
LIBRA TRADE, spol.s.r.o.
0907488338 · kn1@libra-trade.sk
0907488338 · kn1@libra-trade.sk
ID 5511 · vytlačené 21.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 5511
Pridané: 01.09.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
