/ 6
Cena na vyžiadanie
Predaj
·
Byt
·
1-izbový
GRAVITAS | 1-izbový byt s balkónom, Brenner – Residence, Ružinov
Mlynské nivy, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Výmera
47 m²
Izby
1
Poschodie
4. poschodie / 13
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
42 m²
Ďalšie parametre
Materiál
zmiesane
Parkovanie
Garáž, Park. miesto
Rok výstavby
2028
Vlastníctvo
Iné
Orientácia
Východ
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Vybavenie
Garáž
Parkovanie – vnútorné
Balkón 4,4 m²
Výťah
Klimatizácia
Inžinierske siete
Odvoz odpadu
Miestnosti
Pivnica
Steny
Zateplené
Okná
Hliníkové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Popis nehnuteľnosti
Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového apartmánu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028.
Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu.
V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov.
Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný.
V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta.
Dispozícia:
Celková podlahová plocha bytu je 47,15 m2, z toho je úžitková plocha 42,64 m2 + balkón 4,51 m2. Tento 1-izbový apartmán má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 3. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a balkóna prístupného z obývacej miestnosti.
Štandard:
Byt sa predáva vo vysokom štandarde:
- teplovodné podlahové kúrenie
- klimatizačná jednotka v každej izbe
- exteriérové screenové rolety
- veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom
- plávajúca podlaha
- veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita
- v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor
- hladké sadrové omietky
- interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou
Lokalita:
Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov:
- bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov
- v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta
- s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy
- bude situovaný pri menej rušnej ceste
- v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier
- v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom.
Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.
1-izbový byt s rozlohou 46,88 m² sa nachádza na 4. poschodí z 13 v novostavbe na ulici Mlynské nivy v Bratislave-Ružinove (okres Bratislava II). Projekt Brenner – Residence s plánovaným dokončením v 3. kvartáli 2028 je budovaný zo zmiešaných materiálov so zatepleným obvodovým plášťom a hliníkovými oknami. Byt disponuje balkónom (4,4 m²), pivnicou, klimatizáciou, výťahom, garážovým státím s vnútorným parkovaním a pripojením na optický internet. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, škôlka, škola a autobusová zastávka.
Poloha a okolie
🛒
malina
392 m (5 min)
🛒
Kerala Supermarket
400 m (5 min)
🛒
DELIA
411 m (6 min)
🛒
Tesco Expres
455 m (6 min)
🚌
Prístavný most
269 m (4 min)
🚌
Prístavný most
290 m (4 min)
🚌
Prievozská
402 m (6 min)
🚌
Prievozská
429 m (6 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
3,0 km
🏫
ZUŠ Ľudovíta Rajtera
601 m (8 min)
🏫
Stredná odborná škola obchodu a služieb Samuela Jurkoviča
628 m (8 min)
🏫
Paneurópska súkromná základná škola
632 m (8 min)
👶
Škôlka
468 m (6 min)
👶
Kids paradise
652 m (9 min)
👶
Materská škola Miletičova 37
787 m (10 min)
👶
Škôlka
819 m (11 min)
🏥
PROFY
528 m (7 min)
🏥
REPROFIT
656 m (9 min)
🏥
Centrum pre liečbu drogových závislostí
857 m (11 min)
💊
Dr. Max
455 m (6 min)
💊
OMEGA lekáreň
622 m (8 min)
💊
Apolka
743 m (10 min)
📮
Bratislava 27
1,0 km (14 min)
📮
Bratislava 24
1,3 km (17 min)
🍽️
Inside
192 m (3 min)
🍽️
Mlyn
301 m (4 min)
🍽️
Việt Phố
323 m (5 min)
🍽️
HANOI Garden
343 m (5 min)
🏦
UniCredit Bank
343 m (5 min)
🏦
Oberbank
694 m (9 min)
🏦
UniCredit Bank
959 m (12 min)
🌳
Park
148 m (2 min)
🌳
Park
152 m (2 min)
🌳
Park
274 m (4 min)
🌳
Park
311 m (4 min)
🌳
Park
356 m (5 min)
🏋️
Your space
387 m (5 min)
🏋️
Home Gym
433 m (6 min)
🏋️
Falcon 1 CrossFit
611 m (8 min)
💳
Bankomat
344 m (5 min)
💳
Bankomat
359 m (5 min)
💳
Bankomat
442 m (6 min)
💳
Bankomat
800 m (10 min)
GRAVITAS a. s.
www.profireality.sk/inzerat/gravitas-1-izbovy-byt-s-balkonom-brenner-residence-ruzinov-15372
Inzerát onlineGRAVITAS | 1-izbový byt s balkónom, Brenner – Residence, Ružinov
Mlynské nivy, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
Cena na vyžiadanie
| Celková plocha | 47 m² |
| Úžitková plocha | 42 m² |
| Izby | 1 |
| Poschodie | 4 / 13 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2028 |
| Materiál | zmiesane |
Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového apartmánu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028.
Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu.
V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov.
Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný.
V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta.
Dispozícia:
Celková podlahová plocha bytu je 47,15 m2, z toho je úžitková plocha 42,64 m2 + balkón 4,51 m2. Tento 1-izbový apartmán má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 3. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a balkóna prístupného z obývacej miestnosti.
Štandard:
Byt sa predáva vo vysokom štandarde:
- teplovodné podlahové kúrenie
- klimatizačná jednotka v každej izbe
- exteriérové screenové rolety
- veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom
- plávajúca podlaha
- veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita
- v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor
- hladké sadrové omietky
- interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou
Lokalita:
Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov:
- bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov
- v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta
- s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy
- bude situovaný pri menej rušnej c…
Vybavenie: Vyššie poschodie · Garáž · Parkovanie – vnútorné · Balkón 4,4 m² · Výťah · Klimatizácia · Odvoz odpadu · Pivnica · Zateplené · Hliníkové okná · Internet – optika
Ing. Barbora Hennelová
GRAVITAS a. s.
+421 903 999 340 · hennelova@gravitas.sk
+421 903 999 340 · hennelova@gravitas.sk
ID 15372 · Ref. č. BH-20 · vytlačené 21.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15372 · Ref. č. BH-20
Pridané: 21.10.2026 · Aktualizované: 21.10.2026
