/ 6
Cena na vyžiadanie
Predaj
·
Byt
·
2-izbový
GRAVITAS | 2-izbový byt s balkónom, Brenner – Residence, Ružinov.
Mlynské nivy, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Výmera
58 m²
Izby
2
Poschodie
5. poschodie / 13
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
54 m²
Ďalšie parametre
Materiál
zmiesane
Parkovanie
Garáž, Park. miesto
Rok výstavby
2028
Vlastníctvo
Iné
Orientácia
Západ
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Vybavenie
Garáž
Parkovanie – vnútorné
Balkón 4,4 m²
Výťah
Klimatizácia
Inžinierske siete
Odvoz odpadu
Miestnosti
Pivnica
Steny
Zateplené
Okná
Hliníkové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Popis nehnuteľnosti
Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená v lete 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028.
Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu.
V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov.
Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný.
V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta.
Dispozícia:
Celková podlahová plocha bytu je 58,35 m2, z toho je úžitková plocha 53,84m2 + balkón 4,51 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 4. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti.
Štandard:
Byt sa predáva vo vysokom štandarde:
- teplovodné podlahové kúrenie
- klimatizačná jednotka v každej izbe
- exteriérové screenové rolety
- veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom
- plávajúca podlaha
- veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita
- v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor
- hladké sadrové omietky
- interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou
Lokalita:
Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov:
- bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov
- v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta
- s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy
- bude situovaný pri menej rušnej ceste
- v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier
- v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom.
Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.
2-izbový byt o ploche 57,92 m² sa nachádza na 5. poschodí z 13 v novostavbe na ulici Mlynské nivy v Bratislave-Ružinove, okres Bratislava II. Dokončenie projektu Brenner – Residence od spoločnosti Strabag Real Estate je plánované na 3. štvrťrok 2028. Byt je vybavený balkónom (4,4 m²), pivnicou, klimatizáciou, výťahom, hliníkovými oknami a prípojkou optického internetu; súčasťou je garáž a vnútorné parkovacie miesto. V pešej vzdialenosti sa nachádza autobusová zastávka (cca 250 m), obchod (cca 400 m), škôlka (cca 450 m) a škola (cca 600 m).
Poloha a okolie
🛒
malina
392 m (5 min)
🛒
Kerala Supermarket
400 m (5 min)
🛒
DELIA
411 m (6 min)
🛒
Tesco Expres
455 m (6 min)
🚌
Prístavný most
269 m (4 min)
🚌
Prístavný most
290 m (4 min)
🚌
Prievozská
402 m (6 min)
🚌
Prievozská
429 m (6 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
3,0 km
🏫
ZUŠ Ľudovíta Rajtera
601 m (8 min)
🏫
Stredná odborná škola obchodu a služieb Samuela Jurkoviča
628 m (8 min)
🏫
Paneurópska súkromná základná škola
632 m (8 min)
👶
Škôlka
468 m (6 min)
👶
Kids paradise
652 m (9 min)
👶
Materská škola Miletičova 37
787 m (10 min)
👶
Škôlka
819 m (11 min)
🏥
PROFY
528 m (7 min)
🏥
REPROFIT
656 m (9 min)
🏥
Centrum pre liečbu drogových závislostí
857 m (11 min)
💊
Dr. Max
455 m (6 min)
💊
OMEGA lekáreň
622 m (8 min)
💊
Apolka
743 m (10 min)
📮
Bratislava 27
1,0 km (14 min)
📮
Bratislava 24
1,3 km (17 min)
🍽️
Inside
192 m (3 min)
🍽️
Mlyn
301 m (4 min)
🍽️
Việt Phố
323 m (5 min)
🍽️
HANOI Garden
343 m (5 min)
🏦
UniCredit Bank
343 m (5 min)
🏦
Oberbank
694 m (9 min)
🏦
UniCredit Bank
959 m (12 min)
🌳
Park
148 m (2 min)
🌳
Park
152 m (2 min)
🌳
Park
274 m (4 min)
🌳
Park
311 m (4 min)
🌳
Park
356 m (5 min)
🏋️
Your space
387 m (5 min)
🏋️
Home Gym
433 m (6 min)
🏋️
Falcon 1 CrossFit
611 m (8 min)
💳
Bankomat
344 m (5 min)
💳
Bankomat
359 m (5 min)
💳
Bankomat
442 m (6 min)
💳
Bankomat
800 m (10 min)
GRAVITAS a. s.
www.profireality.sk/inzerat/gravitas-2-izbovy-byt-s-balkonom-brenner-residence-ruzinov-15381
Inzerát onlineGRAVITAS | 2-izbový byt s balkónom, Brenner – Residence, Ružinov.
Mlynské nivy, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
Cena na vyžiadanie
| Celková plocha | 58 m² |
| Úžitková plocha | 54 m² |
| Izby | 2 |
| Poschodie | 5 / 13 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2028 |
| Materiál | zmiesane |
Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená v lete 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028.
Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu.
V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov.
Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný.
V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta.
Dispozícia:
Celková podlahová plocha bytu je 58,35 m2, z toho je úžitková plocha 53,84m2 + balkón 4,51 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 4. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti.
Štandard:
Byt sa predáva vo vysokom štandarde:
- teplovodné podlahové kúrenie
- klimatizačná jednotka v každej izbe
- exteriérové screenové rolety
- veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom
- plávajúca podlaha
- veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita
- v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor
- hladké sadrové omietky
- interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou
Lokalita:
Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov:
- bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov
- v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta
- s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy
- bude situovaný pri menej r…
Vybavenie: Vyššie poschodie · Garáž · Parkovanie – vnútorné · Balkón 4,4 m² · Výťah · Klimatizácia · Odvoz odpadu · Pivnica · Zateplené · Hliníkové okná · Internet – optika
Ing. Barbora Hennelová
GRAVITAS a. s.
+421 903 999 340 · hennelova@gravitas.sk
+421 903 999 340 · hennelova@gravitas.sk
ID 15381 · Ref. č. -713 · vytlačené 21.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15381 · Ref. č. -713
Pridané: 21.10.2026 · Aktualizované: 21.10.2026
