/ 6
Cena na vyžiadanie
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
GRAVITAS | 3-izbový byt s lodžiou, BRENNER – Residence, Ružinov.
Mlynské Nivy, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Výmera
64 m²
Izby
3
Poschodie
3. poschodie / 18
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
61 m²
Ďalšie parametre
Materiál
zmiesane
Parkovanie
Garáž, Park. miesto
Rok výstavby
2028
Vlastníctvo
Iné
Orientácia
Juhovýchod
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Vybavenie
Garáž
Parkovanie – vnútorné
Lodžia 3 m²
Výťah
Klimatizácia
Inžinierske siete
Odvoz odpadu
Miestnosti
Pivnica
Steny
Zateplené
Okná
Hliníkové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Popis nehnuteľnosti
Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028.
Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu.
V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov.
Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný.
V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta.
Dispozícia:
Celková podlahová plocha bytu je 62,66 m2, z toho je úžitková plocha 59,78 m2 + lodžia 2,88 m2. Tento 3-izbový byt má juhovýchodnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 2. a 3. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a lodžie prístupnej z obývacej miestnosti.
Štandard:
Byt sa predáva vo vysokom štandarde:
- teplovodné podlahové kúrenie
- klimatizačná jednotka v každej izbe
- exteriérové screenové rolety
- veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom
- plávajúca podlaha
- veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita
- v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor
- hladké sadrové omietky
- interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou
Lokalita:
Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov:
- bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov
- v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta
- s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy
- bude situovaný pri menej rušnej ceste
- v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier
- v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom.
Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.
3-izbový byt s rozlohou 63,52 m² na 3. poschodí z 18 sa nachádza na ulici Mlynské Nivy v bratislavskom Ružinove v okrese Bratislava II. Ide o novostavbu v projekte Brenner – Residence od spoločnosti Strabag Real Estate s plánovaným dokončením v 3. kvartáli 2028, postavenú zo zmiešaného materiálu so zateplenému obvodovým plášťom a hliníkovými oknami. Byt disponuje lodžiou 3 m², pivnicou, klimatizáciou, výťahom, garážovým státím a vnútorným parkovaním, pričom súčasťou projektu sú aj optické internetové pripojenie. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, škôlka, škola a autobusová zastávka.
Poloha a okolie
🛒
malina
393 m (5 min)
🛒
Kerala Supermarket
400 m (5 min)
🛒
DELIA
410 m (6 min)
🛒
Tesco Expres
451 m (6 min)
🚌
Prístavný most
267 m (4 min)
🚌
Prístavný most
288 m (4 min)
🚌
Prievozská
396 m (5 min)
🚌
Prievozská
423 m (6 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
3,0 km
🏫
ZUŠ Ľudovíta Rajtera
598 m (8 min)
🏫
Stredná odborná škola obchodu a služieb Samuela Jurkoviča
624 m (8 min)
🏫
Paneurópska súkromná základná škola
628 m (8 min)
👶
Škôlka
469 m (6 min)
👶
Kids paradise
647 m (9 min)
👶
Materská škola Miletičova 37
784 m (10 min)
👶
Škôlka
822 m (11 min)
🏥
PROFY
528 m (7 min)
🏥
REPROFIT
657 m (9 min)
🏥
Centrum pre liečbu drogových závislostí
853 m (11 min)
💊
Dr. Max
454 m (6 min)
💊
OMEGA lekáreň
622 m (8 min)
💊
Apolka
744 m (10 min)
📮
Bratislava 27
1,0 km (14 min)
📮
Bratislava 24
1,3 km (17 min)
🍽️
Inside
191 m (3 min)
🍽️
Mlyn
296 m (4 min)
🍽️
Việt Phố
319 m (4 min)
🍽️
HANOI Garden
338 m (5 min)
🏦
UniCredit Bank
345 m (5 min)
🏦
Oberbank
695 m (9 min)
🏦
UniCredit Bank
955 m (12 min)
🌳
Park
150 m (2 min)
🌳
Park
152 m (2 min)
🌳
Park
269 m (4 min)
🌳
Park
310 m (4 min)
🌳
Park
356 m (5 min)
🏋️
Your space
382 m (5 min)
🏋️
Home Gym
431 m (6 min)
🏋️
Falcon 1 CrossFit
606 m (8 min)
💳
Bankomat
346 m (5 min)
💳
Bankomat
354 m (5 min)
💳
Bankomat
441 m (6 min)
💳
Bankomat
802 m (11 min)
GRAVITAS a. s.
www.profireality.sk/inzerat/gravitas-3-izbovy-byt-s-lodziou-brenner-residence-ruzinov-15374
Inzerát onlineGRAVITAS | 3-izbový byt s lodžiou, BRENNER – Residence, Ružinov.
Mlynské Nivy, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
Cena na vyžiadanie
| Celková plocha | 64 m² |
| Úžitková plocha | 61 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 3 / 18 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2028 |
| Materiál | zmiesane |
Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028.
Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu.
V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov.
Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný.
V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta.
Dispozícia:
Celková podlahová plocha bytu je 62,66 m2, z toho je úžitková plocha 59,78 m2 + lodžia 2,88 m2. Tento 3-izbový byt má juhovýchodnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 2. a 3. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a lodžie prístupnej z obývacej miestnosti.
Štandard:
Byt sa predáva vo vysokom štandarde:
- teplovodné podlahové kúrenie
- klimatizačná jednotka v každej izbe
- exteriérové screenové rolety
- veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom
- plávajúca podlaha
- veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita
- v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor
- hladké sadrové omietky
- interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou
Lokalita:
Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov:
- bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov
- v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta
- s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy
- bude situovaný pri menej ru…
Vybavenie: Vyššie poschodie · Garáž · Parkovanie – vnútorné · Lodžia 3 m² · Výťah · Klimatizácia · Odvoz odpadu · Pivnica · Zateplené · Hliníkové okná · Internet – optika
Ing. Barbora Hennelová
GRAVITAS a. s.
+421 903 999 340 · hennelova@gravitas.sk
+421 903 999 340 · hennelova@gravitas.sk
ID 15374 · Ref. č. -699 · vytlačené 21.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15374 · Ref. č. -699
Pridané: 21.10.2026 · Aktualizované: 21.10.2026
