/ 32
529 000 €
5 510 €/m²
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
GRAVITAS | Exkluzívny 3-izbový byt v Jarabinkách s veľkou terasou
Jarabinková, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Výmera
96 m²
Izby
3
Poschodie
14. poschodie / 15
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
96 m²
Energetická trieda
27 – 57 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G
Ďalšie parametre
Materiál
zmiesane
Kúrenie
Elektrické
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
2017
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Kompletne zariadený
Orientácia
Juhozápad
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Kolaudácia 2020
Kúrenie
Kúrenie vlastné - elektrické
Vybavenie
Parkovanie – vlastné vyhradené
Terasa 14 m²
Výťah
Klimatizácia
Inžinierske siete
Odvoz odpadu – áno - separovaný
Miestnosti
Pivnica 2,5 m²
Steny
Zateplené
Okná
Hliníkové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
3D prehliadka
Popis nehnuteľnosti
Gravitas ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Jarabinky, situovaný na 14. poschodí z 15. Byt zaujme moderným interiérom, veľkorysou dispozíciou a jedinečným výhľadom na bratislavský Downtown.
Byt disponuje interiérovou plochou 82 m² a je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné večerné západy slnka.
Súčasťou bytu je priestranná zasklená terasa s výmerou 14 m², vybavená špeciálnym screenovým tienením proti slnku. Terasa vytvára ideálny priestor na relax, prácu či posedenie s výnimočným panoramatickým výhľadom na centrum mesta a modernú zástavbu Downtownu.
Dispozícia
-vstupná hala s klímou, klimatizačná jednotka je vyvedená na streche
-priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s konferenčným stolom z mramoru, jedálenský stôl je zo žuly, kuchynská doska s technickým kvalitným kameňom
-17 m2 samostatná spálňa, z ktorej je výstup na terasu a výhľad do obývacej izby vybavený screenom proti slnku
-ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba so špeciálnym antialergickým kobercom
- na všetkých oknách okrem balkónových sú špeciálne sieťky proti hmyzu
-kúpeľňa
-samostatné WC
-zasklená terasa
Energie na 2 dospelé osoby sú cca 250 €. K bytu prislúcha špeciálne zabezpečená murovaná pivnica vo výmere 2,5 m2. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v objekte v sume 28 000 €. V prípade záujmu možnosť dokúpiť druhé parkovacie státie v sume 28 000 €. Parkovacie státia majú nadštandardné výmery a sú vhodné aj pre veľké SUV autá.
Lokalita
Projekt Jarabinky patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v širšom centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne, športoviská, zastávky MHD aj biznis centrá. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre rodinu aj náročných klientov. Rezidenti Jarabiniek môžu využívať súkromné detské ihrisko vo vnútrobloku. Súčasťou projektu je aj detský kútik.
Ak hľadáte moderné mestské bývanie s veľkou terasou, panoramatickými výhľadmi a komfortom dvoch garážových státí, tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva.
Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí.
Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.
3-izbový byt s rozlohou 96 m² sa nachádza na 14. poschodí z 15 v novostavbe z roku 2017 (kolaudácia 2020) na Jarabikovej ulici v Bratislave-Ružinove, v okrese Bratislava II. Byt je postavený zo zmiešaného materiálu so zateplenú obálkou, má elektrické kúrenie, klimatizáciu, hliníkové okná a optické pripojenie na internet. Súčasťou je zasklená terasa 14 m², pivnica 2,5 m² a vlastné vyhradené parkovacie miesto; v budove je výťah. V pešej vzdialenosti sa nachádza autobusová zastávka (cca 50 m), obchod (cca 150 m), škola (cca 450 m) a škôlka (cca 550 m). Cena zodpovedá 5 510 €/m². V lokalite Bratislava - Ružinov aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 22 ďalších porovnateľných ponúk (byt, predaj).
Poloha a okolie
🛒
Tesco Expres
172 m (3 min)
🛒
Potraviny
186 m (3 min)
🛒
Billa
400 m (5 min)
🛒
Delia
480 m (6 min)
🚌
Nemocnica Kramáre
69 m (1 min)
🚌
Nemocnica Kramáre
111 m (2 min)
🚌
Vlárska
162 m (3 min)
🚌
Vlárska
171 m (3 min)
🚌
Vlárska
204 m (3 min)
🚂
Bratislava-Železná studienka
1,5 km (19 min)
🏫
Liečebno-výchovné sanatórium
447 m (6 min)
🏫
Spojená škola internátna, Hrdličkova 17
523 m (7 min)
🏫
Deutsche Schule Bratislava
554 m (7 min)
🏫
Deutsche Schule Bratislava
577 m (8 min)
🏫
Cambridge International School
713 m (9 min)
👶
Vrabček
554 m (7 min)
👶
Deutsche Schule Bratislava
557 m (7 min)
👶
MŠ Dubová 1
646 m (9 min)
👶
little Big
704 m (9 min)
🏥
Národný ústav detských chorôb
148 m (2 min)
🏥
Poliklinika SZU
206 m (3 min)
🏥
Detské kardiocentrum
293 m (4 min)
💊
Nemocničná lekáreň NÚDCH
97 m (2 min)
💊
Dr. Max
100 m (2 min)
💊
Ibiza
253 m (4 min)
💊
Pharmacentrum
315 m (4 min)
💊
Srdce
334 m (5 min)
📮
Bratislava 37
487 m (7 min)
🍽️
Slnečná záhrada
293 m (4 min)
🍽️
Brix
297 m (4 min)
🍽️
Kramárska Tankovňa
543 m (7 min)
🍽️
Laksa & grill
615 m (8 min)
🍽️
Patrónsky pivovar
740 m (10 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
517 m (7 min)
🏦
Banka
594 m (8 min)
🌳
Park
57 m (1 min)
🌳
Park
530 m (7 min)
🌳
Park
740 m (10 min)
🌳
Park
745 m (10 min)
🌳
Park
783 m (10 min)
🏋️
Cvičisko
158 m (2 min)
🏋️
Slov Uni Sport
479 m (6 min)
🏋️
Epix Gym
532 m (7 min)
🏋️
EfectFit
1,1 km (14 min)
🏋️
Skill Fit
1,3 km (16 min)
💳
Bankomat
116 m (2 min)
💳
Bankomat
137 m (2 min)
💳
Bankomat
176 m (3 min)
💳
Bankomat
342 m (5 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
GRAVITAS a. s.
www.profireality.sk/inzerat/gravitas-exkluzivny-3-izbovy-byt-v-jarabinkach-s-velkou-terasou-15331
Inzerát onlineGRAVITAS | Exkluzívny 3-izbový byt v Jarabinkách s veľkou terasou
Jarabinková, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
529 000 €
5 510 €/m²
| Celková plocha | 96 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 14 / 15 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2017 |
| Energetická trieda | B |
| Materiál | zmiesane |
Gravitas ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Jarabinky, situovaný na 14. poschodí z 15. Byt zaujme moderným interiérom, veľkorysou dispozíciou a jedinečným výhľadom na bratislavský Downtown.
Byt disponuje interiérovou plochou 82 m² a je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné večerné západy slnka.
Súčasťou bytu je priestranná zasklená terasa s výmerou 14 m², vybavená špeciálnym screenovým tienením proti slnku. Terasa vytvára ideálny priestor na relax, prácu či posedenie s výnimočným panoramatickým výhľadom na centrum mesta a modernú zástavbu Downtownu.
Dispozícia
-vstupná hala s klímou, klimatizačná jednotka je vyvedená na streche
-priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s konferenčným stolom z mramoru, jedálenský stôl je zo žuly, kuchynská doska s technickým kvalitným kameňom
-17 m2 samostatná spálňa, z ktorej je výstup na terasu a výhľad do obývacej izby vybavený screenom proti slnku
-ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba so špeciálnym antialergickým kobercom
- na všetkých oknách okrem balkónových sú špeciálne sieťky proti hmyzu
-kúpeľňa
-samostatné WC
-zasklená terasa
Energie na 2 dospelé osoby sú cca 250 €. K bytu prislúcha špeciálne zabezpečená murovaná pivnica vo výmere 2,5 m2. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v objekte v sume 28 000 €. V prípade záujmu možnosť dokúpiť druhé parkovacie státie v sume 28 000 €. Parkovacie státia majú nadštandardné výmery a sú vhodné aj pre veľké SUV autá.
Lokalita
Projekt Jarabinky patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v širšom centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne, športoviská, zastávky MHD aj biznis centrá. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre rodinu aj náročných klientov. Rezidenti Jarabiniek môžu využívať súkromné detské ihrisko vo vnútrobloku. Súčasťou projektu je aj detský kútik.
Ak hľadáte moderné mestské bývanie s veľkou terasou, panoramatickými výhľadmi a komfortom dvoch garážových státí, tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva.
Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a …
Vybavenie: Vyššie poschodie · Kolaudácia 2020 · Kúrenie vlastné - elektrické · Parkovanie – vlastné vyhradené · Terasa 14 m² · Výťah · Klimatizácia · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Pivnica 2,5 m² · Zateplené · Hliníkové okná · Internet – optika
Michal Gábriš
GRAVITAS a. s. · hovorí: Slovensky, Anglicky
0908431951 · gabris@gravitas.sk
0908431951 · gabris@gravitas.sk
ID 15331 · Ref. č. -1093 · vytlačené 21.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15331 · Ref. č. -1093
Pridané: 21.10.2026 · Aktualizované: 21.10.2026
