2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA PREDAJ – LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ, SÍDLISKO NÁBREŽIE HD REALITY vám ponúka na predaj 2-izbový byt v Liptovskom Mikuláši s balkónom o výmere 50 m², nachádzajúci sa na vyhľadávanom sídlisku Nábrežie. Je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv, ale aj pre investorov hľadajúcich zaujímavú nehnuteľnosť s potenciálom následného prenájmu. Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť pre nového majiteľa. Ak hľadáte byt v pôvodnom stave, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastného vkusu, táto ponuka vám dáva priestor na realizáciu vlastných predstáv. Nemusíte sa prispôsobovať už realizovanej rekonštrukcii – sami rozhodnete o materiáloch, dizajne aj konečnom dispozičnom riešení. Zaujímavou možnosťou je aj úprava bytového jadra a vytvorenie priestrannejšej kúpeľne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Liptovský Mikuláš – sídlisko Nábrežie - Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt - Výmera: 50 m² - Poschodie: 4. - Balkón: áno - Stav: pôvodný stav - Pivnica: áno - Bytový dom: zateplený - Výťah: nový, veľký, s výstupom priamo na poschodí DISPOZÍCIA BYTU Tento 2-izbový byt s balkónom má praktické dispozičné riešenie, ktoré ponúka priestor na modernizáciu a prípadné úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva z: - vstupnej chodby s priestorom na šatník, - samostatnej kuchyne, - obývacej izby, - samostatnej spálne s výstupom na balkón, - kúpeľne s murovanou priečkou, - samostatného WC. Ponúka zaujímavý potenciál na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou je, že bytové jadro má už murovanú priečku a elektroinštalácia je natiahnutá v celom byte. V súčasnosti je vedená v povrchových lištách, čo však umožňuje jej jednoduché zapracovanie do stien počas rekonštrukcie. Nový majiteľ tak získava priestor vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. BYTOVÝ DOM – KOMFORT, BEZPEČNOSŤ A STAROSTLIVOSŤ Byt sa nachádza v kompletne zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel viacerými dôležitými investíciami. Budúci majiteľ určite ocení: - nový priestranný výťah s výstupom priamo na jednotlivých poschodiach, - vymenené stúpacie rozvody vody a odpadu, - kamerový systém v spoločných priestoroch, - zabezpečené pravidelné upratovanie spoločných priestorov, - vlastnú pivnicu, - spoločnú kočikáreň v suteréne. Ponúkame Vám ponúkame vo videobhliadke VIZUALIZÁCIU LOKALITA – SÍDLISKO NÁBREŽIE Sídlisko Nábrežie patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta. Ak hľadáte bývanie v Liptovskom Mikuláši, ktoré spája príjemné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť služieb, táto lokalita vás určite osloví. V pešej dostupnosti nájdete školy, materské školy, obchody, služby aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Príjemným benefitom je blízkosť rieky Váh a možností na prechádzky či aktívny oddych. Veľkou výhodou tejto lokality je aj parkovanie. V okolí bytového domu je možnosť pohodlného parkovania, čo je pri výbere bytu v meste významným benefitom. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt na predaj v Liptovskom Mikuláši vnímam ako zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a nechcú platiť za rekonštrukciu, ktorú by si možno aj tak urobili inak. Jeho najväčšou prednosťou je podľa mňa kombinácia vyhľadávanej lokality, balkóna, praktickej výmery a dobrého technického stavu bytového domu. Nový majiteľ má možnosť vytvoriť si moderné a útulné bývanie presne podľa svojich predstáv. Rovnako zaujímavý môže byť byt aj ako investičný byt na Liptove s možnosťou následného prenájmu, a to najmä vzhľadom na atraktivitu lokality. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej môžete vdýchnuť nový život a vytvoriť si z nej skutočný domov, určite odporúčam osobnú obhliadku. CENA A PRÁVNY SERVIS V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie profesionálnej kúpno-predajnej zmluvy a návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Byt aj bytový dom sú bez tiarch, čo umožňuje realizovať prevod vlastníctva bez zbytočných komplikácií. KONTAKT A OBHLIADKA Rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem bližšie informácie. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. KONTAKT NA MAKLÉRA: 0905309••• zobraziť číslo