/ 40
355 000 €
2 001 €/m²
Predaj
·
Byt
·
4-izbový
HD REALITY, predaj, 4-izbový byt so záhradou, Žilina centrum
Daniela Dlabača, Žilina
Výmera
177 m²
Izby
4
Poschodie
Prízemie / 2
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
177 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Iné
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
1927
Vlastníctvo
Osobné
Orientácia
Východ, Západ
Vybavenie
Výhody a okolie
Zvýšené prízemie
Kolaudácia 1928
Kúrenie
Kúrenie vlastné – kombinované
Vybavenie
Parkovanie – verejné
Predzáhradka 141 m²
Inžinierske siete
Odvoz odpadu
Miestnosti
Pivnica 37 m²
Okná
Drevené okná
Siete a pripojenia
Internet – wifi
Kúpeľňa
Vaňa
Video
Popis nehnuteľnosti
HD reality group s. r. o. ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt so záhradou v centrálnej zóne mesta Žilina, na ulici Daniela Dlabača.
Samotný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a má rozlohu 99,68 m2. K bytu prislúchajú pivnice v suteréne bytového domu s rozlohou 37 m2 a povalové priestory s rozlohou 40,64 m2. Celková rozloha je tak 177,40 m2.
Byt je v osobnom vlastníctve bez akýchkoľvek tiarch. Nachádza sa v dome s 2 bytovými jednotkami a vstup do domu je z hlavnej ulice. Za bytovým domom je záhrada v osobnom vlastníctve s rozlohou 141 m2.
Bytový dom v radovej zástavbe bol daný do užívania v roku 1928. Obvodové a nosné steny sú z murovaných plných tehál, obvodové steny suterénu sú z monolitického betónu a strecha je asfaltový šindeľ a pozinkovaný plech. Strecha bola menená v roku 1999 vrátane debnenia a klampiarskej konštrukcie.
Dispozícia: všetky miestnosti sú nepriechodné a vstup do nich je z hlavnej chodby – 4 samostatné izby s rozmermi 19,62 m2, 12,60 m2, 19,48 m2 a 12,49 m2, kuchyňa so špajzou (13,77 m2 kuchyňa, špajza 3,98 m2), kúpeľňa 3,96 m2, toaleta 1,80 m2, chodba 9,50 m2 a menší sklad v prvej izbe 2,48 m2.
Vykurovanie je riešené elektrickými pecami a v dvoch miestnostiach sú funkčné kachľové pece. Ohrev vody zabezpečuje bojler v kúpeľni, voda je centrálna mestská. Odpad je riešený do kanalizácie. Plynová prípojka je do domu privedená, v byte však nie (možné dobudovať). Okná sú pôvodné – dvojité drevené, vnútorné aj vstupné dvere sú drevené s oblôžkami. Stropy sú vysoké, v niektorých miestnostiach je pôvodná drevená dlažba. V kúpeľni je vetracia šachta.
Okná sú otočené do dvoch svetových strán, jedny do ulice a druhé do záhrady (juhovýchod a severozápad).
Byt je v pôvodnom, udržiavanom a po celé roky obývanom stave. V roku 1983 bola vykonaná rekonštrukcia elektroinštalácie a pred nedávnom položená plávajúca podlaha v kuchyni a osadená nová kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska a digestor). V kuchyni je aj nová elektrická pec na kúrenie.
Parkovanie je uličné, rezidenčné priamo pred domom na ulici.
Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka lukratívne bývanie v absolútnom centre mesta len pár krokov od námestia, obchodných domov a kompletnej občianskej vybavenosti s benefitom rodinného domu - záhradou, kde ruch mesta utíchne a vy máte vlastný kus zelenej zóny v priamom centre.
Srdečne pozývam na obhliadku, ktorá je po dohode možná 7 dní v týždni, aj vo večerných hodínách. Telefonický kontakt 0917 436 749.
Nehnuteľnosť je bez tiarch a voľná podľa dohody. Kľúče v RK.
4-izbový byt na zvýšenom prízemí (0/2) sa nachádza na ulici Daniela Dlabača v Žiline, v tehlovom radovom dome kolaudovanom v roku 1928. Celková plocha dosahuje 177,40 m², pričom obytná plocha bytu je 99,68 m², k čomu sa pripočítava pivnica s rozlohou 37 m² a povalové priestory s rozlohou 40,64 m². Byt je v pôvodnom stave, kúrenie je kombinované vlastné, okná sú drevené. K nehnuteľnosti patrí predzáhradka 141 m² v osobnom vlastníctve a parkovacie miesto na verejnej ploche. Cena zodpovedá 2 001 €/m² — o 32 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Žilina (2 927 €/m², 4 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
COOP Jednota
18 m (1 min)
🛒
Fresh Corner
94 m (2 min)
🛒
Môj obchod
121 m (2 min)
🛒
Koruna
165 m (3 min)
🛒
Syrmix
179 m (3 min)
🚌
Žilina, AS
52 m (1 min)
🚌
Žilina, AS
55 m (1 min)
🚌
Žilina, AS
59 m (1 min)
🚌
Žilina, AS
64 m (1 min)
🚌
Žilina, AS
66 m (1 min)
🚂
Žilina
183 m (3 min)
🚂
Žilina
205 m (3 min)
🚂
Žilina-Záriečie
1,3 km (17 min)
🏫
Jazyková škola VIVEUS
589 m (8 min)
🏫
Konzervatórium Žilina
599 m (8 min)
🏫
Konzervatórium
638 m (8 min)
🏫
Spojená škola kráľovnej pokoja
672 m (9 min)
👶
English Kids Club
307 m (4 min)
👶
Materská škola Andreja Kmeťa
585 m (8 min)
👶
Detské jasle
803 m (11 min)
🏥
Ambulancia
692 m (9 min)
🏥
GYN-FIV
764 m (10 min)
🏥
Fakultná nemocnica s poliklinikou Žilina
941 m (12 min)
💊
Lekáreň Samaritán
181 m (3 min)
💊
Lekáreň u Štefánika
186 m (3 min)
💊
Lekáreň Melisa
206 m (3 min)
💊
Dr. Max
231 m (3 min)
💊
Dr. Max
384 m (5 min)
📮
Žilina 1
643 m (9 min)
📮
Žilina 5
751 m (10 min)
📮
Žilina 10
968 m (13 min)
🍽️
Vamos
63 m (1 min)
🍽️
Reference
154 m (2 min)
🍽️
Palace Restaurant
160 m (2 min)
🍽️
Epicure's Kuche
173 m (3 min)
🍽️
Carolina
193 m (3 min)
🏦
ČSOB
118 m (2 min)
🏦
Prima banka
145 m (2 min)
🏦
Raiffeisen banka
200 m (3 min)
🏦
UniCredit Bank
206 m (3 min)
🌳
Sad Slovenského národného povstania
379 m (5 min)
🌳
Sad na Studničkách
413 m (6 min)
🌳
Park
564 m (8 min)
🌳
Park Carla Gustava Swenssona
710 m (9 min)
🌳
Park
1,4 km (18 min)
🏋️
Jogacentrum
193 m (3 min)
🏋️
Progress Gym
203 m (3 min)
🏋️
body fit
433 m (6 min)
🏋️
Form Factory
456 m (6 min)
💳
Bankomat
111 m (2 min)
💳
Všeobecná úverová banka
191 m (3 min)
💳
Bankomat
191 m (3 min)
💳
Bankomat
196 m (3 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
HD reality group s. r. o.
www.profireality.sk/inzerat/hd-reality-predaj-4-izbovy-byt-so-zahradou-zilina-centrum-10805
Inzerát onlineHD REALITY, predaj, 4-izbový byt so záhradou, Žilina centrum
Daniela Dlabača, Žilina
355 000 €
2 001 €/m²
| Celková plocha | 177 m² |
| Izby | 4 |
| Poschodie | 0 / 2 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Rok výstavby | 1927 |
| Materiál | tehla |
HD reality group s. r. o. ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt so záhradou v centrálnej zóne mesta Žilina, na ulici Daniela Dlabača.
Samotný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a má rozlohu 99,68 m2. K bytu prislúchajú pivnice v suteréne bytového domu s rozlohou 37 m2 a povalové priestory s rozlohou 40,64 m2. Celková rozloha je tak 177,40 m2.
Byt je v osobnom vlastníctve bez akýchkoľvek tiarch. Nachádza sa v dome s 2 bytovými jednotkami a vstup do domu je z hlavnej ulice. Za bytovým domom je záhrada v osobnom vlastníctve s rozlohou 141 m2.
Bytový dom v radovej zástavbe bol daný do užívania v roku 1928. Obvodové a nosné steny sú z murovaných plných tehál, obvodové steny suterénu sú z monolitického betónu a strecha je asfaltový šindeľ a pozinkovaný plech. Strecha bola menená v roku 1999 vrátane debnenia a klampiarskej konštrukcie.
Dispozícia: všetky miestnosti sú nepriechodné a vstup do nich je z hlavnej chodby – 4 samostatné izby s rozmermi 19,62 m2, 12,60 m2, 19,48 m2 a 12,49 m2, kuchyňa so špajzou (13,77 m2 kuchyňa, špajza 3,98 m2), kúpeľňa 3,96 m2, toaleta 1,80 m2, chodba 9,50 m2 a menší sklad v prvej izbe 2,48 m2.
Vykurovanie je riešené elektrickými pecami a v dvoch miestnostiach sú funkčné kachľové pece. Ohrev vody zabezpečuje bojler v kúpeľni, voda je centrálna mestská. Odpad je riešený do kanalizácie. Plynová prípojka je do domu privedená, v byte však nie (možné dobudovať). Okná sú pôvodné – dvojité drevené, vnútorné aj vstupné dvere sú drevené s oblôžkami. Stropy sú vysoké, v niektorých miestnostiach je pôvodná drevená dlažba. V kúpeľni je vetracia šachta.
Okná sú otočené do dvoch svetových strán, jedny do ulice a druhé do záhrady (juhovýchod a severozápad).
Byt je v pôvodnom, udržiavanom a po celé roky obývanom stave. V roku 1983 bola vykonaná rekonštrukcia elektroinštalácie a pred nedávnom položená plávajúca podlaha v kuchyni a osadená nová kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska a digestor). V kuchyni je aj nová elektrická pec na kúrenie.
Parkovanie je uličné, rezidenčné priamo pred domom na ulici.
Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka lukratívne bývanie v absolútnom centre mesta len pár krokov od námestia, obchodných domov a kompletnej občianskej vybavenosti s benefitom rodinného domu - záhradou, kde ruch mesta utíchne a vy máte vlastný kus zelenej zóny v priamom centre.
Srdečne pozývam na obhliadku, ktorá je po dohode možná 7 dní v týždni, aj vo večerných hodínách. Telefonický kontakt 0917 436 749.
Nehnuteľnosť je bez tiarch a voľná podľa dohody. Kľúče v RK.
Vybavenie: Zvýšené prízemie · Kolaudácia 1928 · Kúrenie vlastné – kombinované · Parkovanie – verejné · Predzáhradka 141 m² · Odvoz odpadu · Pivnica 37 m² · Drevené okná · Internet – wifi · Vaňa
Mgr. Kristína Jediná
HD reality group s. r. o. · hovorí: Anglicky
0917436749 · kristinajedina@hdreality.sk
0917436749 · kristinajedina@hdreality.sk
ID 10805 · Ref. č. 1023104 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 10805 · Ref. č. 1023104
Pridané: 13.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
