V srdci Štiavnických vrchov v malebnej obci Štiavnické Bane vzdialenej len 8 minút cesty autom od mesta Banskej Štiavnice ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení realitnej maklérky Ing. Anny Maďarovej rodinný dom, vhodný na celoročné bývanie, chatu, alebo ako investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA: Dispozične rodinný dom tvorí jeden celok, ktorý je však možné rozčleniť na dve samostatné podlažia a užívať úplne samostatne. Súčasne pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne s toaletou a zadného úložného priestoru za domom pod strechou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pohodlný vstup Vám umožní zjazd priamo z asfaltovej cesty, kde zaparkujete priamo na pozemku pred domom. Dom je v pôvodnom no peknom zachovalom stave. Napojený je na obecný vodovod, elektriku, kanalizácia je riešená septikom. Podlahová plocha podkrovia je betónová a po zdvihnutí strešného priestoru poskytuje krásny plnohodnotný priestor na samostatné bývanie na podkroví. Štiavnické Bane sa nachádzajú v Ochrannom pásme nehnuteľnej kultúrnej pamiatky, pamiatkovej rezervácie a pamiatkovej zóny a týmto pravidlám bude musieť byť podriadená rekonštrukcia domu za odbornej konzultácie s Pamiatkovým úradom. VÝHODY: - výborne situovaná nehnuteľnosť v rámci obce; - skvelý prístup a viacero parkovacích miest na pozemku; - priestranné izby - okamžite k dispozícií na užívanie; - napojený na siete; - po rekonštrukcií, možnosť využívať dom ako dve samostatné časti; - v pešej dostupnosti 4 min Základná škola Maximilliána Hella; - tajchy do 10 min pešo - Bakomi, Vindšachta, Evička, 7 min autom Richňava a 12 min. Počúvadlo; - množstvo turistických chodníkov, cyklotrás, možnosť rybolovu a ďalšieho voľno časového využitia; MESAČNÉ NÁKLADY: 180 eur / 4 osoby – len odhadované LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke, pod ktorou je cca 600m obchod, zastávka, ihrisko. V každom ročnom období lokalita poskytuje neobmedzené rekreačné možnosti na okolitých tajchoch. Obec má základnú občiansku vybavenosť, nachádza sa v nej aj viacero reštaurácií a hotel s wellnesom. Najzaujímavejšia a celosvetovo známa je však Základná škola Maximilliána Hella, ktorá v rámci učebných osnov učí aj predmet sokoliarstvo a celkovo je zameraná na výchovu detí so zameraním na prírodu a starostlivosť o zvieratá. Prírodný park Aves prístupný aj pre verejnosť je jej súčasťou a môžete v ňom obdivovať rôzne pernaté dravce, alebo vstúpiť priamo k papagájom a kŕmiť ich z ruky. Vzdialenosť historického mesta Banská Štiavnica je autom len 8 minút, o čosi menej je to tajch Klinger a len 15 minút Horná Roveň s vrcholom vleku Rezortu Salamandra. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je vzhľadom k svojej polohe v krásnych Štiavnický vrchoch výborným novým domovom pre rodinku s deťmi, rovnako je vhodná aj na chalupu, alebo, ako investičná príležitosť. Zaujímavá je však myšlienka spojiť bývanie s prenajímaním samostatnej časti domu, čím sa novému majiteľovi vráti čiastočne aj investícia do kúpy.