/ 1
219 990 €
Predaj
·
Obchodný priestor
·
polyfunkčný objekt
HISTORICKÁ BUDOVA - polyfunkčná budova
šahy, Šahy, Levice
Poschodie
2
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
350 m²
Ďalšie parametre
Materiál
Tehlový
Kúrenie
Ústredné
Rok výstavby
1975
Vlastníctvo
Osobné
Siete
Vodovod, Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Vybavenie
Výhody a okolie
Obchody v okolí
Škola v okolí
Kúrenie
Ústredné
Siete a pripojenia
Optický internet
Telefón
Inžinierske siete
Elektrina
Kanalizácia
Plyn
Vodovod
Popis nehnuteľnosti
ŠAHY CENTRUM | HISTORICKÁ BUDOVA, ČO TI ZAROBÍ VIAC AKO NOVOSTAVBA
SMAJL REALITY - PRE INVESTORA, NIE PRE SNÍLKA
Áno, omietka opadáva. Áno, potrebuje ruky majstra. A práve preto na nej ZAROBÍŠ najviac.
Kým iní kupujú predražené novostavby z polystyrénu, ty kúpiš kus histórie v centre Šiah s novou plechovou strechou a 3x obchodom + 3x bytom pod jednou strechou.
Nekupuješ fasádu. Kupuješ MAŠINU NA PENIAZE.
PRÍZEMIE - 3 OBCHODY CCA 90M2 DOKOPY
Každý vlastná voda, WC, kúrenie. Ideálne pre služby, ktoré v centre prežijú všetko - barber, nechty, poisťovňa, kebab. Ľudia chodia tadiaľ každý deň.
POSCHODIA - 3 BYTY / 260M2 BÝVANIA
2x 70m2 + 1x 120m2. Vysoké stropy, balkón, súkromný dvor vzadu. Sprav z toho nájomné byty a máš 3 výplaty mesačne. Alebo bývaj v jednom a ostatné ti platia hypotéku.
PREČO JE TO TERAZ NAJLEPŠIA KÚPA?
Nová plechová strecha - najdrahšie máš za sebou
Celé podpivničené - sklady, archív, miesto na všetko
Súkromný dvor - v centre mesta nezaplatenie
Pochôdzna povala - rezerva do budúcnosti
Fasáda? Opravíš za pár tisíc a máš najkrajší dom na ulici. Historický štýl, aký už nikto nepostaví.
Toto nie je pre niekoho, kto chce prísť a len vymaľovať. Toto je pre niekoho, kto vidí príležitosť tam, kde iní vidia prácu.
Majiteľ to púšťa, lebo nemá čas riešiť rekonštrukciu. Tvoja šanca kúpiť centrum Šiah pod cenu.
Cena? Dohodou pre rýchly predaj. Len vážni záujemcovia.
Obhliadka? Volaj. Ukážem ti čísla, výnos a ako z toho spraviť klenot.
Michaela Stopová
Maklér
0904 743 655
Alebo
0914 459 222
My nepredávame omietku. My predávame budúcnosť.
Polyfunkčný objekt na predaj v centre Šiah v okrese Levice je tehlová budova z roku 1975 v pôvodnom stave s novou plechovou strechou. Na prízemí sa nachádzajú tri obchodné priestory s celkovou plochou približne 90 m², na poschodiach tri bytové jednotky s rozlohami 70, 70 a 120 m² vrátane balkóna a súkromného dvora. Objekt je napojený na elektrinu, kanalizáciu, plyn a vodovod, vykurovanie je ústredné. V okolí sa nachádzajú obchody a škola. Cena zodpovedá 629 €/m² — o 45 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v Nitrianskom kraji (1 136 €/m², 14 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
COOP Jednota
79 m (1 min)
🛒
COOP Jednota
387 m (5 min)
🛒
COOP Jednota
780 m (10 min)
🛒
CBA
912 m (12 min)
🚌
Šahy, námestie
64 m (1 min)
🚌
Šahy, námestie
68 m (1 min)
🚌
Šahy, Itimex
851 m (11 min)
🚌
Šahy, Itimex
852 m (11 min)
🚌
Šahy, nemocnica
964 m (13 min)
🏫
Základná škola Ladislava Balleka
246 m (4 min)
🏫
Gymnázium, Mládežnícka 22, Šahy
920 m (12 min)
👶
Materská škôlka
473 m (6 min)
💊
Dr. Max
49 m (1 min)
💊
U Galena
141 m (2 min)
💊
Mestská lekáreň Šahy
978 m (13 min)
📮
Šahy
477 m (6 min)
🍽️
Villa Romaine
91 m (2 min)
🍽️
Garden café
181 m (3 min)
🍽️
Olympia
330 m (5 min)
🍽️
Bieta
449 m (6 min)
🍽️
Cross restaurant
924 m (12 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
42 m (1 min)
🏦
Banka
78 m (1 min)
💳
Bankomat
75 m (1 min)
💳
Bankomat
637 m (8 min)
💳
Bankomat
779 m (10 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
ID: 5124
Pridané: 16.07.2026 · Aktualizované: 26.07.2026
