Hľadáte pokoj vidieka, priestor na sebarealizáciu a vôňu vlastnej záhrady? Predstavte si víkendové rána s kávou na terase, kde jediným zvukom je šumenie stromov a spev vtákov. Tento zachovalý rodinný dom v malebnej obci Vinica (okres Veľký Krtíš) vám ponúka presne to, čo v mestskom byte nenájdete – slobodu, čistý vzduch a úctyhodný pozemok s rozlohou až 1 394 m², ktorý čaká na vaše nápady. Dispozícia a potenciál nehnuteľnosti Dom vyniká zdravou konštrukciou a poctivou vidieckou architektúrou. Vstupná časť vás privedie do srdca domu, kde nájdete kuchyňu, praktickú špajzu, kúpeľňu a dve priestranné, svetlé izby. Predná časť domu je čiastočne podpivničená (dve technické/skladové miestnosti). Obrovským benefitom nehnuteľnosti je podkrovie: v súčasnosti sa tu nachádza jedna izba, no priestor ponúka fantastický potenciál na dobudovanie ďalších obytných izieb či ateliéru podľa vašich predstáv. Okná a strecha sú v pôvodnom, avšak mimoriadne zachovalom a suchom stave – dom je okamžite obývateľný, pričom modernizáciu môžete realizovať postupne vlastným tempom. Inžinierske siete a technické zázemie Nehnuteľnosť je pripravená na celoročné bývanie aj rekreačné využitie: • Kúrenie: plynové gamatky, ktoré zabezpečujú spoľahlivé teplo. • Voda: napojenie na obecný vodovod plus vlastná výdatná studňa na pozemku (ideálna na polievanie úrody). • Odpad: riešený vlastnou žumpou. • Elektrina a plyn: plne funkčné prípojky. Záhrada snov a autentická klenbová pivnica Pozemok s výmerou 1 394 m² je rajom pre záhradkára, pestovateľa či rodinu s deťmi. Pôda je pripravená na ovocný sad, zeleninové záhony alebo oddychovú zónu s altánkom a bazénom. Len pár metrov od domu stojí samostatná hospodárska stavba, ktorá v podzemí ukrýva poklad – veľkú tradičnú klenbovú pivnicu. Je to dokonalé miesto na uskladnenie vlastnej zeleniny, ovocia či dozrievanie kvalitného lokálneho vína pri rodinných posedeniach. Lokalita a občianska vybavenosť Obec Vinica je známa svojou príjemnou atmosférou, vinohradníckou tradíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, služby, zdravotné stredisko). Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest a zároveň pokoj bez priemyselného smogu. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojný domov, šikovného majstra túžiaceho po vlastnom projekte, alebo ako celoročne využiteľná chalupa na víkendový únik. Kontakt na makléra: Mgr. Daniel Koman MBA RSc Telefón: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com DKOM s.r.o., Hlavné Námestie 7, 936 01 Šahy