/ 17
Cena na vyžiadanie
Predaj
·
Pozemok
·
komerčný pozemok
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Pozemok s právoplatným Územným rozhodnutím (DU
Bratislava - Vajnory, Bratislava III
Pozemok
2 915 m²
Ďalšie parametre
Siete
Studňa, Elektrina
Vybavenie
Inžinierske siete
Voda: studňa
Kanalizácia: žumpa
Elektrina 230V
Pozemok
Terén: rovina
Popis nehnuteľnosti
Hľadáte miesto pre svoje podnikanie v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy? Ponúkame na predaj lukratívny pozemok na ulici Pri rybníku v mestskej časti Vajnory. Vďaka vydanému územnému rozhodnutiu a existujúcemu napojeniu na el. energiu je tento projekt v štádiu, kde ušetríte minimálne 2 roky náročných administratívnych procesov a komunikácie s dotknutými orgánmi.
Strategická poloha a excelentná dostupnosť: Pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne s logisticky ideálnou polohou:
- Priame napojenie: Hlavná cesta a zastávka MHD sú vzdialené len 60 metrov.
- Diaľničná sieť: Najbližší nájazd na diaľnicu D4 je vzdialený len 2,5 km.
- Vybavenosť v okolí: Čerpacia stanica OMV s umývacou linkou sa nachádza len 100 metrov od pozemku.
- Letecká dostupnosť: Blízkosť medzinárodného letiska je ideálnym benefitom pre logistiku a medzinárodných klientov.
- Budúci rast hodnoty: Lokalita sa nachádza v susedstve plánovanej výstavby novej štátnej nemocnice, čo garantuje rozvoj infraštruktúry a zhodnotenie investície v čase.
Projekt: "Skladová hala s predajňou a administratívou" K pozemku je vydané právoplatné Rozhodnutie o umiestnení stavby (máj 2024). Projekt je navrhnutý ako moderný, multifunkčný komplex s dôrazom na flexibilitu:
- Účel: Skladovanie, predajňa, administratíva a servis.
- Flexibilita: Hala je navrhnutá s možnosťou budúceho rozšírenia skladových priestorov, pre ktoré je na pozemku vyhradená dostatočná rezerva.
- Parametre stavby: Dvojpodlažná budova (showroom, kancelárie, servisné a skladové plochy).
- Rozloha pozemku: 2 915 m²
- Zastavaná plocha: 669,36 m²
- Podlažná plocha (NP): 903,65 m²
- Parkovanie: 10 vyhradených parkovacích miest priamo v areáli.
Technická vybavenosť a pripravenosť: Na rozdiel od iných pozemkov, tento projekt disponuje už existujúcou infraštruktúrou:
- Elektrická prípojka: Na pozemku sa nachádza aktívna prípojka 3x63A.
- Vlastný zdroj vody: Navrhovaná vŕtaná studňa.
- Ekologické riešenia: Projekt počíta s vykurovaním cez tepelné čerpadlo.
- Odpadové hospodárstvo: Izolovaná žumpa a vsakovací systém ELWA s odlučovačom ropných látok (ORL).
- Bezpečnosť: Súčasťou projektu je požiarna nádrž (22 m³) a kompletné oplotenie areálu.
Cena: Na vyžiadanie
Komerčný pozemok s rozlohou 2 915 m² sa nachádza na ulici Pri rybníku vo Vajnoroch v okrese Bratislava III, na rovnom teréne v priemyselnej zóne. Pozemok je napojený na elektrickú sieť (230 V), vodu zabezpečuje studňa a odkanalizovanie žumpa. Bolo vydané územné rozhodnutie a najbližší nájazd na diaľnicu D4 je vo vzdialenosti cca 2,5 km. Autobusová zastávka MHD je cca 100 m od pozemku, obchod cca 700 m a škola cca 1,2 km.
Poloha a okolie
🛒
Potraviny
687 m (9 min)
🛒
Lidl
803 m (11 min)
🛒
Shop
823 m (11 min)
🛒
Večierka - Potraviny Paligo
903 m (12 min)
🛒
Tesco
928 m (12 min)
🚌
Stn. Vajnory
123 m (2 min)
🚌
Stn. Vajnory
148 m (2 min)
🚌
Buzalkova
311 m (4 min)
🚌
Pri mlyne
498 m (7 min)
🚌
Pračanská
513 m (7 min)
🚂
Bratislava-Vajnory
6 m (1 min)
🏫
Základná škola Kataríny Brúderovej
1,2 km (15 min)
🏫
Súkromná základná umelecká škola
1,2 km (16 min)
🏫
Základná škola s materskou školou sv. Jána Pavla II.
1,3 km (16 min)
👶
Materská škola sv. Jána Pavla II.
1,3 km (16 min)
👶
Materská škola Koniarkova
1,5 km (19 min)
🏥
Gabrielis
395 m (5 min)
💊
Lekáreň Vajnory
886 m (12 min)
💊
Benu lekáreň
955 m (12 min)
💊
Lekáreň
1,0 km (13 min)
📮
Bratislava 36
873 m (11 min)
🍽️
Reštaurácia pri železničnej stanici
81 m (2 min)
🍽️
Vajnorák
443 m (6 min)
🍽️
U Bobra
843 m (11 min)
🍽️
Vináreň a reštaurácia pri kaplnke
940 m (12 min)
🍽️
Bakchus Vila
1,2 km (16 min)
🏦
Banka
883 m (12 min)
🌳
Park Pod lipami
1,3 km (16 min)
🌳
Park Ferdiša Jurigu
1,4 km (18 min)
🌳
Park
1,5 km (19 min)
🏋️
EfectFit
963 m (13 min)
💳
Bankomat
882 m (12 min)
💳
Bankomat
884 m (12 min)
💳
Bankomat
967 m (13 min)
💳
Bankomat
969 m (13 min)
💳
Bankomat
1,1 km (14 min)
RK 38
www.profireality.sk/inzerat/investicna-prilezitost-pozemok-s-pravoplatnym-uzemnym-rozhodnutim-du-14330
Inzerát onlineINVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Pozemok s právoplatným Územným rozhodnutím (DU
Bratislava - Vajnory, okres Bratislava III
Cena na vyžiadanie
| Pozemok | 2 915 m² |
Hľadáte miesto pre svoje podnikanie v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy? Ponúkame na predaj lukratívny pozemok na ulici Pri rybníku v mestskej časti Vajnory. Vďaka vydanému územnému rozhodnutiu a existujúcemu napojeniu na el. energiu je tento projekt v štádiu, kde ušetríte minimálne 2 roky náročných administratívnych procesov a komunikácie s dotknutými orgánmi.
Strategická poloha a excelentná dostupnosť: Pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne s logisticky ideálnou polohou:
- Priame napojenie: Hlavná cesta a zastávka MHD sú vzdialené len 60 metrov.
- Diaľničná sieť: Najbližší nájazd na diaľnicu D4 je vzdialený len 2,5 km.
- Vybavenosť v okolí: Čerpacia stanica OMV s umývacou linkou sa nachádza len 100 metrov od pozemku.
- Letecká dostupnosť: Blízkosť medzinárodného letiska je ideálnym benefitom pre logistiku a medzinárodných klientov.
- Budúci rast hodnoty: Lokalita sa nachádza v susedstve plánovanej výstavby novej štátnej nemocnice, čo garantuje rozvoj infraštruktúry a zhodnotenie investície v čase.
Projekt: "Skladová hala s predajňou a administratívou" K pozemku je vydané právoplatné Rozhodnutie o umiestnení stavby (máj 2024). Projekt je navrhnutý ako moderný, multifunkčný komplex s dôrazom na flexibilitu:
- Účel: Skladovanie, predajňa, administratíva a servis.
- Flexibilita: Hala je navrhnutá s možnosťou budúceho rozšírenia skladových priestorov, pre ktoré je na pozemku vyhradená dostatočná rezerva.
- Parametre stavby: Dvojpodlažná budova (showroom, kancelárie, servisné a skladové plochy).
- Rozloha pozemku: 2 915 m²
- Zastavaná plocha: 669,36 m²
- Podlažná plocha (NP): 903,65 m²
- Parkovanie: 10 vyhradených parkovacích miest priamo v areáli.
Technická vybavenosť a pripravenosť: Na rozdiel od iných pozemkov, tento projekt disponuje už existujúcou infraštruktúrou:
- Elektrická prípojka: Na pozemku sa nachádza aktívna prípojka 3x63A.
- Vlastný zdroj vody: Navrhovaná vŕtaná studňa.
- Ekologické riešenia: Projekt počíta s vykurovaním cez tepelné čerpadlo.
- Odpadové hospodárstvo: Izolovaná žumpa a vsakovací systém ELWA s odlučovačom ropných látok (ORL).
- Bezpečnosť: Súčasťou projektu je požiarna nádrž (22 m³) a kompletné oplotenie areálu.
Cena: Na vyžiadanie
Vybavenie: Voda: studňa · Kanalizácia: žumpa · Elektrina 230V · Terén: rovina
Matúš Bendík
RK 38
+421 914 143 008 · bendik@38rk.sk
+421 914 143 008 · bendik@38rk.sk
ID 14330 · Ref. č. 2029 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 14330 · Ref. č. 2029
Pridané: 17.10.2026 · Aktualizované: 17.10.2026
