/ 6
130 000 €
3 714 €/m²
Výmera
35 m²
Izby
1
Poschodie
2. poschodie
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
35 m²
Ďalšie parametre
Vlastníctvo
Osobné
Vybavenie
Balkón
Pivnica
Výťah
Popis nehnuteľnosti
INVESTIČNÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE NITRY – PRENAJATÝ S PRAVIDELNÝM PRÍJMOM
35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | NÁJOMNÍK | 550 € MESAČNE
Hľadáte investičný byt, ktorý nemusíte najskôr pripravovať na prenájom a následne hľadať nájomníka?
Ponúkame na predaj 1-izbový byt v centre Nitry, ktorý je už v súčasnosti prenajatý.
👉 Kupujete nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom a pravidelným mesačným príjmom.
💰 INVESTÍCIA V ČÍSLACH
Predajná cena: 130 000 €
Nájomné: 550 € / mesiac
Náklady na byt vrátane energií a správy: cca 100 € / mesiac
Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € / mesiac
Ročne: cca 5 400 €
Orientačný výnos po uvedených prevádzkových nákladoch: cca 4,15 % ročne
🏡 O BYTE
✔ výmera 35 m²
✔ veľký balkón
✔ pivnica
✔ centrum Nitry
✔ byt je prenajatý nájomníkovi
✔ vhodný ako dlhodobá investícia
📍 POLOHA, KTORÁ JE PRI PRENÁJME VEĽKOU VÝHODOU
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti:
🚆 železničnej stanice
🚌 autobusovej stanice
🛒 obchodov a služieb
🏫 škôl
🏙️ centra mesta
Výborná dostupnosť zvyšuje atraktivitu bytu pre ľudí pracujúcich v Nitre, študentov aj nájomníkov, ktorí pravidelne cestujú.
💶 CENA: 130 000 €
Investičný byt, pri ktorom nemusíte začínať od nuly.
Nájomník už býva, nájomné sa platí a nový majiteľ môže plynulo pokračovať v prenájme.
Platba možná iba v hotovosti.
📞 Máte záujem o obhliadku alebo podrobnejšie informácie o investícii? Kontaktujte ma.
RK Renáta Kolenčíková
Mgr. Renáta Kolenčíková
📱 +421 905 267 754
📧 kolencikovar@gmail.com
🌐 renatakolencikova.com
Ďalšie parametre:
• Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický
• Typ výbavy: čiastočne vybavený
Jednoizbový byt s rozlohou 35 m² sa nachádza na 2. poschodí novostavby v centre Nitry v okrese Nitra. Byt je vybavený balkónom, pivnicou a prístupný výťahom. V súčasnosti je prenajatý, čo z neho robí nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom. Centrum Nitry zabezpečuje dostupnosť občianskej vybavenosti v pešej vzdialenosti. Cena zodpovedá 3 714 €/m² a je na úrovni priemeru porovnateľných ponúk v lokalite Nitra (3 573 €/m², 8 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Nitrazdroj
226 m (3 min)
🛒
ElectroBeta
298 m (4 min)
🛒
Potraviny mado
568 m (8 min)
🛒
Obchodný dom Jednota
781 m (10 min)
🛒
Billa
848 m (11 min)
🚌
Fraňa Mojtu
394 m (5 min)
🚌
Nábrežie mládeže
636 m (8 min)
🚌
Univerzity
843 m (11 min)
🚌
Andreja Hlinku, Centro
862 m (11 min)
🚌
Univerzity
875 m (11 min)
🏫
Spojená katolícka škola
277 m (4 min)
🏫
ZŠ sv. Svorada a Benedikta
312 m (4 min)
🏫
Stredná zdravotná škola
354 m (5 min)
🏫
Piaristické gymnázium sv. Jozefa Kalazanského
516 m (7 min)
🏫
Základná umelecká škola Jozefa Rosinského v Nitre
980 m (13 min)
👶
MŠ Mostná
432 m (6 min)
👶
Medija detské jasle a materské centrum
547 m (7 min)
👶
Piaristická Materská škola
625 m (8 min)
👶
Materská škola
721 m (10 min)
💊
Lekáreň
291 m (4 min)
💊
Lekáreň Sládkovičova
379 m (5 min)
💊
Homeo u sv. Antona
477 m (6 min)
💊
Lekáreň
480 m (6 min)
💊
D+D
640 m (8 min)
📮
Nitra 1
436 m (6 min)
📮
Nitra 3
818 m (11 min)
🍽️
Fenix
92 m (2 min)
🍽️
Toscana Junior
107 m (2 min)
🍽️
MediaCafe Restaurant
469 m (6 min)
🍽️
Karla
732 m (10 min)
🍽️
Rybárska bašta u Hoffera
941 m (12 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
494 m (7 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
590 m (8 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
823 m (11 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
825 m (11 min)
🏦
Tatra banka
830 m (11 min)
🏋️
Fitcentrum línia
339 m (5 min)
🏋️
365 Gym
810 m (11 min)
🏋️
Posilňovňa
972 m (13 min)
💳
Prima banka
143 m (2 min)
💳
Bankomat
274 m (4 min)
💳
Bankomat
303 m (4 min)
💳
Bankomat
594 m (8 min)
💳
Bankomat
670 m (9 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
RK Renáta Kolenčíková
www.profireality.sk/inzerat/investicny-1-i-byt-v-centre-prenajaty-s-pravidelnym-prijmom-6738
Inzerát onlineINVESTIČNÝ 1-I BYT V CENTRE– PRENAJATÝ S PRAVIDELNÝM PRÍJMOM
Nitra
130 000 €
3 714 €/m²
| Celková plocha | 35 m² |
| Izby | 1 |
| Poschodie | 2 |
| Stav | Novostavba |
INVESTIČNÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE NITRY – PRENAJATÝ S PRAVIDELNÝM PRÍJMOM
35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | NÁJOMNÍK | 550 € MESAČNE
Hľadáte investičný byt, ktorý nemusíte najskôr pripravovať na prenájom a následne hľadať nájomníka?
Ponúkame na predaj 1-izbový byt v centre Nitry, ktorý je už v súčasnosti prenajatý.
👉 Kupujete nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom a pravidelným mesačným príjmom.
💰 INVESTÍCIA V ČÍSLACH
Predajná cena: 130 000 €
Nájomné: 550 € / mesiac
Náklady na byt vrátane energií a správy: cca 100 € / mesiac
Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € / mesiac
Ročne: cca 5 400 €
Orientačný výnos po uvedených prevádzkových nákladoch: cca 4,15 % ročne
🏡 O BYTE
✔ výmera 35 m²
✔ veľký balkón
✔ pivnica
✔ centrum Nitry
✔ byt je prenajatý nájomníkovi
✔ vhodný ako dlhodobá investícia
📍 POLOHA, KTORÁ JE PRI PRENÁJME VEĽKOU VÝHODOU
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti:
🚆 železničnej stanice
🚌 autobusovej stanice
🛒 obchodov a služieb
🏫 škôl
🏙️ centra mesta
Výborná dostupnosť zvyšuje atraktivitu bytu pre ľudí pracujúcich v Nitre, študentov aj nájomníkov, ktorí pravidelne cestujú.
💶 CENA: 130 000 €
Investičný byt, pri ktorom nemusíte začínať od nuly.
Nájomník už býva, nájomné sa platí a nový majiteľ môže plynulo pokračovať v prenájme.
Platba možná iba v hotovosti.
📞 Máte záujem o obhliadku alebo podrobnejšie informácie o investícii? Kontaktujte ma.
RK Renáta Kolenčíková
Mgr. Renáta Kolenčíková
📱 +421 905 267 754
📧 kolencikovar@gmail.com
🌐 renatakolencikova.com
Ďalšie parametre:
• Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický
• Typ výbavy: čiastočne vybavený
Vybavenie: Balkón · Pivnica · Výťah
Renáta Kolenčíková
RK Renáta Kolenčíková
+421905267754 · kolencikovar@gmail.com
+421905267754 · kolencikovar@gmail.com
ID 6738 · vytlačené 23.09.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 6738
Pridané: 22.09.2026 · Aktualizované: 22.09.2026
