/ 34
780 000 €
3 611 €/m²
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
KOLIBA, 5-i RD – novostavba, 216 m2, priestranná DVOJGARÁŽ
Výmera
216 m²
Izby
5
Počet poschodí
3
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
216 m²
Pozemok
379 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Lokálne
Parkovanie
Garáž
Rok výstavby
2024
Vlastníctvo
Osobné
Siete
Vodovod, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie vlastné
Vybavenie
Garáž
Terasa
Klimatizácia – predpríprava
Krb – predpríprava
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230V
Steny
Zateplené
Okná
Hliníkové okná
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 216 m²
Výhody a okolie
Holopriestor
Popis nehnuteľnosti
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu, v lukratívnej lokalite bratislavskej Koliby. Žiadaná štvrť mesta, obklopená mestskými vilami a prírodou. Dom ponúka kvalitné, poctivé materiály, moderné technológie a premyslenú dispozíciu, kde je funkčne využitý každý m2. Hliníkové okná, tepelné čerpadlo, príprava na klimatizáciu v každej obytnej izbe, príprava na krb, veľká dvojgaráž s technickou miestnosťou. Poctivá stavba, ktorá je práve pripravená na realizáciu dizajnového interiéru s rukopisom nových majiteľov. Tento dom je reprezentatívnym bývaním pre rodinu, s trvalou hodnotou nehnuteľnosti. Vychytená adresa, pár minút pešo od lesoparku, ale aj pohodlne do centra. Doprajte si pohodu, pokoj a prestíž!
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Koliba - Hlavná ulica
• novostavba - holodom
• tehla, zateplenie
• celková plocha: 216,47 m2 (prízemie 99,53 m2 + poschodie 70,98 m2 + dvojgaráž 69, 20 m2)
• pozemok: 379 m2
• kúrenie – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie
• pivnica
• IS – elektrina, voda a kanalizácia
VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• hliníkové okná a vchodové dvere
• elektrické vonkajšie rolety
• strešné okná a svetlíky
• príprava na terasu s čiastočným prestrešením
• príprava na krb
• príprava na klimatizáciu
• dvojgaráž s liatou podlahou
• 2 x kúpeľňa
• 3 x toaleta
MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• rovinatý pozemok
• koludácia v roku 2024
AKÉ JE OKOLIE DOMU:
Lokalita, kde máte všetko dôležité na pešo – v srdci pôvodnej časti Koliby, v prémiovej štvrti so zabehnutou, fungujúcou infraštruktúrou. Všetko, čo vaša rodina potrebuje sa nachádza v okruhu len niekoľkých minút chôdze. Pešo do školy či škôlky, ZŠ Jeséniová je za rohom. MHD po ruke, linka 44 vás rýchlo prepojí s centrom mesta. Podvečerné stíšenie v prírode nemôže byť jednoduchšie. Lesopark bude vaším susedom. Deti si zamilujú spoločné prechádzky na prírodné ihrisko Šantisko s Líškou na Kamzíku.
Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento dom na Kolibe vám dáva slobodu. Dožičí vám život na prestížnom, tichom a bezpečnom mieste. Jedným z najväčších benefitov tohto domu je práve sloboda v perevedení. Neplatíte za vkus niekoho iného. Dom sa predáva v stave holodom, čo z neho robí ideálnu príležitosť naplniť si sen o vlastnom domove v jednej z najluxusnejších bratislavských lokalít. Určite každodenne oceníte aj kvalitne vyhotovenú priestrannú dvojgaráž, so zázemím pre technickú stránku domu a voľnočasové aktivity. Šikovné umiestenie nehnuteľnosti v centrálnej, no nie rušnej časti Koliby, zafunguje okamžite. Široké cesty, chodníky, vybavenosť na blízku, nie úzke súkromné uličky, bezpochýb oceníte hneď.
CENA:
780 000 EUR
Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.
POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…
SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT
Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 ••• zobraziť číslo
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk
5-izbový rodinný dom – novostavba z roku 2024 – sa nachádza na Hlavnej ulici v bratislavskej Kolibe, v mestskej časti Nové Mesto. Dom má zastavanú plochu 216 m², je murovaný z tehly so zatepleným obvodovým plášťom, s hliníkovými oknami a lokálnym kúrením. Súčasťou je dvojgaráž, terasa, predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na krb. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, obchod, škôlka a základná škola. Cena zodpovedá 3 611 €/m². V lokalite Bratislava - Nové Mesto aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 6 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).
Poloha a okolie
🛒
Tesco Expres
319 m (4 min)
🛒
Žabka
737 m (10 min)
🛒
Delia
962 m (13 min)
🛒
Terno
1,0 km (13 min)
🛒
Žabka
1,1 km (14 min)
🚌
Husova
69 m (1 min)
🚌
Čremchová
151 m (2 min)
🚌
Čremchová
191 m (3 min)
🚌
Koliba
495 m (7 min)
🚌
Koliba
496 m (7 min)
🚂
Bratislava hlavná stanica
1,1 km (15 min)
🏫
Základná škola s materskou školou
506 m (7 min)
🏫
ZŠ Cádrova - 1. stupeň
795 m (10 min)
🏫
Deutsche Schule Bratislava
809 m (11 min)
🏫
ZŠ a MŠ Cádrova
811 m (11 min)
🏫
ZŠ Cádrova - 2. stupeň
828 m (11 min)
👶
Súkromná škôlka Gašparko
419 m (6 min)
👶
Škôlka
492 m (7 min)
👶
Elokované triedy materskej školy, Jeséniova 61
554 m (7 min)
👶
Unity House
614 m (8 min)
👶
Škôlka - Cádrova
805 m (11 min)
🏥
Národný ústav detských chorôb
1,3 km (17 min)
🏥
Národný onkologický ústav
1,4 km (19 min)
💊
Dr. Max
1,1 km (14 min)
💊
Ibiza
1,2 km (15 min)
💊
Dr. Max
1,2 km (16 min)
💊
Nemocničná lekáreň NÚDCH
1,4 km (17 min)
💊
Lekáreň Urban
1,4 km (18 min)
📮
Bratislava 37
1,1 km (14 min)
📮
Bratislava 14
1,2 km (15 min)
🍽️
Slamená búda
476 m (6 min)
🍽️
Batoni Restaurant
765 m (10 min)
🍽️
Čertisko
1,0 km (13 min)
🍽️
Kramárska Tankovňa
1,1 km (14 min)
🍽️
Brix
1,1 km (15 min)
🏦
Banka
1,0 km (14 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
1,1 km (14 min)
🏦
Prima banka
1,4 km (18 min)
🏦
Tatra banka
1,5 km (19 min)
🏦
UniCredit Bank
1,5 km (19 min)
🌳
Park Gaštanica
328 m (5 min)
🌳
Park
509 m (7 min)
🌳
Park
687 m (9 min)
🌳
Park
748 m (10 min)
🌳
Park
758 m (10 min)
🏋️
Bru Hills
555 m (7 min)
🏋️
Epix Gym
1,1 km (14 min)
🏋️
Cvičisko
1,2 km (16 min)
🏋️
CrossFit NØRDER
1,3 km (16 min)
🏋️
Form Factory
1,4 km (18 min)
💳
Bankomat
1,0 km (13 min)
💳
Bankomat
1,2 km (15 min)
💳
Bankomat
1,2 km (15 min)
💳
Bankomat
1,2 km (15 min)
💳
Bankomat
1,2 km (15 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
SIRIUS Realitná kancelária
www.profireality.sk/inzerat/koliba-5-i-rd-novostavba-216-m2-priestranna-dvojgaraz-16671
Inzerát onlineKOLIBA, 5-i RD – novostavba, 216 m2, priestranná DVOJGARÁŽ
Bratislava - Nové Mesto
780 000 €
3 611 €/m²
| Celková plocha | 216 m² |
| Pozemok | 379 m² |
| Izby | 5 |
| Poschodie | 0 / 3 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2024 |
| Materiál | tehla |
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu, v lukratívnej lokalite bratislavskej Koliby. Žiadaná štvrť mesta, obklopená mestskými vilami a prírodou. Dom ponúka kvalitné, poctivé materiály, moderné technológie a premyslenú dispozíciu, kde je funkčne využitý každý m2. Hliníkové okná, tepelné čerpadlo, príprava na klimatizáciu v každej obytnej izbe, príprava na krb, veľká dvojgaráž s technickou miestnosťou. Poctivá stavba, ktorá je práve pripravená na realizáciu dizajnového interiéru s rukopisom nových majiteľov. Tento dom je reprezentatívnym bývaním pre rodinu, s trvalou hodnotou nehnuteľnosti. Vychytená adresa, pár minút pešo od lesoparku, ale aj pohodlne do centra. Doprajte si pohodu, pokoj a prestíž!
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Koliba - Hlavná ulica
• novostavba - holodom
• tehla, zateplenie
• celková plocha: 216,47 m2 (prízemie 99,53 m2 + poschodie 70,98 m2 + dvojgaráž 69, 20 m2)
• pozemok: 379 m2
• kúrenie – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie
• pivnica
• IS – elektrina, voda a kanalizácia
VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• hliníkové okná a vchodové dvere
• elektrické vonkajšie rolety
• strešné okná a svetlíky
• príprava na terasu s čiastočným prestrešením
• príprava na krb
• príprava na klimatizáciu
• dvojgaráž s liatou podlahou
• 2 x kúpeľňa
• 3 x toaleta
MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• rovinatý pozemok
• koludácia v roku 2024
AKÉ JE OKOLIE DOMU:
Lokalita, kde máte všetko dôležité na pešo – v srdci pôvodnej časti Koliby, v prémiovej štvrti so zabehnutou, fungujúcou infraštruktúrou. Všetko, čo vaša rodina potrebuje sa nachádza v okruhu len niekoľkých minút chôdze. Pešo do školy či škôlky, ZŠ Jeséniová je za rohom. MHD po ruke, linka 44 vás rýchlo prepojí s centrom mesta. Podvečerné stíšenie v prírode nemôže byť jednoduchšie. Lesopark bude vaším susedom. Deti si zamilujú spoločné prechádzky na prírodné ihrisko Šantisko s Líškou na Kamzíku.
Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento dom na Kolibe vám dáva slobodu. Dožičí vám život na prestížnom, tichom a bezpečnom mieste. Jedným z najväčších benefitov tohto domu je práve sloboda v perevedení. Neplatíte za vkus niekoho iného. Dom sa predáva v stave holodom, čo z neho robí ideálnu príležitosť naplniť si sen o vlastnom domove v jednej z najluxusnejších bratislavských lokalít. Určite každodenne oceníte aj kvalitne vyhotovenú priestrannú dvojgaráž, so zázemím pre technickú stránku domu a voľnočasové aktivity. Šikovné umiestenie nehnuteľnosti v centrálnej, no nie ruš…
Vybavenie: Kúrenie vlastné · Garáž · Terasa · Klimatizácia – predpríprava · Krb – predpríprava · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230V · Zateplené · Hliníkové okná · Prístup: asfaltová cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 216 m² · Holopriestor
Ľuboš Hudík
SIRIUS Realitná kancelária
0918 999 399 · hudik@sirius.sk
0918 999 399 · hudik@sirius.sk
ID 16671 · Ref. č. 1076015 · vytlačené 07.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 16671 · Ref. č. 1076015
Pridané: 03.11.2026 · Aktualizované: 05.11.2026
