/ 12
Cena na vyžiadanie
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
KOLIBA – JESÉNIOVA - RODINNÝ DOM S POTENCIÁLOM, POZEMOK 661 m
Jeséniova, Bratislava - Nové Mesto
Izby
7
Počet poschodí
3
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
345 m²
Pozemok
661 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Parkovanie
Garáž
Rok výstavby
1947
Zariadenie
Čiastočne zariadený
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Vybavenie
Garáž (1 auto)
Balkón
Lodžia
Predzáhradka
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Odvoz odpadu – áno - separovaný
Inžinierske siete
Miestnosti
Technická miestnosť
Steny
Strecha pôvodná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: mierny svah
Zastavaná plocha 144 m²
Výhody a okolie
Kolaudácia 1948
Popis nehnuteľnosti
Niektoré nehnuteľnosti si kupujete pre ich súčasný stav. Iné predovšetkým pre miesto, na ktorom stoja.
Na Jeséniovej ulici v bratislavskej Kolibe ponúka realitná kancelária LEGACY na predaj trojpodlažný dom s tromi dispozične samostatnými bytovými jednotkami, na pozemku s výmerou 661 m².
Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu a osloví najmä kupujúcich, ktorí hľadajú etablovanú rezidenčnú adresu, viacgeneračné bývanie alebo priestor na vlastný rezidenčný zámer.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Koliba, Jeséniova ulica
- Pozemok: 661 m² (tri parcely registra C)
- Zastavaná plocha: 144 m²
- Úžitková plocha: cca 345 m²
- Podlažia: suterén + 2 nadzemné podlažia
- Dispozícia: 3 samostatne usporiadané bytové jednotky
- Stav: vhodný na rekonštrukciu
- Vykurovanie: plynový kotol, radiátory
- Garáž v dome, udržiavaná záhrada**
- Náklady na plyn a elektrinu:** cca 400 €/mesiac
- Podľa predloženého LV:** jeden vlastník, bez evidovaných tiarch
DISPOZÍCIA DOMU
Suterén: garáž, kotolňa, práčovňa, pracovná miestnosť a chodba. Nachádza sa tu aj samostatná garsónka s izbou, kuchynským kútom a kúpeľňou so sprchou a WC.
1. nadzemné podlažie: obývacia izba s balkónom, kuchyňa, dve spálne, menšia izba/pracovňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, špajza a vstupná chodba.
2. nadzemné podlažie: obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, spálňa s balkónom, šatník a kúpeľňa s WC.
Súčasné členenie umožňuje uvažovať o bývaní jednej väčšej rodiny, viacgeneračnom bývaní alebo o investičnom využití po preverení príslušných podmienok.
POZEMOK A ÚZEMNÝ PLÁN
Pozemok tvorí parcela č. 6743/1 (144 m², zastavaná plocha a nádvorie) a záhrady na parcelách č. 6743/6 (504 m²) a 6743/30 (13 m²), k. ú. Vinohrady. K domu patrí udržiavaná záhrada.
K dispozícii je územnoplánovacia informácia Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy z 25. 2. 2026.
Pre posudzovanú parcelu uvádza stabilizované obytné územie, funkčný kód 102, a reguláciu podľa Územného plánu zóny Krahulčia 2020.
Pre príslušný urbanistický blok sú uvedené hodnoty:
- IZP max. 0,35
- IPP max. 0,60
- KZ min. 0,30
- Podlažnosť: 1 podzemné + 2 nadzemné podlažia
Dokumentácia počíta s rekonštrukciou, dostavbou a nadstavbou existujúcich stavieb; rieši aj podmienky novostavby po odstránení pôvodného objektu.
Konkrétny zámer a využitie všetkých troch parciel vyžadujú samostatné preverenie a príslušné povolenia. Podklady sprístupníme vážnym záujemcom.
LOKALITA
Koliba je etablovanou rezidenčnou časťou Bratislavy, kde sa mestské bývanie spája s blízkosťou Malých Karpát a rekreačného územia Kamzík.
Jeséniova ulica osloví záujemcov, pre ktorých sú rozhodujúce adresa, charakter okolitej zástavby a možnosť prispôsobiť si bývanie vlastným potrebám.
PREDAJ FORMOU CENOVÝCH PONÚK
Predávajúci prijíma individuálne cenové ponuky od vážnych záujemcov.
Po obhliadke a oboznámení sa s dostupnými podkladmi môžete predložiť vlastnú ponuku, ktorú sprostredkujeme vlastníkovi na posúdenie.
Predávajúci si vyhradzuje právo neprijať žiadnu z predložených ponúk.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na : +421 905 229 ••• zobraziť číslo
Rodinný dom na Jeséniovej ulici v Bratislave-Novom Meste (Koliba) pochádza z roku 1947 a je postavený z tehly na pozemku s rozlohou 661 m². Trojpodlažný objekt (suterén a dve nadzemné podlažia) má užitkovú plochu 345 m² a zastavanú plochu 144 m²; dom pozostáva z troch dispozične samostatných bytových jednotiek. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave vhodnom na rekonštrukciu, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. K domu patrí garáž pre jedno auto, balkón, lodžia a predzáhradka; v blízkosti sa nachádzajú autobusová zastávka, obchody, škôlka aj škola.
Poloha a okolie
🛒
Tesco Expres
572 m (8 min)
🛒
Žabka
573 m (8 min)
🛒
u Babičky
1,0 km (13 min)
🛒
Pralinka
1,0 km (13 min)
🛒
Žabka
1,0 km (14 min)
🚌
Čremchová
187 m (3 min)
🚌
Čremchová
232 m (3 min)
🚌
Jeséniova
251 m (4 min)
🚌
Jeséniova
313 m (4 min)
🚌
Husova
370 m (5 min)
🚂
Bratislava hlavná stanica
932 m (12 min)
🏫
Základná škola s materskou školou
789 m (10 min)
🏫
ZŠ Cádrova - 1. stupeň
793 m (10 min)
🏫
ZŠ a MŠ Cádrova
823 m (11 min)
🏫
ZŠ Cádrova - 2. stupeň
834 m (11 min)
🏫
Základná škola Sibírska
842 m (11 min)
👶
Súkromná škôlka Gašparko
696 m (9 min)
👶
Škôlka
772 m (10 min)
👶
Materská škola Šuňavcova 13
801 m (11 min)
👶
Elokované triedy materskej školy, Jeséniova 61
811 m (11 min)
👶
Škôlka - Cádrova
824 m (11 min)
🏥
Poliklinika Tehelná
1,4 km (18 min)
🏥
Poliklinika Mýtna
1,4 km (18 min)
🏥
magnificat
1,5 km (19 min)
🏥
Národný ústav detských chorôb
1,5 km (19 min)
💊
Dr. Max
1,0 km (13 min)
💊
Lekáreň Urban
1,1 km (15 min)
💊
Dr. Max
1,2 km (15 min)
💊
Lekáreň Pokrok
1,2 km (15 min)
📮
Bratislava 14
973 m (13 min)
📮
Bratislava 37
1,2 km (15 min)
🍽️
Čertisko
701 m (9 min)
🍽️
Slamená búda
747 m (10 min)
🍽️
BySoul Restaurant
983 m (13 min)
🍽️
Pizza Pressburg
1,0 km (13 min)
🍽️
Reštaurácia
1,0 km (13 min)
🏦
Prima banka
1,1 km (14 min)
🏦
Banka
1,1 km (14 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
1,1 km (15 min)
🏦
Tatra banka
1,2 km (15 min)
🏦
UniCredit Bank
1,2 km (16 min)
🌳
Park
258 m (4 min)
🌳
Park Gaštanica
514 m (7 min)
🌳
Park
737 m (10 min)
🌳
Park
796 m (10 min)
🌳
Park
802 m (11 min)
🏋️
Bru Hills
850 m (11 min)
🏋️
CrossFit NØRDER
1,1 km (15 min)
🏋️
Fitness
1,2 km (15 min)
🏋️
Epix Gym
1,2 km (15 min)
🏋️
STAR CLUB
1,3 km (16 min)
💳
Bankomat
970 m (13 min)
💳
Bankomat
974 m (13 min)
💳
Bankomat
976 m (13 min)
💳
Bankomat
985 m (13 min)
💳
Bankomat
988 m (13 min)
LEGACY
www.profireality.sk/inzerat/koliba-jeseniova-rodinny-dom-s-potencialom-pozemok-661-m-15899
Inzerát onlineKOLIBA – JESÉNIOVA - RODINNÝ DOM S POTENCIÁLOM, POZEMOK 661 m
Jeséniova, Bratislava - Nové Mesto
Cena na vyžiadanie
| Úžitková plocha | 345 m² |
| Pozemok | 661 m² |
| Izby | 7 |
| Poschodie | 0 / 3 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Rok výstavby | 1947 |
| Materiál | tehla |
Niektoré nehnuteľnosti si kupujete pre ich súčasný stav. Iné predovšetkým pre miesto, na ktorom stoja.
Na Jeséniovej ulici v bratislavskej Kolibe ponúka realitná kancelária LEGACY na predaj trojpodlažný dom s tromi dispozične samostatnými bytovými jednotkami, na pozemku s výmerou 661 m².
Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu a osloví najmä kupujúcich, ktorí hľadajú etablovanú rezidenčnú adresu, viacgeneračné bývanie alebo priestor na vlastný rezidenčný zámer.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Koliba, Jeséniova ulica
- Pozemok: 661 m² (tri parcely registra C)
- Zastavaná plocha: 144 m²
- Úžitková plocha: cca 345 m²
- Podlažia: suterén + 2 nadzemné podlažia
- Dispozícia: 3 samostatne usporiadané bytové jednotky
- Stav: vhodný na rekonštrukciu
- Vykurovanie: plynový kotol, radiátory
- Garáž v dome, udržiavaná záhrada**
- Náklady na plyn a elektrinu:** cca 400 €/mesiac
- Podľa predloženého LV:** jeden vlastník, bez evidovaných tiarch
DISPOZÍCIA DOMU
Suterén: garáž, kotolňa, práčovňa, pracovná miestnosť a chodba. Nachádza sa tu aj samostatná garsónka s izbou, kuchynským kútom a kúpeľňou so sprchou a WC.
1. nadzemné podlažie: obývacia izba s balkónom, kuchyňa, dve spálne, menšia izba/pracovňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, špajza a vstupná chodba.
2. nadzemné podlažie: obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, spálňa s balkónom, šatník a kúpeľňa s WC.
Súčasné členenie umožňuje uvažovať o bývaní jednej väčšej rodiny, viacgeneračnom bývaní alebo o investičnom využití po preverení príslušných podmienok.
POZEMOK A ÚZEMNÝ PLÁN
Pozemok tvorí parcela č. 6743/1 (144 m², zastavaná plocha a nádvorie) a záhrady na parcelách č. 6743/6 (504 m²) a 6743/30 (13 m²), k. ú. Vinohrady. K domu patrí udržiavaná záhrada.
K dispozícii je územnoplánovacia informácia Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy z 25. 2. 2026.
Pre posudzovanú parcelu uvádza stabilizované obytné územie, funkčný kód 102, a reguláciu podľa Územného plánu zóny Krahulčia 2020.
Pre príslušný urbanistický blok sú uvedené hodnoty:
- IZP max. 0,35
- IPP max. 0,60
- KZ min. 0,30
- Podlažnosť: 1 podzemné + 2 nadzemné podlažia
Dokumentácia počíta s rekonštrukciou, dostavbou a nadstavbou existujúcich stavieb; rieši aj podmienky novostavby po odstránení pôvodného objektu.
Konkrétny zámer a využitie všetkých troch parciel vyžadujú samostatné preverenie a príslušné povolenia. Podklady sprístupníme vážnym záujemcom.
LOKALITA
Koliba je etablovanou rezidenčnou časťou Bratislavy, kde sa mestské bývanie spája s blízkosťou Malých Karpát a re…
Vybavenie: Garáž (1 auto) · Balkón · Lodžia · Predzáhradka · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Inžinierske siete · Technická miestnosť · Strecha pôvodná · Internet – optika · Prístup: asfaltová cesta · Terén: mierny svah · Zastavaná plocha 144 m² · Kolaudácia 1948
Patrik Labaj
LEGACY · hovorí: Slovensky, Česky
0905 229 445 · labaj@legacy.sk
0905 229 445 · labaj@legacy.sk
ID 15899 · Ref. č. 1067693 · vytlačené 29.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15899 · Ref. č. 1067693
Pridané: 28.10.2026 · Aktualizované: 28.10.2026
