Hľadáte výnimočné miesto pre svoje prémiové bývanie alebo bezpečný investičný projekt? Ponúkame vám na predaj veľkorysý stavebný pozemok s výmerou 2 038 m² v malebnej a vyhľadávanej obci Borinka, v prestížnej lokalite „Pod Zámkom“. Cena pozemku: 435.000.- Eur Pozemok sa nachádza v tichej a stabilizovanej rezidenčnej štvrti v bezprostrednom dotyku s prírodou Malých Karpát a s panoramatickým výhľadom na hrad Pajštún. Okolitá zástavba moderných luxusných víl a blízkosť lesa zaručujú budúcim majiteľom maximálne súkromie, pokoj a prestíž. Základné parametre a stavebná regulácia Pozemok je podľa územnoplánovacej informácie určený na čisté bývanie a je kompletne pripravený na výstavbu: • Celková výmera: 2 038 m² • Maximálna zastavanosť: 30 % (ideálne pre veľkorysú vilu alebo dva samostatné objekty) • Podlažnosť: Max. 2 nadzemné podlažia (NP) + 1 podzemné podlažie (PP) • Inžinierske siete: Kompletné siete priamo na pozemku – elektrina, plyn, voda, kanalizácia • Prístup: Bezproblémový, po spevnenej asfaltovej komunikácii Vysoký investorský a developerský potenciál Vďaka nadštandardnej výmere a flexibilnému územnému plánu ponúka pozemok hneď niekoľko možností využitia: 1. Luxusné rodinné sídlo: Výstavba jedného samostatne stojaceho prémiového domu s obrovskou záhradou plnou zelene a maximálnym súkromím. 2. Dva rodinné domy / Dvojdom: Skvelá príležitosť pre menší developerský projekt. Možnosť postaviť aj dom s dvomi bytovými jednotkami. Lokalita, ktorá spája prírodu s mestom Obec Borinka patrí medzi najobľúbenejšie satelitné lokality Bratislavy vďaka svojmu komunitnému a bezpečnému charakteru, ktorý ocenia najmä rodiny s deťmi. • Príroda na dosah: Priamy kontakt s lesom, cyklotrasy, turistické chodníky, Malé Karpaty, Záhorie a historický hrad Pajštún z 13. storočia. • Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D2 (smer Bratislava – Brno). Centrum hlavného mesta je vzdialené len 15 až 20 minút autom. • Infraštruktúra a priemysel: V blízkosti sa nachádzajú dôležité priemyselné parky a logistické centrá, čo zabezpečuje stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti. Zaujala vás táto výnimočná príležitosť? Pozemok v takomto štandarde a lokalite sa na trhu neobjavuje často. Radi vám poskytneme kompletné územnoplánovacie podklady a detaily k nehnuteľnosti. Zabezpečím pre vás kompletný právny aj realitný servis.