NIE KAŽDÝ BYT V KOŠICIACH PONÚKA TAKÉTO BÝVANIE. 83 m2, balkón, veľká pivnica a vlastné parkovanie v uzavretom dvore. Nie každý dvojizbový byt ponúkne priestor, ktorý by ste skôr očakávali od trojizbového. Tento na rohu Rastislavovej ulice a Milosrdenstva však áno. Nízky tehlový bytový dom s iba 24 bytmi, v ktorom sú na každom podlaží len 2 byty má 2 nadzemné obytné podlažia a podkrovie, pričom samotný byt sa nachádza na 1. poschodí - bez výťahu. Takéto komornejšie mestské bývanie je v tejto lokalite skôr výnimkou. O to zaujímavejšie je, že napriek pokojnejšiemu charakteru domu ste stále iba 1,1 km - približne 15 minút pohodlnej chôdze od Auparku a centra mesta. Je to teda kombinácia, ktorá sa hľadá ťažko: - nízky tehlový bytový dom - pokojný uzavretý dvor s vlastným parkovaním - veľkorysý byt - úžitková plocha bytu: 71,88 m2 - veľká pivnica - 11,41 m2 - výborná dostupnosť do centra - veľkorysá výmera navyše ponúka možnosť budúcej dispozičnej úpravy na 3 - izbové bývanie. Stav bytu: Byt bol naposledy upravovaný v roku 1999. Odvtedy neprešiel zásadnou rekonštrukciou, je však veľmi zachovalý a udržiavaný: * plastové okná s dvojsklom * keramická dlažba v predsieni, kúpeľni a WC * laminatová podlaha v kuchyni a obývacej izbe * bezpečnostné vstupné dvere Kúpeľňa a časť bytu odrážajú obdobie poslednej rekonštrukcie, čo novému majiteľovi ponecháva priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. DISPOZÍCIA: po vstupe do bytu bezpečnostnými dverami Vás privíta predsieň v pravidlnom tvare štvorca, z ktorej po ľavej strane môžete vstúpiť do samostanej toalety a kúpeľne. Oproti vchodovým dverám sa nachádza vstup do kuchyne s užitočnou miestnosťou - špajzou. Je tu dostatok priestoru aj na jedálenskú časť. Dvojkrídlové dvere Vás zavedú do priechodnej obývačky ústiacej na balkón. Obývačka, rovnako ako aj spálňa sú orientované na západnú svetovú stranu do pokojného dvora s parkovacími miestami. K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na uzavretom dvore s elektrickou bránou a vlastným vonkajším parkovacím miestom. V suteréne sa nachádza pivnica patriaca k bytu o rozlohe 11,41 m2. Lokalita ponúka bohatú OBČIANSKU VYBAVENOSŤ: - Univerzitná nemocnica L. Pasteura (Stará nemocnica) - 300 m od bytového domu - 4 minúty pešej chôdze - Kulturpark - 9 min. - 700 m pešo - Dom umenia - 11 min. - 800 m - LIDL - 6 min. - 400 m - obchody a služby: nákupné centrá DARGOV (Fajne potraviny), AUPARK (Billa)...... - zastávky MHD na dosah (električky, autobusy.....) CENA: 226.000 Eur K DISPOZÍCII: 2 mesiace od rezervácie - aktuálne sa v byte nachádzajú nájomníci s 2 M výpovednou dobou Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy, vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie spoločnosťou bea vukusic plus, s.r.o. uverejnených na: www.beavukusic.sk/sluzby. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc.; +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic plus, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic plus, s.r.o." Ďalšie parametre: • Priechodná izba: áno • Podlahová plocha: 83.29 m² • Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály • Typ budovy: tehla • Typ výbavy: čiastočne vybavený • Rok poslednej rekonštrukcie: 1999 • Rok kolaudácie: 1999 • Pozícia: vyššie poschodie