Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej a zabývanej časti mesta Holíč, na ulici M. R. Štefánika. Nehnuteľnosť sa nachádza v radovej zástavbe a vďaka svojej dispozícii, príjemnému uzavretému dvoru a množstvu úložných priestorov ponúka pohodlné bývanie. Tehlový rodinný dom v tvare „L“ prešiel postupnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. Veľkou výhodou je aj uzavretý dvor, záhrada, letná kuchyňa, altánok a ďalšie hospodárske priestory, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Odovzdanie domu po vyplatení bude najskôr k 01. februáru 2027. ROZLOHA: - celková výmera pozemku: 462 m² - zastavaná plocha a nádvorie: 256 m² - podlahová plocha rodinného domu: približne 105 m² DISPOZÍCIA - vstupná predsieň - vstupná hala so sedením - priamy vstup na dvor - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor - chodba - kúpeľňa s WC - dve samostatné obytné izby - udržiavaná záhrada vhodná na pestovanie aj oddych Súčasťou nehnuteľnosti je aj množstvo praktických priestorov v exteriéri. Na dvore sa nachádza letná kuchyňa so vstupom do pivnice a udiareň, murovaná skladová miestnosť s úložným priestorom, bývalé voliéry s možnosťou ďalšieho využitia a zastrešený uzavretý altánok, ktorý je ideálny na posedenie s rodinou či priateľmi. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Rodinný dom bol postupne rekonštruovaný a modernizovaný: - nová strecha - čiastočné zateplenie a fasáda - kompletne vymenené rozvody vody, elektriny a odpadu - plastové okná a vstupné dvere - nový bojler, kotol je menený pred 12. rokmi - sadrokartónové stropy - zrekonštruovaná kúpeľňa s WC, novou sanitou a obkladmi - modernizovaná kuchynská linka so spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom - laminátové podlahy - ústredné plynové vykurovanie - podlahové vykurovanie v kúpeľni - obecný vodovod, elektrická prípojka 230/400 V, plyn Jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti dotvára aj precízne spracovaný exteriér. Pôvodný majiteľ bol kamenár, čo sa odráža vo viacerých kamenných detailoch. Uzavretý dvor je vydláždený, čo dodáva priestoru nadčasový vzhľad, vysokú odolnosť a robí z neho príjemné miesto na každodenné využívanie aj oddych. Udržiavaná záhrada ponúka priestor na pestovanie vlastnej zeleniny, byliniek a ovocia. K dispozícii je aj studňa na zavlažovanie, čo ocení každý záhradkár. VÝHODY: - príjemná a zabývaná lokalita Holíča - postupne rekonštruovaný a modernizovaný dom - veľký uzavretý dvor poskytujúci súkromie - letná kuchyňa, pivnica, udiareň a skladové priestory - zastrešený uzavretý altánok - záhrada vhodná na pestovanie - studňa na zavlažovanie - množstvo originálnych kamenných prvkov s osobitým charakterom VIDEO: https://my.matterport.com/show/?m=wkvmsyz8QHk Ak hľadáte rodinný dom, ktorý spája pohodlné bývanie, zabývanú lokalitu, súkromný dvor a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. číslach 0940 502 014, 0908 756 200 alebo osobne v kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti: -vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, -odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií -právne poradenstvo