Na predaj 4-izbový, podpivničený rodinný dom s garážou na ulici Vysoká v Holíči. Tento dom nestavia na modernom interiéri či dizajnových prvkoch. Jeho skutočnou prednosťou je dispozícia, praktickosť a výhodná lokalita. Dom je udržiavaný a okamžite obývateľný. Nový majiteľ tak nemusí riešiť kompletnú rekonštrukciu naraz a jednotlivé úpravy si môže naplánovať postupne, podľa svojich predstáv a finančných možností. Štyri izby, garáž priamo v dome, veľká pivnica, terasa a záhrada. To všetko v pokojnej a zabývanej časti Holíča. DISPOZÍCIA: Jednou z najväčších predností domu je praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Na prízemí sa nachádza kuchyňa a obývacia izba s priamym výstupom na terasu, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára príjemné miesto na oddych či rodinné posedenia. Poschodie tvoria tri samostatné spálne, kúpeľňa a oddelené WC. Každý člen rodiny tak môže mať svoje súkromie. Jedna zo spální disponuje uzavretým balkónom, ktorý možno prakticky využiť napríklad ako šatník alebo ďalší úložný priestor. Veľkým benefitom je kompletné podpivničenie domu. Okrem garáže umiestnenej priamo pod domom sa tu nachádza viacero skladových miestností, ktoré ponúkajú priestor na bicykle, náradie, sezónne vybavenie alebo zriadenie domácej dielne. Na pozemku nájdete úžitkovú záhradu s ovocnými stromami, podpivničenú hospodársku budovu a prístrešok vhodný na posedenie. Výhodou je aj prístup na pozemok zo zadnej strany, odkiaľ je možné cez poľnú cestu zabezpečiť aj vjazd na pozemok v prípade potreby (napr. pri údržbe záhrady, prácach okolo domu alebo manipulácii s materiálom). ROZLOHA: • Výmera pozemku: 309 m² • Pivnica s garážou: 44,52 m² • Prízemie: 59,95 m² • Poschodie: 56,30 m² REKONŠTRUKCIA: Majiteľ v uplynulých rokoch zabezpečil aj niekoľko dôležitých technických investícií: • rekonštrukcia strechy približne pred 4 rokmi • výmena plynového kotla pred 4 rokmi, bojler vymenený pred 6 rokmi • plastové okná • zo dvora zateplený polystyrénom • garážová brána bola vymenená za novú s elektrickým ovládaním Dom je napojený na elektrinu, plyn a mestský vodovod. VÝHODY: • 4 obytné izby – každý má svoje súkromie • prakticky oddelená denná a nočná časť • obývacia izba s priamym výstupom na terasu • garáž priamo v dome • čiastočné zateplenie • kompletné podpivničenie a množstvo úložného priestoru • okamžite obývateľný stav s možnosťou postupnej modernizácie • rekonštruovaná strecha a výmena kotla a bojlera • garáž s praktickým elektrickým ovládaním • záhrada s ovocnými stromami • hospodárska budova a prístrešok na posedenie, • praktický zadný prístup na pozemok • zabývaná lokalita v Holíči neďaleko centra OBHLIADKA DOMU: https://my.matterport.com/show/?m=wXFmzUHdFy3 Viac informácii telefonicky na číslach 0908 756 ••• zobraziť číslo | 0918 529 ••• zobraziť číslo alebo osobne v kancelárii na adrese: Kopčanská 69, Holíč. V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS • vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad do katastra, • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad, • bezplatné zabezpečenie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, • odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, • právne poradenstvo