Na predaj EXKLUZÍVNE 4-izbový rodinný dom Opál na priestrannom pozemku v Nevericiach Obec Neverice leží v Nitrianskom kraji, asi 18 kilometrov východne od Nitry, a nachádza sa v blízkosti rýchlostnej cesty R1 ( cca 3 km ) Neverice sa nachádzajú v údolí rieky Žitava, v regióne Požitavie. Vďaka svojej polohe sú ľahko dostupné z rýchlostnej cesty R1 (ťah Nitra – Zlaté Moravce – Banská Bystrica), pričom najbližšie napojenie je v oblasti pri Zlatých Moravciach alebo Tesárskych Mlyňanoch ​Ponúkame na predaj moderný a úsporný 4-izbový rodinný dom typu Opál v pokojnej a vyhľadávanej obci Neverice. Dom prešiel kolaudáciou v roku 2024, má nové vodovodné aj elektrické rozvody a disponuje energetickým certifikátom. ​Základné parametre a dispozícia ​Úžitková / Zastavaná plocha: 175 m² ​Výmera pozemku: 1 715 m² (pekný pozemok s možnosťou ďalšej stavby) ​Terasa: 21 m² so schodiskom a prístupom na dvor s vonkajším bazénom ​Obývacia časť: Priestranná kuchyňa prepojená s veľkou obývacou izbou a priamym výstupom na terasu V obývačke je krb ​Izby: Spálňa a 2× veľká detská izba ​Príslušenstvo: 2× chodba, samostatná toaleta a veľká kúpeľňa Technická miestnosť + špajza ​Inžinierske siete a technické vybavenie ​IS: Električka, plyn, vlastná studňa, žumpa ​Kúrenie: Ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom ​Podlahové kúrenie: Teplovodné podlahové kúrenie v chodbe a kuchyni ​Mesačné náklady: Nízke prevádzkové náklady cca 200 € / mesiac (pre 4 osoby ) Súčasťou pozemku je starší 90 m² veľký 2-izbový rodinný dom s kuchyňou, kúpeľňou a špajzou. Dom je ideálny ako samostatný domček pre hostí či starších rodičov, viacgeneračné bývanie. ​Po úprave môže slúžiť ako samostatný domček pre členov rodiny, dospievajúce deti alebo na víkendové návštevy. ​Investičný potenciál: Prenájom: ​Po modernizácii môžete dom samostatne prenajímať a získať tak stabilný pasívny príjem. ​Inžinierske siete a povolenia: ​Keďže na pozemku už stojí dom má existujúce prípojky energií (voda, elektrika, plyn ). CENA 289 990 € Tel. kontakt: 0944 942 905 Realitná maklérka: Nikoleta Pankratov mail : pankratov@exkluziv-reality.sk