Číslo ponuky : 2988, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Výklad do ulice, priestor pre Vašich zákazníkov a samostatná kancelária na pracovné zázemie. Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 44 m², situovaný na prízemí polyfunkčného bytového domu na Seberíniho ulici v bratislavskom Ružinove, v lokalite Pošeň. Hlavnou prednosťou priestoru je veľkoplošný presklený výklad a samostatný vstup priamo z ulice. Presklenie prináša do interiéru denné svetlo a zároveň ponúka možnosť prezentovať Vašu prevádzku navonok. Hlavnú obchodnú miestnosť dopĺňa samostatná kancelária a vlastné hygienické zázemie so sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Priestor je voľný ihneď. Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková výmera: 44 m² • Umiestnenie: prízemie polyfunkčného bytového domu • Samostatný vstup priamo z ulice • Veľkoplošný presklený výklad • Výška stropu: 3,28 m • Podlahy: dlažba v obchodnej miestnosti a kúpeľni, plávajúca podlaha v kancelárii • Inžinierske siete: kanalizácia, elektrina a voda • Internet si nájomca zabezpečuje a uhrádza samostatne DISPOZÍCIA • Obchodná miestnosť – 27,90 m²: hlavný priestor s preskleným výkladom a vstupom z ulice • Kancelária – 9,45 m²: samostatná miestnosť na administratívu alebo zázemie prevádzky • Kúpeľňa – 4,26 m²: sprchovací kút, umývadlo a WC Z NÁŠHO POHĽADU Výhodou tejto ponuky je spojenie obchodnej miestnosti orientovanej do ulice so samostatným pracovným zázemím. Zákazníkov môžete prijímať v prednej časti, zatiaľ čo kancelária poskytne oddelený priestor na administratívu či každodenný chod prevádzky. Priestor môže byť zaujímavý pre menšiu predajňu, showroom, kontaktnú kanceláriu alebo služby. Konkrétny spôsob využitia je potrebné zosúladiť s účelom užívania priestoru a požiadavkami danej prevádzky. LOKALITA POŠEŇ Seberíniho ulica sa nachádza v etablovanej obytnej časti Ružinova s bytovými domami, zeleňou a sieťou obchodov a služieb. V okolí nájdete potraviny, menšie prevádzky, možnosti stravovania aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Pre podnikanie je prínosom najmä zázemie okolitej obytnej štvrte a dostupnosť pre zákazníkov, ktorí tu bývajú alebo pracujú. Lokalita má spojenie mestskou hromadnou dopravou a dopravné napojenie cez Tomášikovu a Gagarinovu ulicu. Priestor tak môže osloviť nájomcu, ktorý chce svoje podnikanie rozvíjať v prostredí zabehnutej mestskej štvrte a budovať si miestnu klientelu. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU • Mesačné nájomné: 500 € • Energie: 130 € mesačne • Celková mesačná platba: 630 € • K uvedenej cene sa nepripočítava DPH • Internet nie je zahrnutý v cene • Priestor je k dispozícii ihneď Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • Nájomné a energie za prvý mesiac: 630 € • Kaucia: 1 260 € • Provízia realitnej kancelárie vrátane právneho servisu: 400 € KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene právneho servisu je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • Vypracovanie Nájomnej zmluvy • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.