BÝVANIE V SÚKROMÍ, S KRÁSNYM VÝHĽADOM A 3 263 m² POZEMKOM – IBA MINÚTU OD CENTRA MESTA. Áno, čítate správne. Miesto, kde môžete mať pokoj, priestor a súkromie, bez toho, aby ste sa vzdali svojho pohodlia. Realitná kancelária PROFI REALITY SABOL Vám ponúka na predaj RODINNÝ DOM s VEĽKORYSÝM POZEMKOM o výmere 3 263 m² v pokojnej časti mesta Sabinov – Hliník. Nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave, určená na rekonštrukciu. 3 263 m² VÁM DÁVA PRIESTOR PREMÝŠĽAŤ VO VEĽKOM. Výmera je dostatočne veľkorysá aj na úvahu o BUDÚCOM ROZDELENÍ POZEMKU na viac samostatných parciel, čo môže z nehnuteľnosti robiť zaujímavú INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ. Ak hľadáte presne takúto nehnuteľnosť, ktorú si môžete zrekonštruovať a vytvoriť z nej bývanie presne podľa svojich predstáv, táto ponuka ponúka priestor, ktorý sa len tak nevidí. VEĽKORYSÝ POZEMOK, VLASTNÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA, KRÁSNY VÝHĽAD a zároveň VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ do centra mesta vytvárajú kombináciu, ktorá ponúka množstvo možností. TOTO NIE JE LEN RODINNÝ DOM. Je to 3 263 m² PRIESTORU, SÚKROMIA A MOŽNOSTÍ, ktoré môžete prispôsobiť svojmu životnému štýlu. Existujúca nehnuteľnosť Vám poskytne ZÁKLAD. Veľký pozemok Vám poskytne PRIESTOR. Vlastná prístupová cesta Vám poskytne SÚKROMIE. A krásny výhľad dodá celému miestu atmosféru, ktorú si ZAMILUJETE. Predstavte si miesto, kde môžete mať: ✅ vlastné bývanie podľa svojich predstáv, ✅ veľkú záhradu s dostatkom súkromia, ✅ rannú kávu na terase s krásnym výhľadom, ✅ altánok, bazén či wellness zónu, ✅ priestor pre deti, rodinu alebo domáce zvieratá, RODINNÝ DOM Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom pôvodnom stave. Predstavuje preto zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: • kuchyňa, • kúpeľňa spojená s WC, • izba na prízemí, ktorá momentálne slúži ako spálňa s obývacou časťou, • 2 izby na poschodí. POZEMOK – 3 263 m² Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s výmerou až 3 263 m². Vďaka jeho veľkosti získate priestor, ktorý pri bežných rodinných domoch len tak nenájdete. Pozemok ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, bazén, altánok, detské ihrisko, ovocný sad či ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Výhodou je zároveň VLASTNÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA, ktorá zabezpečuje komfortný prístup k nehnuteľnosti a zároveň prispieva k pocitu súkromia. Rozsiahla výmera môže byť zaujímavá aj z INVESTIČNÉHO HĽADISKA. Nezískate tak len miesto pre vlastné bývanie, ale zároveň príležitosť, ktorá môže pracovať vo Váš prospech aj do budúcnosti. Vďaka výmere 3 263 m² môžete premýšľať nad ďalším využitím pozemku, jeho rozdelením na viac parciel či vytvorením ďalších možností, ktoré môžu zvýšiť jeho budúcu hodnotu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A SIETE Rodinný dom je postavený z kombinácie materiálov – tehla, kváder a sololit. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – elektrinu, vodu a plyn, čo predstavuje praktickú výhodu pri plánovanej rekonštrukcii. Disponuje aj napojením na kanalizáciu, pričom časť odpadových vôd je riešená žumpou. 80 m² úžitkovej plochy poskytuje priestor na komfortné bývanie aj praktické usporiadanie domácnosti. LOKALITA – POKOJ A MESTO ZÁROVEŇ Najväčším benefitom je samotné prostredie. Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Hliník v Sabinove, v pokojnom prostredí s krásnym výhľadom, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Do centra Sabinova sa autom dostanete približne za 1 MINÚTU! V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú: • reštaurácia, • letné kúpalisko, • mestský futbalový štadión, • obchodný reťazec Lidl. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✅ Pre rodiny, ktoré hľadajú dom s veľkým pozemkom a dostatkom súkromia. ✅ Pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. ✅ Pre klientov, ktorí ocenia pokojné prostredie a zároveň blízkosť mesta. ✅ Pre tých, ktorí hľadajú priestor pre záhradu, oddych a rodinný život. ✅ Pre záujemcov, ktorí v rozsiahlej výmere pozemku vidia ďalší potenciál do budúcnosti. Mesačné náklady na prevádzku sa pri momentálnom využívaní pohybujú sa do 50 €. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve. Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu až po úspešný prevod vlastníckeho práva. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality ... Mgr. Natalie Konkoľová +421 915 338 ••• zobraziť číslo konkolova@profirealitysabol.sk ID: KN2CHEx