4-izbový rodinný dom s 214 m² úžitkovej plochy a záhradou v Mokranciach – len 20 minút od Košíc Hľadáte pre svoju rodinu pekné bývanie so záhradou v tichom prostredí? Predstavte si ráno s kávou na verande, pokojnú ulicu, vlastnú záhradu a mesto na dosah ruky. Na Kaštieľnej ulici v Mokranciach vás čaká priestranný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 214 m², ktorý spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Košíc. Pozrite si ho online: 3D virtuálna prehliadka: https://shorturl.at/6WlKD Video obhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=JjjS6upD6ls Technický stav nehnuteľnosti: rovinatý a oplotený pozemok s rozlohou 492 m² úžitková plocha domu 214 m², zastavaná plocha 158 m² 2 nadzemné podlažia vlastná studňa (nové čerpadlo), elektrika 230/400 V, plyn, obecná asfaltová cesta vlastné plynové vykurovanie – nový kondenzačný kotol Junkers nové vchodové dvere, čiastočná výmena okien (drevené za plastové) strecha z pálenej škridly, prístavba s pozinkovaným plechom dom je v pôvodnom stave a je pripravený na úpravy podľa zámeru nového majiteľa Dispozícia domu: 1. NP: 3× pracovný priestor, chodba, letná kuchyňa, špajza, garáž 2. NP: veranda, 2× izba, kuchyňa, špajza, spálňa, obývačka, WC, kúpeľňa, šatník Čo dom ponúka? Veľké a svetlé miestnosti, vzdušnú dispozíciu a pevnú konštrukciu. Dom si môžete zariadiť či zmodernizovať presne podľa svojho vkusu. Pozemok je nenáročný na údržbu, no zároveň dostatočne veľký na oddych, rodinné posedenie, grilovanie, malú záhradku či pestovanie vlastnej bio zeleniny a ovocia. Lokalita, v ktorej sa dobre žije: Kaštieľna ulica patrí medzi vyhľadávané adresy – je pokojná, tichá a bezpečná. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, potraviny, detské a futbalové ihrisko, kostol, knižnicu, kultúrny dom, bar, diaľkový autobus aj vlakovú zastávku. Do Košíc je to autom iba cca 20 minút, do Moldavy nad Bodvou len 3 minúty. Výhody tejto ponuky: priestrannosť domu s obrovským potenciálom osobné vlastníctvo, bez ťarchy občianska vybavenosť v obci pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta Pre koho je dom ideálny? Pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné a dlhodobé bývanie Pre ľudí, ktorí túžia po priestore a možnosti zariadiť si dom podľa seba Pre každého, kto chce uniknúť ruchu veľkomesta, no nechce sa vzdať jeho pohodlia Pre podnikateľov, ktorí potrebujú dostatok priestoru a vhodnú lokalitu Jeden dom, viac možností: Viacgeneračné bývanie – veľkorysé bývanie pre 2 rodiny, s letnou kuchyňou a záhradou na spoločné posedenia Pôvodný dom podľa vašich predstáv – ideálny na vlastnú oázu pokoja a relaxu Podnikanie a investícia – nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce a vďaka svojej polohe a dispozícii môže slúžiť ako: sídlo firmy – spojenie práce s bývaním penzión alebo ubytovanie – vhodné na prenájom izieb kozmetický salón či kancelárie – dostatok priestoru pre viacúčelové zázemie investícia na prenájom – rozdelením priestorov možno vytvoriť viac samostatných bytových jednotiek Doplňujúce informácie: Energetický certifikát nie je k dispozícii Mesačné náklady s energiami na 2 osoby cca 140 € Kúpa je možná aj hypotekárnym úverom, ktorý vám vybavíme bezplatne a rýchlo priamo u nás Táto nehnuteľnosť nie je len bývanie. Je to rozhodnutie s potenciálom. Ak hľadáte kombináciu priestoru a investičnej perspektívy, rada vám dom osobne predstavím. Kontakt: Eliška Tichá, M.A. Tel: +421 951 956 ••• zobraziť číslo Email: ticha@profirealitysabol.sk PROFI REALITY SABOL – meníme sny na reality ID: TE-9RDEx