/ 14
164 900 €
2 660 €/m²
Výmera
62 m²
Izby
2
Poschodie
4. poschodie / 4
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
53 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
1957
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Kompletne zariadený
Orientácia
Východ, Západ
Siete
Plyn
Vybavenie
Výhody a okolie
Posledné poschodie
Vybavenie
Parkovanie
Balkón
Lodžia 5 m²
Klimatizácia
Miestnosti
Pivnica 4 m²
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Popis nehnuteľnosti
KABØ real estate ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s klimatizáciou a priestrannou lodžiou v Starom Meste v Nitre, len pár minút pešo od OC Mlyny a centra mesta.
Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome, má výmeru 53 m² + lodžiu s rozlohou približne 5 m² a pivnicu 4 m². Predstavuje zaujímavú možnosť vlastného bývania aj investície na prenájom.
STAV A VYBAVENIE
Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rekonštrukciu bytového jadra, elektroinštalácie, výmenu plastových okien, interiérových a vstupných bezpečnostných dverí, podláh, stierok a kuchynskej linky.
Byt sa predáva vrátane zariadenia na fotografiách.
DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA
Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa s výstupom na lodžiu, kúpeľňa a samostatná toaleta.
Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na východ do tichého vnútrobloku. Spálňa s priestrannou lodžiou smeruje na západ, do ulice.
Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4, v bytovom dome bez výťahu.
HLAVNÉ BENEFITY
Vyhľadávaná lokalita Starého Mesta, v pešej dostupnosti centra Nitry.
Zrekonštruovaný tehlový bytový dom.
Praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou.
Priestranná lodžia orientovaná na západ.
Klimatizácia a vlastný ohrev teplej vody.
Zariadenie zahrnuté v predajnej cene.
Možnosť parkovania vo dvore za bytovým domom.
Východná orientácia dennej časti do pokojného vnútrobloku.
MESAČNÉ NÁKLADY
150 € predstavujú platby správcovi bytového domu a 50 € elektrina s plynom.
LOKALITA
Staré Mesto patrí medzi praktické lokality na bývanie v Nitre. V pešej dostupnosti nájdete OC Mlyny, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, zastávky MHD aj centrum mesta.
Výhodou je možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb bez auta. Napriek centrálnej polohe ponúka denná časť bytu orientáciu do pokojného dvora.
Blízkosť centra, univerzít a kompletná občianska vybavenosť zároveň vytvárajú predpoklady na využitie bytu na dlhodobý prenájom.
PRE KOHO JE BYT VHODNÝ?
Byt odporúčam záujemcom, ktorí uprednostňujú bývanie v centre mesta, ocenia výhody tehlového bytového domu a neprekáža im vyššie poschodie bez výťahu.
Rovnako môže osloviť investora, ktorý hľadá zariadený 2-izbový byt v lokalite s potenciálom dopytu po prenájme.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0904 764 ••• zobraziť číslo
Teším sa na obhliadku.
2-izbový byt o výmere 62 m² na 4. poschodí tehlového bytového domu z roku 1957 sa nachádza na ulici Hollého v Nitre, v okrese Nitra. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou bytové jadro, elektroinštaláciu, plastové okná, podlahy a kuchynskú linku, a predáva sa vrátane zariadenia. Súčasťou je lodžia (5 m²), pivnica (4 m²), klimatizácia, optický internet a parkovacie miesto. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, škola, škôlka a autobusová zastávka. Cena zodpovedá 2 660 €/m² — o 11 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Nitra (2 991 €/m², 30 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Potraviny
168 m (3 min)
🛒
KRAJ
214 m (3 min)
🛒
NITRAZDROJ potraviny
323 m (5 min)
🛒
Potraviny mado
464 m (6 min)
🛒
CBA
479 m (6 min)
🚌
Štúrova
69 m (1 min)
🚌
Štúrova
106 m (2 min)
🚌
Hollého
123 m (2 min)
🚌
Štúrova
139 m (2 min)
🚌
Braneckého
218 m (3 min)
🚂
Nitra
786 m (10 min)
🏫
Spojená škola
117 m (2 min)
🏫
Základná umelecká škola Jozefa Rosinského v Nitre
166 m (3 min)
🏫
SOŠ Nitra
231 m (3 min)
🏫
ŠZŠ s materskou školou
244 m (4 min)
👶
Materská škola
235 m (3 min)
👶
Piaristická Materská škola
394 m (5 min)
👶
Materská škola
740 m (10 min)
🏥
Zubná poliklinika
350 m (5 min)
🏥
Orbis
489 m (7 min)
🏥
Ústav klinickej mikrobiológie
843 m (11 min)
🏥
Ústav patológie
847 m (11 min)
💊
Lekáreň Štúrova
197 m (3 min)
💊
Lekáreň Párovce
368 m (5 min)
💊
Lekáreň
481 m (7 min)
💊
Dr. Max
488 m (7 min)
📮
Nitra 3
567 m (8 min)
📮
Nitra 1
748 m (10 min)
📮
Nitra 11
1,0 km (13 min)
🍽️
Rybárska bašta u Hoffera
259 m (4 min)
🍽️
Staromestská Piváreň Nitra
493 m (7 min)
🍽️
Reštaurácia MILÁ DEVA
496 m (7 min)
🍽️
Casa mia
499 m (7 min)
🏦
UniCredit Bank
349 m (5 min)
🏦
Banka
411 m (6 min)
🏦
ČSOB
434 m (6 min)
🏦
Prima banka
494 m (7 min)
🌳
Park
309 m (4 min)
🌳
Park
673 m (9 min)
🌳
Park
795 m (10 min)
🌳
Park
917 m (12 min)
🌳
Park
953 m (12 min)
🏋️
365 Gym
119 m (2 min)
🏋️
Top Sport Gym
191 m (3 min)
🏋️
Posilňovňa
654 m (9 min)
💳
Bankomat
238 m (3 min)
💳
Bankomat
353 m (5 min)
💳
Bankomat
433 m (6 min)
💳
Bankomat
492 m (7 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
KABO real estate, s. r. o.
www.profireality.sk/inzerat/nova-ponuka-tehlovy-2i-byt-stare-mesto-klima-lodzia-17009
Inzerát onlineNová ponuka | Tehlový 2i byt | Staré Mesto | Klíma | Lodžia
Hollého, Nitra
164 900 €
2 660 €/m²
| Celková plocha | 62 m² |
| Úžitková plocha | 53 m² |
| Izby | 2 |
| Poschodie | 4 / 4 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1957 |
| Materiál | tehla |
KABØ real estate ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s klimatizáciou a priestrannou lodžiou v Starom Meste v Nitre, len pár minút pešo od OC Mlyny a centra mesta.
Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome, má výmeru 53 m² + lodžiu s rozlohou približne 5 m² a pivnicu 4 m². Predstavuje zaujímavú možnosť vlastného bývania aj investície na prenájom.
STAV A VYBAVENIE
Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rekonštrukciu bytového jadra, elektroinštalácie, výmenu plastových okien, interiérových a vstupných bezpečnostných dverí, podláh, stierok a kuchynskej linky.
Byt sa predáva vrátane zariadenia na fotografiách.
DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA
Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa s výstupom na lodžiu, kúpeľňa a samostatná toaleta.
Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na východ do tichého vnútrobloku. Spálňa s priestrannou lodžiou smeruje na západ, do ulice.
Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4, v bytovom dome bez výťahu.
HLAVNÉ BENEFITY
Vyhľadávaná lokalita Starého Mesta, v pešej dostupnosti centra Nitry.
Zrekonštruovaný tehlový bytový dom.
Praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou.
Priestranná lodžia orientovaná na západ.
Klimatizácia a vlastný ohrev teplej vody.
Zariadenie zahrnuté v predajnej cene.
Možnosť parkovania vo dvore za bytovým domom.
Východná orientácia dennej časti do pokojného vnútrobloku.
MESAČNÉ NÁKLADY
150 € predstavujú platby správcovi bytového domu a 50 € elektrina s plynom.
LOKALITA
Staré Mesto patrí medzi praktické lokality na bývanie v Nitre. V pešej dostupnosti nájdete OC Mlyny, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, zastávky MHD aj centrum mesta.
Výhodou je možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb bez auta. Napriek centrálnej polohe ponúka denná časť bytu orientáciu do pokojného dvora.
Blízkosť centra, univerzít a kompletná občianska vybavenosť zároveň vytvárajú predpoklady na využitie bytu na dlhodobý prenájom.
PRE KOHO JE BYT VHODNÝ?
Byt odporúčam záujemcom, ktorí uprednostňujú bývanie v centre mesta, ocenia výhody tehlového bytového domu a neprekáža im vyššie poschodie bez výťahu.
Rovnako môže osloviť investora, ktorý hľadá zariadený 2-izbový byt v lokalite s potenciálom dopytu po prenájme.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0904 764 560
Teším sa na obhliadku.
Vybavenie: Posledné poschodie · Parkovanie · Balkón · Lodžia 5 m² · Klimatizácia · Pivnica 4 m² · Plastové okná · Internet – optika
Mgr. Miroslav Krajčík
KABO real estate, s. r. o.
0904764560 · krajcik@kabo.sk
0904764560 · krajcik@kabo.sk
ID 17009 · Ref. č. 1078097 · vytlačené 11.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 17009 · Ref. č. 1078097
Pridané: 08.11.2026 · Aktualizované: 08.11.2026
