NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s balkónom NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s balkónom — foto 2 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s balkónom — foto 3 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s balkónom — foto 4 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s balkónom — foto 5 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s balkónom — foto 6 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s balkónom — foto 7 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s balkónom — foto 8 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s balkónom — foto 9 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s balkónom — foto 10 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s balkónom — foto 11 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s balkónom — foto 12 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s balkónom — foto 13 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s balkónom — foto 14
/ 14
145 000 €
Kontakt
Predaj · Byt · 3-izbový

NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s balkónom

Kaluža 925, Kaluža, Michalovce
Izby
3
Poschodie
2. poschodie / 3
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
63 m²

Ďalšie parametre

Materiál Tehlový
Rok výstavby 2023
Vlastníctvo Osobné
Siete Kanalizácia

Popis nehnuteľnosti

Lokalita: Kaluža - rekreačná oblasť - Zemplínska Šírava. Byt č. 2B | Výmera: 63,25 m² Vitajte v novostavbe moderného trojposchodového apartmánového domu, situovaného v tichej lokalite pri lese a len kúsok od brehu Zemplínskej Šíravy - známej ako „slovenské more. Projekt ponúka pohodlné bývanie v uzavretom areáli s parkovaním a detským ihriskom. Dispozícia bytu 2B: • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné spálne • Kúpeľňa + WC Výstavba a štandard: Začiatok výstavby: II. kvartál 2024 Kolaudácia: II. kvartál 2026 Stav: holobyt - kompletné rozvody (elektrina, voda, kúrenie), omietky, potery, bezpečnostné vchodové dvere, teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, 3-sklá plastové okná. Celá stavba je postavená z kvalitných materiálov - tehla Porotherm a zateplená minerálnou vlnou hrúbky 18 cm. Parkovacie miesto v cene 5 000 €. Možnosť dokúpiť pivnicu za 3 000 €. Výhody: • Uzavretý areál • Detské ihrisko • Výhľad na prírodu a pokojné prostredie • Ideálne na rekreáciu, trvalé bývanie aj investíciu. Cena: 145 000 € Cena je vrátane DPH. Financovanie hypotekárnym úverom je možné, s čím vám radi pomôžeme. Projekt s garanciou jedného majiteľa. Na projekte sa od začiatku až po predaj podieľa jediný subjekt - spoločnosti StoneR s.r.o. a INVEST ADVISE s.r.o. v osobe konateľa a majiteľa Romana Prokopetsa. INVEST ADVISE s.r.o. - majiteľ pozemku a objektu a zároveň developer. StoneR s.r.o. - zhotoviteľ stavby a predajca. Realitný predaj zabezpečuje priamo StoneR s.r.o., čo zaručuje transparentnosť a osobný prístup bez sprostredkovateľov.

Trojizobový byt s dispozíciou obývacia izba s kuchyňou a dve samostatné spálne sa nachádza na 2. poschodí z 3 v novostavbe apartmánového domu v obci Kaluža v okrese Michalovce, pri Zemplínskej Šírave. Byt o výmere 63,25 m² je v stave holobyt s kompletnými rozvodmi, omietkami, poterami, teplovodným podlahovým kúrením s elektrickým kotlom a trojsklými plastovými oknami; dom je postavený z tehál Porotherm so zateplením minerálnou vlnou. Kolaudácia je plánovaná na druhý kvartál 2026. Súčasťou uzavretého areálu je parkovisko a detské ihrisko, parkovacie miesto a pivnica sú dostupné ako príplatok. Cena zodpovedá 2 292 €/m² a je na úrovni priemeru porovnateľných ponúk v okrese Michalovce (2 424 €/m², 19 inzerátov na ProfiReality.sk).

Poloha a okolie

🛒 Potraviny
159 m (2 min)
🛒 Potraviny Večierka
317 m (4 min)
🛒 Bufet Lenka
721 m (10 min)
🛒 Potraviny na Kamenci
721 m (10 min)
🚌 Kaluža, pošta
207 m (3 min)
🚌 Zemplínska šírava, rázc. Kaluža
326 m (5 min)
🚌 Zemplínska šírava, rázc. Kaluža
346 m (5 min)
🚌 Zemplínska šírava, Medvedia hora
609 m (8 min)
🚌 Zemplínska šírava, Medvedia hora
614 m (8 min)
🍽️ Koliba na Kamenci
749 m (10 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

StoneR reality

StoneR reality

StoneR reality

0949413657

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 6664
Pridané: 21.09.2026 · Aktualizované: 21.09.2026

Často kladené otázky

3-izbový byt v Kaluži pri Zemplínskej šírave s cenou 145 000 €. Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Michalovce, Kaluža. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 145 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 116 000 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...