NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou — foto 2 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou — foto 3 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou — foto 4 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou — foto 5 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou — foto 6 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou — foto 7 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou — foto 8 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou — foto 9
/ 9
155 000 €
Kontakt
Predaj · Byt · 3-izbový

NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou

Kaluža, Michalovce
Izby
3
Poschodie
3. poschodie / 3
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
77 m²

Ďalšie parametre

Materiál Tehlový
Kúrenie Podlahové
Parkovanie Park. miesto
Rok výstavby 2023
Vlastníctvo Osobné

Vybavenie

Vybavenie

Lodžia Vonkajšie parkovanie

Kúrenie

Podlahové

Popis nehnuteľnosti

Lokalita: Kaluža – rekreačná oblasť - Zemplínska Šírava. Byt č. 3D | Výmera: 76,88 m² Vitajte v novostavbe moderného trojposchodového apartmánového domu, situovaného v tichej lokalite pri lese a len kúsok od brehu Zemplínskej Šíravy – známej ako „slovenské more. Projekt ponúka pohodlné bývanie v uzavretom areáli s parkovaním a detským ihriskom. Dispozícia bytu 3D: • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné spálne • Kúpeľňa + WC Výstavba a štandard: Začiatok výstavby: II. kvartál 2024 Kolaudácia: II. kvartál 2026 Stav: holobyt – kompletné rozvody (elektrina, voda, kúrenie), omietky, potery, bezpečnostné vchodové dvere, teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, 3-sklá plastové okná. Celá stavba je postavená z kvalitných materiálov – tehla Porotherm a zateplená minerálnou vlnou hrúbky 18 cm. Parkovacie miesto v cene 5 000 €. Možnosť dokúpiť pivnicu za 3 000 €. Výhody: • Uzavretý areál • Detské ihrisko • Výhľad na prírodu a pokojné prostredie • Ideálne na rekreáciu, trvalé bývanie aj investíciu. Cena: 155 000 € Cena je vrátane DPH. Financovanie hypotekárnym úverom je možné, s čím vám radi pomôžeme. Projekt s garanciou jedného majiteľa. Na projekte sa od začiatku až po predaj podieľa jediný subjekt – spoločnosti StoneR s.r.o. a INVEST ADVISE s.r.o. v osobe konateľa a majiteľa Romana Prokopetsa. INVEST ADVISE s.r.o. – majiteľ pozemku a objektu a zároveň developer StoneR s.r.o. – zhotoviteľ stavby a predajca Realitný predaj zabezpečuje priamo StoneR s.r.o., čo zaručuje transparentnosť a osobný prístup bez sprostredkovateľov.

Trojizbový byt s rozlohou 76,88 m² sa nachádza na 3. poschodí tehlového apartmánového domu z roku 2023 v Kaluži v okrese Michalovce, v rekreačnej oblasti pri Zemplínskej Šírave. Byt v štandarde holobytu disponuje teplovodným podlahovým kúrením s elektrickým kotlom, trojsklovými plastovými oknami, omietkami, potermi a lodžiou; dom je zateplený minerálnou vlnou hrúbky 18 cm. Súčasťou je vonkajšie parkovacie miesto, pričom pivnicu možno dokúpiť. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchod (cca 250 m) aj autobusová zastávka (cca 100 m). Cena zodpovedá 2 016 €/m² — o 17 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Michalovce (2 439 €/m², 19 inzerátov na ProfiReality.sk).

Poloha a okolie

🛒 Potraviny Večierka
232 m (3 min)
🛒 Potraviny
247 m (4 min)
🛒 Potraviny na Kamenci
790 m (10 min)
🛒 Bufet Lenka
793 m (10 min)
🚌 Kaluža, pošta
107 m (2 min)
🚌 Zemplínska šírava, rázc. Kaluža
310 m (4 min)
🚌 Zemplínska šírava, rázc. Kaluža
327 m (5 min)
🚌 Zemplínska šírava, Medvedia hora
477 m (6 min)
🚌 Zemplínska šírava, Medvedia hora
485 m (7 min)
🍽️ Koliba na Kamenci
818 m (11 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

StoneR reality

StoneR reality

StoneR reality

0949413657

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 6672
Pridané: 21.09.2026 · Aktualizované: 21.09.2026

Často kladené otázky

3-izbový byt v Kaluži pri Zemplínskej šírave s cenou 155 000 €. Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Michalovce, Kaluža. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 155 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 124 000 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...