Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 1 540 m² v obľúbenej blízko Žiliny v obci Krasňany. Pozemok je v zastavanom území obce, na konci pokojnej slepej ulice a ponúka výhľad na Malý Kriváň. Je vhodný pre menšieho developera alebo investora, ktorý chce rýchlo a bez veľkých vstupných nákladov postaviť rodinné domy, prípadne menší bytový dom. Dve cesty k návratnosti Varianta A – 2 až 3 rodinné domy Cez pozemok vedie VN napätie. Jeho línia ho prirodzene rozdeľuje, takže sa ponúka rozdelenie na 2–3 samostatné parcely pozdĺž kábla. Ochranné pásmo tak skončí na hranici medzi pozemkami a nie uprostred stavebnej plochy a je tak možné stavať aj bez prekládky. Pri prekládke VN by sa parcela výrazne zhodnotila. Varianta B – malý bytový dom (cca 6 bytov) Výmera dovoľuje aj menší bytový dom s približne šiestimi jednotkami. Byty v novostavbách na vidieku pri Žiline sú žiadané, lebo ponúkajú dostupnejšiu alternatívu k mestu s prírodou za domom. Technické parametre výmera 1 540 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria v zastavanom území obce, IBV lokalita všetky inžinierske siete priamo v ulici: elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia prístup zo slepej ulice, bez prejazdnej dopravy vecné bremeno v prospech SSD Lokalita Krasňany ležia na trase Žilina – Terchová, približne 15 minút autom od Žiliny. Vrátna dolina, Malá Fatra a turistické a lyžiarske strediská sú na dosah, pričom krajské mesto zostáva v pohodlnej dojazdovej vzdialenosti. Takáto kombinácia je dlhodobo žiadaná a dobre sa predáva. Prečo práve tento pozemok siete v ulici, takže netreba riešiť drahé predĺženie infraštruktúry pozemok už je v zastavanom území, odpadá zmena funkčného využitia tichá slepá ulica a výhľad do hôr, čo sú silné predajné argumenty pre koncového kupujúceho dve varianty využitia, ktoré vám dávajú flexibilitu podľa vašej stratégie a financovania Cena: 169 EUR/m2 Radi vám poskytneme pripravenú projektovú dokumentáciu a podrobnosti k pozemku na osobnej obhliadke. Ďalšie parametre: • Typ zeme: rovina • Šírka pozemku: 35 m • Dĺžka pozemku: 43 m • Voda - blízko pozemku: áno