Pozemok so slušnou výmerou na rodinný dom | 800 m2 | Krasňany Pozemok so slušnou výmerou na rodinný dom | 800 m2 | Krasňany — foto 2 Pozemok so slušnou výmerou na rodinný dom | 800 m2 | Krasňany — foto 3
/ 3
180 €/m²
Kontakt
Predaj · Pozemok · stavebný pozemok

Pozemok so slušnou výmerou na rodinný dom | 800 m2 | Krasňany

Krasňany, Žilina · 01303
Pozemok
1 540 m²

Ďalšie parametre

Vlastníctvo Osobné
Orientácia Juh
Siete Vodovod, Elektrina, Plyn, Kanalizácia

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 800 m² v obľúbenej obci Krasňany. Je ideálny pre mladú rodinu, ktorá chce bývať vo vlastnom dome s prírodou za plotom a zároveň mať Žilinu na dosah. Pokoj, bezpečie a výhľad Pozemok leží na konci slepej ulice, kde nejazdia autá okolo domu a deti sa môžu hrať vonku bez obáv. Z pozemku je výhľad na Malý Kriváň. Okolo je zástavba rodinných domov, takže susedmi budú prevažne podobné rodiny. Pripravený na stavbu výmera cca 800 m², dosť miesta na rodinný dom, záhradu, ihrisko aj terasu pozemok je v zastavanom území obce, nie je potrebná zmena využitia všetky siete priamo v ulici: elektrina, plyn, verejný vodovod aj kanalizácia bez drahého budovania prípojok na dlhé vzdialenosti a bez septiku či studne Život v Krasňanoch Ráno odvezete deti do škôlky, za 15 minút ste v práci v Žiline a cez víkend ste za pár minút vo Vrátnej, na túre alebo na lyžiach. Krasňany ponúkajú pokojné dedinské prostredie s rýchlym dosahom do mesta aj do jedného z najkrajších kútov Slovenska. Dobré vedieť Pozemkom prechádza podzemný elektrický kábel s ochranným pásmom. Pozemok vznikne rozdelením väčšej parcely práve pozdĺž tejto línie, takže pás bremena nebude obmedzovať stavbu domu. Radi vám ukážeme zákres v katastrálnej mape. Cena: 180 EUR/m2 Pozemok vám radi ukážeme osobne. Najlepšie je prísť počas dňa, keď vynikne výhľad na hory. Ďalšie parametre: • Typ zeme: rovina • Teritórium: Intravilán • Šírka pozemku: 20 m • Dĺžka pozemku: 40 m • Voda - blízko pozemku: áno

Stavebný pozemok s výmerou 1 540 m² sa nachádza v Krasňanoch v okrese Žilina, cca 11 km od Žiliny. Pozemok leží v zastavanom území obce na slepej ulici, pričom v ulici sú zavedené všetky inžinierske siete — elektrina, plyn, verejný vodovod a kanalizácia. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchod (cca 200 m), škola (cca 200 m) a autobusová zastávka (cca 300 m); lekáreň je vzdialená cca 6,7 km, lekár cca 9,6 km a železničná stanica cca 3,3 km. Cena zodpovedá 180 €/m². V okrese Žilina aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 17 ďalších porovnateľných ponúk (pozemok, predaj).

Poloha a okolie

🛒 COOP Jednota
181 m (3 min)
🛒 COOP Jednota
453 m (6 min)
🚌 Krasňany, kríž
322 m (5 min)
🚌 Krasňany, kríž
330 m (5 min)
🚌 Varín, Koňhora konečná
865 m (11 min)
🚌 Varín, Koňhora č. d. 762
974 m (13 min)
🚌 Varín, Koňhora, rázc.
1,1 km (14 min)
🚂 Varín
3,3 km
🏫 Základná škola s materskou školou
200 m (3 min)
🏫 Základná škola s materskou školou
219 m (3 min)
👶 Materská škola Dolná Tižina
1,9 km
🏥 ŽILPO
9,6 km
💊 Lekáreň Teplička
6,7 km
📮 Varín
2,0 km
🍽️ ATC Varín
974 m (13 min)
🏦 Tatra banka
9,7 km
🌳 Park
220 m (3 min)
🏋️ eXtreme Park
8,3 km
💳 Bankomat
2,1 km
Ing. Ján Ratulovský

Ing. Ján Ratulovský

Meter štvorcový

+421903735556

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 17663
Pridané: 13.11.2026 · Aktualizované: 13.11.2026

Často kladené otázky

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Žilina, Krasňany. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 180 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 144 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...