/ 10
Cena na vyžiadanie
Predaj
·
Pozemok
·
stavebný pozemok
Pozemok na výstavbu mestskej vily BA III, Kramáre, kat. územie Vinohrady
Bratislava - Nové Mesto, Bratislava III
Pozemok
1 015 m²
Ďalšie parametre
Siete
Vodovod, Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Popis nehnuteľnosti
Popis lokality
Predmetom ponuky je pozemok (na pozemku stojí starší, neobývaný rodinný dom) o veľkosti 1015 m2 v Bratislave III, Novom Meste – Kramáre – kat. územie Vinohrady na Uhrovej ulici (situovaný je v križovatke ulíc Hroznová a Uhrová). Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, nemocnica, školy, škôlky . . . ) výbornú dopravnú obslužnosť (3 zastávky trolejbusom do centra). Pešo je dostupný lesopark Horský park, resp. Koliba. V blízkosti sú hotel Brix, Ministerstvo školstva . . . . Bezprostredné okolie tvoria staršie rodinné domy, pričom dominantným sa stáva zástavba menších bytových domov.
Popis nehnuteľnosti
Výmera pozemku je 1.015 m2. Ma nepravidelný tvar, smerom do ulice je široký viac ako 30 m. Je v križovatke 2 ulíc (Uhrová a Hroznová) a situovaný je nad oporným múrom. Pozemok je mierne svahovitý až rovinatý. Orientácia je na juhozápad.
Prístup je od Stromovej ul. K dispozícií sú všetky inžinierske siete (voda, elektriky, kanalizácia, plyn).
Podľa Územného plánu hl. mesta SR Bratislavy je pozemok súčasťou stabilizovaného územia určeného pre málopodlažnú zástavbu obytného územia (kód 102), pre ktoré bola schválená územnoplánovacia dokumentácia podrobnejšieho stupňa (Územný plán zóny Jelšová ul.- Kramáre), ktorá obsahuje jej reguláciu.
Podľa Územného plánu zóny Jelšová ul. – Kramáre je pozemok súčasťou urbanistického bloku II/B s označením pozemkov U102, pre ktoré platí nasledovná regulácia:
Hlavná funkcia - Bytový dom s pozemkom o výmere min. 500 m2
Prípustná funkcia - Polyfunkčný objekt, (max. 70% celkovej podlahovej plochy funkcia bývania)
- Priestory občianskej vybavenosti
- Hromadná podzemná garáž
Prípustná funkcia v obmedzenom rozsahu: rodinný dom (max. 3 bytové jednotky)
Regulatívy:
- Urban. blok: II/B
- Označenie pozemku: U102
- Max. podlažnosť: 3,5 = max. 3. nadzemné podlažia s podkrovím, alebo ustupujúcim podlažím
- Max. IZP: 0,35
- Min. KZ: 0,4
- Max. IPP: 1,23
- Maximálne 2. podzemné podlažia
- Maximálne jednopodlažné podkrovie so sklonom strechy od 30 do 45 st.
- Maximálna výmera pozemku pre výpočet IZP je 1000 m2
Bližšie informácie vrátane UPI poskytneme konkrétnym záujemcom na vyžiadanie
Stavebný pozemok s výmerou 1 015 m² sa nachádza v Bratislave-Novom Meste, v mestskej časti Kramáre na Uhrovej ulici (v križovatke ulíc Uhrová a Hroznová), v okrese Bratislava III. Pozemok má nepravidelný tvar, šírku nad 30 m smerom do ulice, je mierne svahovitý až rovinatý s orientáciou na juhozápad a je situovaný nad oporným múrom. Na pozemku stojí starší neobývaný rodinný dom. V dochádzkovej vzdialenosti sú obchod, škôlka aj autobusová zastávka (cca 150 m) a škola (cca 300 m); lesopark Horský park a Koliba sú dostupné pešo.
Poloha a okolie
🛒
Terno
146 m (2 min)
🛒
Delia
307 m (4 min)
🛒
Tesco Expres
517 m (7 min)
🛒
Potraviny ZAP
532 m (7 min)
🛒
Potraviny
724 m (10 min)
🚌
Bárdošova
143 m (2 min)
🚌
Bárdošova
146 m (2 min)
🚌
Stromová
149 m (2 min)
🚌
Stromová
257 m (4 min)
🚌
Bárdošova
265 m (4 min)
🚂
Bratislava hlavná stanica
931 m (12 min)
🏫
ZŠ Cádrova - 2. stupeň
307 m (4 min)
🏫
ZŠ a MŠ Cádrova
315 m (4 min)
🏫
ZŠ Cádrova - 1. stupeň
351 m (5 min)
🏫
Deutsche Schule Bratislava
462 m (6 min)
🏫
Deutsche Schule Bratislava
471 m (6 min)
👶
Vrabček
128 m (2 min)
👶
Škôlka - Cádrova
312 m (4 min)
👶
Deutsche Schule Bratislava
497 m (7 min)
👶
Lienka
521 m (7 min)
👶
Montessori Horský park
610 m (8 min)
🏥
Národný ústav detských chorôb
513 m (7 min)
🏥
Univerzitná nemocnica Bratislava - Nemocnica akademika L. Dérera - Kramáre
784 m (10 min)
🏥
Poliklinika SZU
822 m (11 min)
🏥
Detské kardiocentrum
938 m (12 min)
💊
Dr. Max
169 m (3 min)
💊
Ibiza
420 m (6 min)
💊
Nemocničná lekáreň NÚDCH
556 m (7 min)
💊
Dr. Max
671 m (9 min)
💊
Pharmacentrum
886 m (12 min)
📮
Bratislava 37
167 m (3 min)
📮
Bratislava 14
903 m (12 min)
🍽️
Kramárska Tankovňa
126 m (2 min)
🍽️
Slnečná záhrada
357 m (5 min)
🍽️
Brix
377 m (5 min)
🍽️
Laksa & grill
534 m (7 min)
🍽️
Antic Caffé
920 m (12 min)
🏦
Banka
85 m (2 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
147 m (2 min)
🏦
UniCredit Bank
1,3 km (16 min)
🏦
Slovenská záručná a rozvojová banka
1,5 km (19 min)
🌳
Park
287 m (4 min)
🌳
Park
291 m (4 min)
🌳
Park
314 m (4 min)
🌳
Park
314 m (4 min)
🌳
Park
331 m (5 min)
🏋️
Epix Gym
114 m (2 min)
🏋️
Cvičisko
538 m (7 min)
🏋️
Slov Uni Sport
889 m (12 min)
🏋️
Bru Hills
1,4 km (17 min)
💳
Bankomat
142 m (2 min)
💳
Bankomat
518 m (7 min)
💳
Bankomat
686 m (9 min)
💳
Bankomat
748 m (10 min)
💳
Bankomat
925 m (12 min)
Aston Lambert
www.profireality.sk/inzerat/pozemok-na-vystavbu-mestskej-vily-ba-iii-kramare-kat-uzemie-vinohrady-5274
Inzerát onlinePozemok na výstavbu mestskej vily BA III, Kramáre, kat. územie Vinohrady
Bratislava - Nové Mesto, okres Bratislava III
Cena na vyžiadanie
| Pozemok | 1 015 m² |
| Poschodie | 0 |
Popis lokality
Predmetom ponuky je pozemok (na pozemku stojí starší, neobývaný rodinný dom) o veľkosti 1015 m2 v Bratislave III, Novom Meste – Kramáre – kat. územie Vinohrady na Uhrovej ulici (situovaný je v križovatke ulíc Hroznová a Uhrová). Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, nemocnica, školy, škôlky . . . ) výbornú dopravnú obslužnosť (3 zastávky trolejbusom do centra). Pešo je dostupný lesopark Horský park, resp. Koliba. V blízkosti sú hotel Brix, Ministerstvo školstva . . . . Bezprostredné okolie tvoria staršie rodinné domy, pričom dominantným sa stáva zástavba menších bytových domov.
Popis nehnuteľnosti
Výmera pozemku je 1.015 m2. Ma nepravidelný tvar, smerom do ulice je široký viac ako 30 m. Je v križovatke 2 ulíc (Uhrová a Hroznová) a situovaný je nad oporným múrom. Pozemok je mierne svahovitý až rovinatý. Orientácia je na juhozápad.
Prístup je od Stromovej ul. K dispozícií sú všetky inžinierske siete (voda, elektriky, kanalizácia, plyn).
Podľa Územného plánu hl. mesta SR Bratislavy je pozemok súčasťou stabilizovaného územia určeného pre málopodlažnú zástavbu obytného územia (kód 102), pre ktoré bola schválená územnoplánovacia dokumentácia podrobnejšieho stupňa (Územný plán zóny Jelšová ul.- Kramáre), ktorá obsahuje jej reguláciu.
Podľa Územného plánu zóny Jelšová ul. – Kramáre je pozemok súčasťou urbanistického bloku II/B s označením pozemkov U102, pre ktoré platí nasledovná regulácia:
Hlavná funkcia - Bytový dom s pozemkom o výmere min. 500 m2
Prípustná funkcia - Polyfunkčný objekt, (max. 70% celkovej podlahovej plochy funkcia bývania)
- Priestory občianskej vybavenosti
- Hromadná podzemná garáž
Prípustná funkcia v obmedzenom rozsahu: rodinný dom (max. 3 bytové jednotky)
Regulatívy:
- Urban. blok: II/B
- Označenie pozemku: U102
- Max. podlažnosť: 3,5 = max. 3. nadzemné podlažia s podkrovím, alebo ustupujúcim podlažím
- Max. IZP: 0,35
- Min. KZ: 0,4
- Max. IPP: 1,23
- Maximálne 2. podzemné podlažia
- Maximálne jednopodlažné podkrovie so sklonom strechy od 30 do 45 st.
- Maximálna výmera pozemku pre výpočet IZP je 1000 m2
Bližšie informácie vrátane UPI poskytneme konkrétnym záujemcom na vyžiadanie
Vladimír Cibulka
Aston Lambert
0905324101 · lambert@nextra.sk
0905324101 · lambert@nextra.sk
ID 5274 · vytlačené 07.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 5274
Pridané: 07.08.2026 · Aktualizované: 15.10.2026
