/ 23
232 000 €
2 522 €/m²
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
Predaj! Elegantný 3-izbový byt na Nábreží v Liptovskom Mikuláši
J.Dudu, Liptovský Mikuláš
Výmera
92 m²
Izby
3
Poschodie
2. poschodie / 3
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
78 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Iné
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
1970
Vlastníctvo
Osobné
Orientácia
Juhozápad
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Kúrenie
Kúrenie vlastné – kombinované
Vybavenie
Parkovanie – vonkajšie
Balkón ×2
Inžinierske siete
Odvoz odpadu – áno - separovaný
Miestnosti
Pivnica
Siete a pripojenia
Internet – lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa
Sprchovací kút
Popis nehnuteľnosti
AstonReal ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt s výmerou 78,20 m², dvoma balkónmi a dvoma veľkorysými murovanými pivnicami, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Nábrežia na ulici Jána Dudu v Liptovskom Mikuláši.
Niektoré nehnuteľnosti zaujmú svojou výmerou či dispozíciou. Iné si pozornosť získajú atmosférou, ktorú vytvoria už pri prvom vstupe.
Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu súkromia, kvalitnej rekonštrukcie, svetla, veľkorysého priestoru a bezprostredného kontaktu so zeleňou. Nachádza sa v pokojnej komornej zástavbe medzi záhradami, mimo hlavného dopravného ruchu, pričom centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť zostávajú pohodlne dostupné.
Bytový dom pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek, čo vytvára príjemne komornú atmosféru a prirodzený pocit súkromia.
Poloha bytu ponúka výhľady do okolitej zelene a pokoj, ktorý je v mestskom prostredí čoraz vzácnejší.
Ranná káva na balkóne, popoludňajšie svetlo prenikajúce do interiéru či večerný pokoj záhrad v okolí – práve tieto detaily vytvárajú charakter miesta.
Mesto máte na dosah, no ruch mesta zostáva za dverami.
Dispozícia bytu je premyslene orientovaná na svetové strany a umožňuje prirodzené presvetlenie interiéru počas celého dňa.
Spálňa je orientovaná na východ, zatiaľ čo obývacia izba smeruje na západ.
Dvojica balkónov predstavuje prirodzené predĺženie obytného priestoru.
REKONŠTRUKCIA S DÔRAZOM NA KOMFORT
Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz nielen na vzhľad, ale predovšetkým na kvalitu, funkčnosť a dlhodobý komfort bývania.
Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú:
-nová elektroinštalácia,
- nové vodovodné rozvody,
- kvalitné eurodrevené okná,
- nové stierky a znížené stropy,
- plávajúce podlahy a dlažba,
- elegantná kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi,
- nová izolácia kúpeľne, solárny ohrev vody, 200-litrový bojler, krbová pec
Výsledkom je ucelený a nadčasový interiér, ktorý pôsobí harmonicky a je pripravený na okamžité bývanie.
K nadštandardu tejto nehnuteľnosti patria aj dve samostatné murované pivnice s celkovou výmerou 14 m².
Ide o mimoriadne praktický benefit, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí, náradia či hobby vybavenia bez toho, aby zasahovali do obytného priestoru.
V roku 2026 bola realizovaná nová strešná krytina z PVC fólie. Súčasťou úprav boli aj nové plastové okná v spoločných priestoroch, nové omietky na schodisku a nový vstup s elektronickým zámkom.
O komfort vykurovania sa stará vlastná plynová kotolňa
Lokalita tak prirodzene spĺňa nároky rodinného bývania, no zároveň osloví aj klientov, ktorí hľadajú komfort mestského života v pokojnom a zelenom prostredí.
Je to bývanie, ktoré spája mestský komfort s atmosférou pokojného domova.
PRE VIAC INFORMÁCIÍ A OSOBNÚ PREZENTÁCIU
Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a priblížim jej atmosféru, dispozíciu aj detaily, ktoré z nej robia výnimočné miesto na bývanie.
Saskia Karmanová | AstonReal, ☎ 0918 790 789, ✉ karmanova@astonreal.sk
3-izbový byt s rozlohou 92 m² sa nachádza na 2. poschodí trojpodlažného tehlového domu z roku 1970 na ulici J. Dudu v Liptovskom Mikuláši v okrese Liptovský Mikuláš. Byt je po rekonštrukcii, vykurovaný kombinovaným vlastným kúrením, a disponuje dvoma balkónmi, pivnicou a vonkajším parkovacím miestom. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchod (cca 250 m), škola (cca 150 m), škôlka (cca 200 m) a autobusová zastávka (cca 400 m). Cena zodpovedá 2 522 €/m² — o 21 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Liptovský Mikuláš (3 179 €/m², 16 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
COOP Jednota
267 m (4 min)
🛒
Koruna
370 m (5 min)
🛒
CBA
463 m (6 min)
🛒
COOP Jednota
595 m (8 min)
🛒
Lidl
656 m (9 min)
🚌
Liptovský Mikuláš, Borbisova, bytovky
148 m (2 min)
🚌
Liptovský Mikuláš, Borbisova, bytovky
149 m (2 min)
🚌
Liptovský Mikuláš, Nábrežie, Vrbická
285 m (4 min)
🚌
Liptovský Mikuláš, Rachmaninovo námestie
315 m (4 min)
🚌
Liptovský Mikuláš, Kollárova, geodézia
348 m (5 min)
🚂
Liptovský Mikuláš
2,0 km
🏫
Základná škola Apoštola Pavla
152 m (2 min)
🏫
Stredná odborná škola stavebná
158 m (2 min)
🏫
Základná škola Aurela Stodolu
339 m (5 min)
🏫
Základná škola Aurela Stodolu
353 m (5 min)
🏫
Základná škola Márie Rázusovej
555 m (7 min)
👶
Súkromná Materská Škola Stonožka
186 m (3 min)
👶
Materská škola Stodoláčik
238 m (3 min)
👶
Materská škôlka Stodoláčik
246 m (4 min)
👶
Materská škôlka Žirafka
602 m (8 min)
👶
Škôlka
798 m (10 min)
🏥
Poliklinika
1,6 km
💊
Dr. Max
686 m (9 min)
💊
APIA
890 m (12 min)
💊
Apotheke
1,2 km (15 min)
💊
Schneider
1,2 km (16 min)
💊
Lekáreň u Jakuba
1,5 km (19 min)
📮
Liptovský Mikuláš 6
1,2 km (16 min)
📮
Liptovský Mikuláš 1
1,3 km (17 min)
🍽️
Reštaurácia Pávik
213 m (3 min)
🍽️
Pizza Planet
432 m (6 min)
🍽️
Pivovarská reštaurácia Liptovar
455 m (6 min)
🍽️
Poľovnícka vináreň
540 m (7 min)
🍽️
Hellas
642 m (9 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
443 m (6 min)
🏦
Prima banka
681 m (9 min)
🏦
Slovenská záručná a rozvojová banka
699 m (9 min)
🏦
ČSOB
757 m (10 min)
🏦
Tatra banka
760 m (10 min)
🌳
Park
170 m (3 min)
🌳
Park
280 m (4 min)
🌳
Park
283 m (4 min)
🌳
Park
289 m (4 min)
🌳
Park
315 m (4 min)
🏋️
Fitness
1,1 km (14 min)
💳
Bankomat
449 m (6 min)
💳
Bankomat
523 m (7 min)
💳
Bitcoinmat.sk
543 m (7 min)
💳
Bankomat
545 m (7 min)
💳
Všeobecná úverová banka
632 m (8 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Saskia Karmanová - Liptovský Mikuláš
AstonReal s.r.o.
Hovorí: Slovensky, Anglicky, Rusky, Španielsky
AstonReal s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/predaj-elegantny-3-izbovy-byt-na-nabrezi-v-liptovskom-mikulasi-12316
Inzerát onlinePredaj! Elegantný 3-izbový byt na Nábreží v Liptovskom Mikuláši
J.Dudu, Liptovský Mikuláš
232 000 €
2 522 €/m²
| Celková plocha | 92 m² |
| Úžitková plocha | 78 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 2 / 3 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1970 |
| Materiál | tehla |
AstonReal ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt s výmerou 78,20 m², dvoma balkónmi a dvoma veľkorysými murovanými pivnicami, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Nábrežia na ulici Jána Dudu v Liptovskom Mikuláši.
Niektoré nehnuteľnosti zaujmú svojou výmerou či dispozíciou. Iné si pozornosť získajú atmosférou, ktorú vytvoria už pri prvom vstupe.
Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu súkromia, kvalitnej rekonštrukcie, svetla, veľkorysého priestoru a bezprostredného kontaktu so zeleňou. Nachádza sa v pokojnej komornej zástavbe medzi záhradami, mimo hlavného dopravného ruchu, pričom centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť zostávajú pohodlne dostupné.
Bytový dom pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek, čo vytvára príjemne komornú atmosféru a prirodzený pocit súkromia.
Poloha bytu ponúka výhľady do okolitej zelene a pokoj, ktorý je v mestskom prostredí čoraz vzácnejší.
Ranná káva na balkóne, popoludňajšie svetlo prenikajúce do interiéru či večerný pokoj záhrad v okolí – práve tieto detaily vytvárajú charakter miesta.
Mesto máte na dosah, no ruch mesta zostáva za dverami.
Dispozícia bytu je premyslene orientovaná na svetové strany a umožňuje prirodzené presvetlenie interiéru počas celého dňa.
Spálňa je orientovaná na východ, zatiaľ čo obývacia izba smeruje na západ.
Dvojica balkónov predstavuje prirodzené predĺženie obytného priestoru.
REKONŠTRUKCIA S DÔRAZOM NA KOMFORT
Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz nielen na vzhľad, ale predovšetkým na kvalitu, funkčnosť a dlhodobý komfort bývania.
Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú:
-nová elektroinštalácia,
- nové vodovodné rozvody,
- kvalitné eurodrevené okná,
- nové stierky a znížené stropy,
- plávajúce podlahy a dlažba,
- elegantná kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi,
- nová izolácia kúpeľne, solárny ohrev vody, 200-litrový bojler, krbová pec
Výsledkom je ucelený a nadčasový interiér, ktorý pôsobí harmonicky a je pripravený na okamžité bývanie.
K nadštandardu tejto nehnuteľnosti patria aj dve samostatné murované pivnice s celkovou výmerou 14 m².
Ide o mimoriadne praktický benefit, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí, náradia či hobby vybavenia bez toho, aby zasahovali do obytného priestoru.
V roku 2026 bola realizovaná nová strešná krytina z PVC fólie. Súčasťou úprav boli aj nové plastové okná v spoločných priestoroch, nové omietky na schodisku a nový vstup s elektronickým zámkom.
O komfort vykurovania sa stará vlastná plynová kotolňa
Lokalita tak prirodz…
Vybavenie: Vyššie poschodie · Kúrenie vlastné – kombinované · Parkovanie – vonkajšie · Balkón ×2 · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Pivnica · Internet – lokálny poskytovateľ · Sprchovací kút
Saskia Karmanová - Liptovský Mikuláš
AstonReal s.r.o. · hovorí: Slovensky, Anglicky, Rusky, Španielsky
0918 790 789 · karmanova@astonreal.sk
0918 790 789 · karmanova@astonreal.sk
ID 12316 · Ref. č. AR-29636 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 12316 · Ref. č. AR-29636
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
