PREDAJ! exkluzívny 2-izbový byt 52 m² s terasou 35 m² v Demänovej PREDAJ! exkluzívny 2-izbový byt 52 m² s terasou 35 m² v Demänovej — foto 2 PREDAJ! exkluzívny 2-izbový byt 52 m² s terasou 35 m² v Demänovej — foto 3 PREDAJ! exkluzívny 2-izbový byt 52 m² s terasou 35 m² v Demänovej — foto 4 PREDAJ! exkluzívny 2-izbový byt 52 m² s terasou 35 m² v Demänovej — foto 5 PREDAJ! exkluzívny 2-izbový byt 52 m² s terasou 35 m² v Demänovej — foto 6
/ 6
213 000 €

2 152 €/m²

Kontakt
Predaj · Byt · 2-izbový

PREDAJ! exkluzívny 2-izbový byt 52 m² s terasou 35 m² v Demänovej

Demänová, Liptovský Mikuláš
Výmera
99 m²
Izby
2
Poschodie
2. poschodie / 2
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
53 m²

Ďalšie parametre

Materiál zmiesane
Kúrenie Plynové
Parkovanie Park. miesto
Rok výstavby 2024
Zariadenie Kompletne zariadený
Orientácia Severozápad

Vybavenie

Výhody a okolie

Posledné poschodie

Kúrenie

Kúrenie vlastné - plyn

Vybavenie

Parkovanie – vonkajšie Balkón 10 m² Terasa 35 m²

Inžinierske siete

Odvoz odpadu – áno - separovaný

Miestnosti

Pivnica

Steny

Zateplené

Okná

Plastové okná

Siete a pripojenia

Internet – lokálny poskytovateľ

Kúpeľňa

Vaňa

Popis nehnuteľnosti

AstonReal ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom rezorte Hotel Demänová Apartments, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie luxusného životného štýlu, nadčasového komfortu a investície s dlhodobou hodnotou. Byt s výmerou 52 m² disponuje priestranným balkónom a terasou 35 m², ktorý ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom na pokojné prostredie Liptova. Nachádza sa v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2024 a predáva sa kompletne, štýlovo a nadštandardne zariadený, pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a precízne spracovanie každého detailu. Kvalitné materiály, moderné zariadenie, harmonické farebné ladenie a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú príjemnú atmosféru, ktorá spĺňa očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Výnimočnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je možnosť zapojenia apartmánu do profesionálneho hotelového programu, ktorý zabezpečuje kompletnú správu, servis aj prenájom počas vašej neprítomnosti. Vďaka tomu získavate nielen exkluzívne miesto na vlastnú rekreáciu, ale aj atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom pravidelného pasívneho príjmu – bez starostí o prevádzku. Majitelia apartmánov majú k dispozícii kompletnú infraštruktúru rezortu vrátane moderného wellness centra, športovísk, detských ihrísk, oddychových zón a kvalitnej reštaurácie. Celý rezort je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort počas celého roka a vytváral prostredie, do ktorého sa hostia radi vracajú. Lokalita Demänová patrí medzi najprestížnejšie turistické adresy na Slovensku. Len niekoľko minút od rezortu sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, aquapark Tatralandia, vodná nádrž Liptovská Mara, Demänovské jaskyne, ako aj množstvo turistických a cyklistických trás vedúcich do Nízkych Tatier. Výnimočná poloha zabezpečuje celoročné využitie apartmánu a zároveň vysoký dopyt po krátkodobom ubytovaní. Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí hľadajú viac než len apartmán. Je určená tým, ktorí oceňujú kvalitu, prestíž, komfort a chcú vlastniť nehnuteľnosť s reálnou investičnou hodnotou v jednej z najatraktívnejších lokalít Slovenska. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová Realitný maklér | AstonReal 0918 790 789 karmanova@astonreal.sk

2-izbový byt na 2. poschodí novostavby z roku 2024 v Demänovej v okrese Liptovský Mikuláš má plochu 99 m² a je situovaný na poslednom poschodí. K bytu patria balkón s rozlohou 10 m², terasa 35 m², pivnica a vonkajšie parkovacie miesto. Objekt je zo zmiešaného materiálu s zateplenú obálkou, plastovými oknami a vlastným plynovým kúrením. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod a park (cca 300 m) i autobusová zastávka (cca 500 m). Cena zodpovedá 2 152 €/m² — o 32 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Liptovský Mikuláš (3 171 €/m², 28 inzerátov na ProfiReality.sk).

Poloha a okolie

🛒 COOP Jednota 24/7
313 m (4 min)
🛒 KRIVÁŇ
651 m (9 min)
🛒 Viva
901 m (12 min)
🚌 Liptovský Mikuláš, Demänová, mlynisko
101 m (2 min)
🚌 Liptovský Mikuláš, Demänová, mlynisko
111 m (2 min)
🚌 Liptovský Mikuláš, Demänová, zvonica
194 m (3 min)
🚌 Liptovský Mikuláš, Demänová, zvonica
207 m (3 min)
🚌 Liptovský Mikuláš, Demänová, rázcestie
308 m (4 min)
🚂 Liptovský Mikuláš
4,0 km
🏫 Stredná Odborná Škola Agropotravinárska a Technická
2,3 km
👶 Škôlka
3,0 km
🏥 Liptovská nemocnica s poliklinikou MUDr. Ivana Stodolu
2,9 km
💊 Schneider
2,6 km
📮 Liptovský Mikuláš 6
2,6 km
🍽️ Via Jasná
257 m (4 min)
🍽️ Pinus
623 m (8 min)
🍽️ Safran
626 m (8 min)
🍽️ Veranda
662 m (9 min)
🍽️ Grillpeak
889 m (12 min)
🏦 Tatra banka
3,4 km
🌳 Park
323 m (5 min)
🏋️ Fitness
575 m (8 min)
💳 Bankomat
380 m (5 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

Saskia Karmanová - Liptovský Mikuláš

Saskia Karmanová - Liptovský Mikuláš

AstonReal s.r.o.

Hovorí: Slovensky, Anglicky, Rusky, Španielsky

0918 790 789

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 12381 · Ref. č. AR-29624
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026

Často kladené otázky

Táto nehnuteľnosť s rozlohou 99 m² a cenou 213 000 € má cenu 2 152 €/m².

2-izbový byt v Demänovej s cenou 213 000 € a rozlohou 99 m². Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Liptovský Mikuláš, Demänová. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 213 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 170 400 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...