Realitná kancelária MOLNÁR reality s. r. o. Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný pozemok s výmerou 4 377 m² v obci Jasová, okres Nové Zámky, len približne 7 km od vyhľadávaného termálneho kúpaliska Podhájska. VÝMERA: - Úžitková plocha domu: 718 m² - Výmera pozemku: 4 377 m² Pozemok ponúka unikátnu kombináciu stavebného potenciálu, súkromia, vlastného ovocného sadu a už vybudovanej infraštruktúry. Je ideálny pre záujemcu, ktorý hľadá miesto na bývanie, rekreáciu, podnikateľský zámer alebo dlhodobú investíciu. STAVEBNÝ POTENCIÁL: 718 m2 z celkovej výmery je vedených ako zastavaná plocha. Veľkou výhodou je Územnoplánovacia informácia (ÚPI) obce, podľa ktorej je územie vedené ako: ZMIEŠANÉ ÚZEMIE BÝVANIA A REKREÁCIE Pozemok je pripravený na okamžité využitie a disponuje: - elektrickou prípojkou priamo na pozemku - vlastnou studňou s pochôdznou šachtou - kvapkovou závlahou pre efektívne zavlažovanie celého sadu - kompletným oplotením - veľkou vstupnou bránou, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup a ochranu pozemku aj proti zveri To vytvára možnosť výstavby domu na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie. Súčasťou pozemku je profesionálne založený a pravidelne udržiavaný ovocný sad s približne 110 stromami, najmä marhule a slivky. Sad je bohato rodiaci a predstavuje okamžitú pridanú hodnotu pozemku. Pre nového majiteľa tak nejde iba o pôdu, ale o už vybudovaný a funkčný projekt, ktorý môže ďalej využívať a rozvíjať POLOHA: Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí extravilánu obce Jasová, s príjemným vidieckym charakterom a zároveň výbornou dostupnosťou. Podhájska – približne 7 km Vďaka blízkosti známeho termálneho kúpaliska a wellness centra je lokalita zaujímavá nielen na vlastné bývanie a rekreáciu, ale aj z investičného hľadiska. Prístup k pozemku je po asfaltovej ceste. CENA: 54 000€ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: * kompletný právny servis, * kompletný realitný servis vrátane provízie, * vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva), * autorizácia zmlúv, * úhrada správnych poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster, * zabezpečenie prepisu energií, * bezplatné hypotekárne poradenstvo, * spolupráca so všetkými bankami a finančnými inštitúciami, * zabezpečenie znaleckého posudku, * kompletný realitný a právny FULL servis. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Nové Zámky, ktorý nevyžaduje ďalšie investície a je pripravený na okamžité bývanie, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky.