/ 17
64 000 €
Izby
3
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
140 m²
Pozemok
1 249 m²
Ďalšie parametre
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Čiastočne zariadený
Vybavenie
Pozemok
Zastavaná plocha 140 m²
Video
Popis nehnuteľnosti
MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM s VEĽKOU ZÁHRADOU v obci KOLBASOV (okres SNINA).
5 DÔVODOV, PREČO BY STE SI TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ MALI KÚPIŤ:
1. ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA (2024) bez nutnosti okamžitých investícií: Dom má novú elektroinštaláciu, plastové okná, fasádu, vnútorné stierky, laminátové podlahy, zateplené stropy, novú kúpeľňu aj vložkované komíny, takže sa môžete ihneď nasťahovať a bývať bez starostí so stavebnými prácami.
2. VEĽKORYSÝ POZEMOK (1 249 m²): Rozľahlá záhrada ponúka dostatok súkromia, priestor na pestovanie, relax či detské hry.
3. PRAKTICKÁ HOSPODÁRSKA ČASŤ S POTENCIÁLOM: Hospodárske miestnosti priamo nadväzujúce na dom sú ideálne ako dielňa pre kutila, sklad náradia, letná kuchyňa alebo zázemie na chov a záhradkárčenie.
4. ATMOSFÉRA TRADIČNÉHO VIDIEKA: Dom zo zdravého prírodného materiálu (váľok) v kombinácii s vlastnou studňou a vykurovaním na tuhé palivo (krbové kachle, kuchynský sporák) zabezpečuje nízke mesačné náklady a pravé teplo domova.
5. POKOJNÁ LOKALITA V LONE PRÍRODY: Obec Kolbasov v okrese Snina leží v tichom horskom prostredí Polonín s minimálnym ruchom, čistým vzduchom a bezprostredným kontaktom s okolitými lesmi – perfektné na trvalé bývanie aj celoročnú rekreáciu.
3D obhliadka obytnej časti domu na adrese:
https://my.matterport.com/show/?m=Z8t7xgzQqu4
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
- celková výmera pozemku - 1 249 m2
- z toho (podľa LV) zastavaná plocha a nádvorie - 522 m2
- z toho (podľa LV) záhrada - 727 m2
- zastavaná plocha domu - cca 140 m2
- prízemný rodinný dom v tvare písmena L
- obytná časť (cca 80 m2) - vstup s kuchyňou, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC
- hospodárska časť (cca 60 m2) - dve miestnosti
- DOM PREŠIEL V ROKU 2024 REKONŠTRUKCIOU V ROZSAHU:
- nové plastové okná a vstupné dvere,
- nová elektroinštalácia,
- nové vnútorné stierky,
- laminátové podlahy,
- zateplené stropy,
- kúpeľňa,
- vložkovanie komínov,
- nová vonkajšia fasáda,
- rekonštrukcia hospodárskej časti
- konštrukcia domu - nepálená tehla (váľok)
- strecha - plechová sedlová
- zdroj pitnej vody - studňa
- kanalizácia - žumpa
- vykurovanie - krbové kachle alebo sporák v kuchyni
- výroba teplej vody - bojler v kúpeľni
Ostatné veci Vám rád vysvetlím pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.
V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte:
Mgr. Miroslav Paulik
0917 300 ••• zobraziť číslo
miroslav.paulik@megarealitka.sk
3-izbový rodinný dom po rekonštrukcii v roku 2024 sa nachádza v obci Kolbasov v okrese Snina. Zastavanú plochu má 140 m² a pozemok má výmeru 1 249 m². Rekonštrukcia zahŕňala novú elektroinštaláciu, plastové okná, fasádu, laminátové podlahy, zateplené stropy, kúpeľňu aj vložkované komíny. Súčasťou sú hospodárske miestnosti; dom je postavený z váľku a disponuje vlastnou studňou. V pešej vzdialenosti sa nachádza autobusová zastávka (cca 50 m), obchod (cca 400 m) a pošta (cca 500 m); škola je vzdialená cca 5 km. Cena zodpovedá 457 €/m² a je na úrovni priemeru porovnateľných ponúk v okrese Snina (449 €/m², 13 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Fresh
389 m (5 min)
🚌
Kolbasov, č.d. 20
74 m (1 min)
🚌
Kolbasov, č.d. 20
77 m (1 min)
🚌
Kolbasov, ZŠ
491 m (7 min)
🚌
Kolbasov, ZŠ
492 m (7 min)
🚌
Ruský Potok, rázc.
1,2 km (16 min)
🚂
Stakčín
12,1 km
🏫
Škola
5,2 km
💊
Lekáreň Katka
5,3 km
📮
Kolbasov
495 m (7 min)
🍽️
Poloniny
5,3 km
🌳
Alexandra Duchnoviča
4,8 km
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Mega realitná kancelária s. r. o.
www.profireality.sk/inzerat/predaj-rodinneho-domu-so-zahradou-kolbasov-okres-snina-16266
Inzerát onlinePREDAJ RODINNÉHO DOMU so záhradou KOLBASOV (okres SNINA)
Kolbasov, Kolbasov, okres Snina
64 000 €
| Úžitková plocha | 140 m² |
| Pozemok | 1 249 m² |
| Izby | 3 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM s VEĽKOU ZÁHRADOU v obci KOLBASOV (okres SNINA).
5 DÔVODOV, PREČO BY STE SI TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ MALI KÚPIŤ:
1. ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA (2024) bez nutnosti okamžitých investícií: Dom má novú elektroinštaláciu, plastové okná, fasádu, vnútorné stierky, laminátové podlahy, zateplené stropy, novú kúpeľňu aj vložkované komíny, takže sa môžete ihneď nasťahovať a bývať bez starostí so stavebnými prácami.
2. VEĽKORYSÝ POZEMOK (1 249 m²): Rozľahlá záhrada ponúka dostatok súkromia, priestor na pestovanie, relax či detské hry.
3. PRAKTICKÁ HOSPODÁRSKA ČASŤ S POTENCIÁLOM: Hospodárske miestnosti priamo nadväzujúce na dom sú ideálne ako dielňa pre kutila, sklad náradia, letná kuchyňa alebo zázemie na chov a záhradkárčenie.
4. ATMOSFÉRA TRADIČNÉHO VIDIEKA: Dom zo zdravého prírodného materiálu (váľok) v kombinácii s vlastnou studňou a vykurovaním na tuhé palivo (krbové kachle, kuchynský sporák) zabezpečuje nízke mesačné náklady a pravé teplo domova.
5. POKOJNÁ LOKALITA V LONE PRÍRODY: Obec Kolbasov v okrese Snina leží v tichom horskom prostredí Polonín s minimálnym ruchom, čistým vzduchom a bezprostredným kontaktom s okolitými lesmi – perfektné na trvalé bývanie aj celoročnú rekreáciu.
3D obhliadka obytnej časti domu na adrese:
https://my.matterport.com/show/?m=Z8t7xgzQqu4
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
- celková výmera pozemku - 1 249 m2
- z toho (podľa LV) zastavaná plocha a nádvorie - 522 m2
- z toho (podľa LV) záhrada - 727 m2
- zastavaná plocha domu - cca 140 m2
- prízemný rodinný dom v tvare písmena L
- obytná časť (cca 80 m2) - vstup s kuchyňou, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC
- hospodárska časť (cca 60 m2) - dve miestnosti
- DOM PREŠIEL V ROKU 2024 REKONŠTRUKCIOU V ROZSAHU:
- nové plastové okná a vstupné dvere,
- nová elektroinštalácia,
- nové vnútorné stierky,
- laminátové podlahy,
- zateplené stropy,
- kúpeľňa,
- vložkovanie komínov,
- nová vonkajšia fasáda,
- rekonštrukcia hospodárskej časti
- konštrukcia domu - nepálená tehla (váľok)
- strecha - plechová sedlová
- zdroj pitnej vody - studňa
- kanalizácia - žumpa
- vykurovanie - krbové kachle alebo sporák v kuchyni
- výroba teplej vody - bojler v kúpeľni
Ostatné veci Vám rád vysvetlím pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.
V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte:
Mgr. Miroslav Paulik
0917 300 465
miroslav.paulik@megare…
Vybavenie: Zastavaná plocha 140 m²
Mgr. Miroslav Paulik
Mega realitná kancelária s. r. o.
+421917300465 · miroslav.paulik@megarealitka.sk
+421917300465 · miroslav.paulik@megarealitka.sk
ID 16266 · Ref. č. P232MIPD · vytlačené 30.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 16266 · Ref. č. P232MIPD
Pridané: 30.10.2026 · Aktualizované: 30.10.2026
