/ 11
299 000 €
2 694 €/m²
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
Predaj veľkometrážneho 3i bytu | 111 m2 | Žilina | Jánošíkova | 2x balkón | výťah
Jánošíkova, Žilina
· 01001
Výmera
111 m²
Izby
3
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
111 m²
Ďalšie parametre
Rok výstavby
2008
Vlastníctvo
Osobné
Vybavenie
Balkón
Pivnica
Výťah
Video
Popis nehnuteľnosti
Hľadáte byt, kde vaša rodina bude nielen bývať ale môže aj rásť? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 111 m² v obľúbenom komplexe Šašvárka v centre Žiliny – ideálne miesto pre mladú rodinu, ktorá si zakladá svoj prvý spoločný domov.
Priestor pre každého člena rodiny
Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí, čo znamená pokoj, súkromie a žiadne dupanie susedov nad hlavou – vaše telo vám poďakuje za nerušený spánok. Vďaka orientácii na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba) je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a v súlade s prirodzeným fungovaním počas dňa.
Dispozícia je stavaná na rodinný život: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou ako srdce domácnosti, samostatná naozaj obrovská spálňa rodičov, detská izba (ktorá môže neskôr slúžiť aj ako pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Vďaka veľkým vstavaným skriniam v chodbe a spálni nebudete bojovať s neporiadkom a množstvom vecí.
Bez starostí hneď po nasťahovaní
Rodičia s malými deťmi ocenia najmä toto: byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Prešiel postupnou obnovou – nové vinylové podlahy (2019), kompletne zariadená obývacia časť (2022), nová práčka (2023) a aktuálne prebehla výmena žalúzií a maľovanie (2026). Súčasťou vybavenia je aj sušička a umývačka riadu – veľká úspora času pre rodinu s deťmi.
Praktické detaily
K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica
Možnosť prevziať prenájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži.
Mesačné náklady: 179 € bytový fond + cca 30 € elektrina
Aktuálne voľný, po zaplatení hneď k nasťahovaniu)
K dispozícii aktuálny znalecký posudok pre potreby kupujúceho
Pri rýchlom a serióznom jednaní možná rozumná dohoda na cene
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a v porovnaní s novostavbami ponúka výrazne lepší pomer ceny, priestoru a vybavenia – ideálny štart pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi rozpočtom a priestorom.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku
Ďalšie parametre:
• Podlahová plocha: 111 m²
• Skladová plocha: 111 m²
• Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický
• Typ budovy: tehla
• Typ výbavy: kompletne vybavený
• Rok poslednej rekonštrukcie: 2023
• Rok kolaudácie: 2008
3-izbový byt s plochou 111 m² sa nachádza na 6. poschodí novostavby z roku 2008 na Jánošíkovej ulici v Žiline v okrese Žilina. Byt disponuje balkónom, pivnicou a prístupom k výťahu. V blízkosti sa nachádzajú obchod (cca 150 m), autobusová zastávka (cca 150 m), základná škola (cca 400 m) a škôlka (cca 550 m). Cena zodpovedá 2 694 €/m² — o 15 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Žilina (3 166 €/m², 28 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
COOP Jednota
151 m (2 min)
🛒
Janola
329 m (5 min)
🛒
Stop Cafe
489 m (7 min)
🛒
Syrmix
589 m (8 min)
🚌
Hollého
145 m (2 min)
🚌
Hollého
157 m (2 min)
🚌
Bratislavská
315 m (4 min)
🚌
Rázusova
392 m (5 min)
🚌
Rázusova
398 m (5 min)
🚂
Žilina-Záriečie
980 m (13 min)
🚂
Žilina
1,1 km (15 min)
🚂
Žilina
1,2 km (15 min)
🚂
Žilina predmestie
1,3 km (17 min)
🏫
Gymnázium Sv. Františka z Assisi
377 m (5 min)
🏫
Gymnázium Veľká okružná
415 m (6 min)
🏫
Gymnázium Veľká okružná
419 m (6 min)
🏫
Konzervatórium
522 m (7 min)
👶
Materská škola Andreja Kmeťa
571 m (8 min)
👶
Materská škola Hliny 8
1,1 km (15 min)
👶
Detské jasle
1,3 km (16 min)
🏥
Ambulancia
1,1 km (14 min)
💊
Paracelsus
128 m (2 min)
💊
Benu
602 m (8 min)
💊
Ferula
676 m (9 min)
📮
Žilina 1
568 m (8 min)
📮
Žilina 5
1,1 km (15 min)
🍽️
Il Padrino Ristorante
134 m (2 min)
🍽️
ELEMENT restaurant
436 m (6 min)
🍽️
Henry's kitchen
502 m (7 min)
🍽️
CheckPoint Restaurant
519 m (7 min)
🍽️
Cosmo Asian Restaurant
593 m (8 min)
🏦
Prima banka
616 m (8 min)
🏦
Prima banka
638 m (8 min)
🏦
Fio banka
646 m (9 min)
🌳
Frambor
270 m (4 min)
🌳
Park
766 m (10 min)
🌳
Park Carla Gustava Swenssona
780 m (10 min)
🌳
Sad Slovenského národného povstania
783 m (10 min)
🌳
Budatínsky park
1,0 km (13 min)
🏋️
Form Factory
723 m (10 min)
🏋️
GAIA
875 m (11 min)
🏋️
body fit
879 m (11 min)
💳
Bankomat
630 m (8 min)
💳
Bankomat
649 m (9 min)
💳
Bitcoinmat
717 m (9 min)
💳
Bankomat
723 m (10 min)
💳
Bankomat
753 m (10 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Meter štvorcový
www.profireality.sk/inzerat/predaj-velkometrazneho-3i-bytu-111-m2-zilina-janosikova-2x-balkon-vytah-17703
Inzerát onlinePredaj veľkometrážneho 3i bytu | 111 m2 | Žilina | Jánošíkova | 2x balkón | výťah
Jánošíkova, Žilina
299 000 €
2 694 €/m²
| Celková plocha | 111 m² |
| Izby | 3 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2008 |
Hľadáte byt, kde vaša rodina bude nielen bývať ale môže aj rásť? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 111 m² v obľúbenom komplexe Šašvárka v centre Žiliny – ideálne miesto pre mladú rodinu, ktorá si zakladá svoj prvý spoločný domov.
Priestor pre každého člena rodiny
Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí, čo znamená pokoj, súkromie a žiadne dupanie susedov nad hlavou – vaše telo vám poďakuje za nerušený spánok. Vďaka orientácii na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba) je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a v súlade s prirodzeným fungovaním počas dňa.
Dispozícia je stavaná na rodinný život: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou ako srdce domácnosti, samostatná naozaj obrovská spálňa rodičov, detská izba (ktorá môže neskôr slúžiť aj ako pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Vďaka veľkým vstavaným skriniam v chodbe a spálni nebudete bojovať s neporiadkom a množstvom vecí.
Bez starostí hneď po nasťahovaní
Rodičia s malými deťmi ocenia najmä toto: byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Prešiel postupnou obnovou – nové vinylové podlahy (2019), kompletne zariadená obývacia časť (2022), nová práčka (2023) a aktuálne prebehla výmena žalúzií a maľovanie (2026). Súčasťou vybavenia je aj sušička a umývačka riadu – veľká úspora času pre rodinu s deťmi.
Praktické detaily
K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica
Možnosť prevziať prenájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži.
Mesačné náklady: 179 € bytový fond + cca 30 € elektrina
Aktuálne voľný, po zaplatení hneď k nasťahovaniu)
K dispozícii aktuálny znalecký posudok pre potreby kupujúceho
Pri rýchlom a serióznom jednaní možná rozumná dohoda na cene
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a v porovnaní s novostavbami ponúka výrazne lepší pomer ceny, priestoru a vybavenia – ideálny štart pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi rozpočtom a priestorom.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku
Ďalšie parametre:
• Podlahová plocha: 111 m²
• Skladová plocha: 111 m²
• Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický
• Typ budovy: tehla
• Typ výbavy: kompletne vybavený
• Rok poslednej rekonštrukcie: 2023
• Rok kolaudácie: 2008
Vybavenie: Balkón · Pivnica · Výťah
Ing. Ján Ratulovský
Meter štvorcový
+421903735556 · jan@realitym2.sk
+421903735556 · jan@realitym2.sk
ID 17703 · vytlačené 15.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 17703
Pridané: 13.11.2026 · Aktualizované: 13.11.2026
