Predáme 3 izb byt v Pezinku - Griňava

Na predaj: Priestranný 3-izbový tehlový byt (79 m²) s pôvodnými parketami na Štúrovej ulici v PezinkuPonúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Štúrovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z 3) poctivého tehlového bytového domu bez výťahu.Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom sú zachovalé pôvodné drevené parkety, ktoré dodajú novému interiéru neopakovateľný charakter, a nadštandardne veľká pivnica.Základné parametre:Celková plocha: 79,23 m² (vrátane 12 m² pivnice)Čistá podlahová plocha bytu: 67,23 m² + loggiaKonštrukcia nehnuteľnosti: poctivá tehla (výborná izolácia a mikroklíma)Poschodie: 2. poschodie (ideálne stredové poschodie)Stav nehnuteľnosti: pôvodný stav (pripravený na rekonštrukciu)Dispozícia a riešenie priestoru:Byt disponuje logickým a veľmi praktickým usporiadaním:Vstupná predsieňPriestranná obývacia izba2 samostatné spálne (v izbách sa nachádzajú kvalitné pôvodné drevené parkety vhodné na vybrúsenie)Kuchyňa s prístupom na loggiuUzavretá loggia s plastovými oknami (ideálne miesto na rannú kávu)Kúpeľňa a samostatná toaleta2x praktická komora vedľa seba (skvelé využitie ako šatník, špajza alebo technické zázemie)Technické informácie a výhody:Kúrenie: Bytový dom má vlastnú kotolňu (efektívna regulácia a stabilné náklady na teplo).Ohrev teplej vody: Zabezpečený samostatným bojlerom priamo v byte.Inžinierske siete: V byte je zavedený plyn (ideálne na varenie).Pivnica: Nadštandardných 12 m² (ideálna na odkladanie bicyklov, kočíka či sezónnych vecí).Lokalita:Štúrova ulica v Pezinku ponúka príjemné rodinné bývanie s množstvom zelene. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, kaviarne, detské ihriská a zastávka MHD/SAD s priamym spojením do Bratislavy. Centrum mesta je vzdialené len pár minút pešou chôdzou.