/ 8
260 000 €
4 000 €/m²
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici
Vajnorská, Bratislava - Nové Mesto, Bratislava III
Výmera
65 m²
Izby
1
Poschodie
Prízemie / 4
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
65 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Vlastníctvo
Osobné
Vybavenie
Výhody a okolie
Zvýšené prízemie
Steny
Zateplené
Popis nehnuteľnosti
Investičná príležitosť s dlhodobým stabilným nájomníkom – Nová Doba, Vajnorská ul., Bratislava
Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nová Doba, na Vajnorská ulica.
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá okamžitý a stabilný výnos bez potreby hľadania nájomníka.
Základné informácie:
výmera: 65 m²
prízemie
vedené ako nebytový priestor
v minulosti evidované ako byt
možnosť bezproblémového preklasifikovania späť na byt
kompletná rekonštrukcia realizovaná pred cca 15 rokmi
výborný technický stav
dlhodobo prenajaté jednému spoľahlivému nájomníkovi už 17 rokov
Investičné benefity:
predaj vrátane stabilného nájomníka
pokračovanie existujúcej nájomnej zmluvy je podmienkou predaja
pravidelný a spoľahlivý výnos
nájomné platené štvrťročne vopred
bez starostí s obsadenosťou nehnuteľnosti
Lokalita:
Vynikajúca dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita Nová Doba patrí medzi stabilné a dlhodobo atraktívne časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkou, obchodmi a službami v bezprostrednom okolí.
Cena: 260.000 €
V prípade záujmu o bližšie informácie, výšku výnosu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Nebytový priestor (v minulosti byt, s možnosťou preklasifikovania) s výmerou 65 m² sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu na Vajnorskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pred približne 15 rokmi a je dlhodobo prenajatý jednému nájomníkovi už 17 rokov. Predaj sa realizuje spolu s platnou nájomnou zmluvou, pričom jej pokračovanie je podmienkou prevodu, nájomné je hradené štvrťročne vopred. Cena zodpovedá 4 000 €/m² a je na úrovni priemeru porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Nové Mesto (4 164 €/m², 8 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Potraviny
29 m (1 min)
🛒
Tempo
117 m (2 min)
🛒
Fresh corner
173 m (3 min)
🛒
Seoul palace
185 m (3 min)
🛒
Terno
410 m (6 min)
🚌
Nová doba
55 m (1 min)
🚌
Nová doba
71 m (1 min)
🚌
Nová doba
83 m (2 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
1,1 km (14 min)
🏫
Tutu - škola baletu
243 m (4 min)
🏫
Základná škola s materskou školou Za kasárňou
327 m (5 min)
🏫
Základná škola Kalinčiakova
396 m (5 min)
🏫
Základná škola s materskou školou, Česká 10
550 m (7 min)
👶
The Little Gym
281 m (4 min)
👶
Materská škola, Rešetkova 6
438 m (6 min)
👶
Materská škola, Osadná 5
517 m (7 min)
👶
Škôlka
686 m (9 min)
🏥
Poliklinika Tehelná
504 m (7 min)
🏥
magnificat
615 m (8 min)
🏥
Poliklinika Bajzova
628 m (8 min)
💊
Plus
126 m (2 min)
💊
Tri veže
344 m (5 min)
💊
Juventa
344 m (5 min)
📮
Bratislava 31
456 m (6 min)
📮
Bratislava 218
1,0 km (13 min)
📮
Bratislava 3
1,1 km (14 min)
🍽️
Hoang tofu
270 m (4 min)
🍽️
ALOHA
276 m (4 min)
🍽️
44 restaurant
280 m (4 min)
🍽️
Reštaurácia NTC Stage
283 m (4 min)
🏦
Tatra banka
419 m (6 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
425 m (6 min)
🏦
ČSOB
429 m (6 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
450 m (6 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
456 m (6 min)
🌳
Park
88 m (2 min)
🌳
Park
297 m (4 min)
🌳
Park
309 m (4 min)
🌳
Park
338 m (5 min)
🌳
Park
359 m (5 min)
🏋️
77 Next Level Fitness
224 m (3 min)
🏋️
Kona yoga
350 m (5 min)
🏋️
FITINN
407 m (6 min)
💳
Bankomat
179 m (3 min)
💳
Bankomat
181 m (3 min)
💳
Bankomat
255 m (4 min)
💳
Bankomat
306 m (4 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Space reality s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/predame-3-izb-investicny-byt-na-vajnorskej-ulici-5755
Inzerát onlinePredáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici
Vajnorská, Bratislava - Nové Mesto, okres Bratislava III
260 000 €
4 000 €/m²
| Celková plocha | 65 m² |
| Izby | 1 |
| Poschodie | 0 / 4 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Materiál | tehla |
Investičná príležitosť s dlhodobým stabilným nájomníkom – Nová Doba, Vajnorská ul., Bratislava
Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nová Doba, na Vajnorská ulica.
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá okamžitý a stabilný výnos bez potreby hľadania nájomníka.
Základné informácie:
výmera: 65 m²
prízemie
vedené ako nebytový priestor
v minulosti evidované ako byt
možnosť bezproblémového preklasifikovania späť na byt
kompletná rekonštrukcia realizovaná pred cca 15 rokmi
výborný technický stav
dlhodobo prenajaté jednému spoľahlivému nájomníkovi už 17 rokov
Investičné benefity:
predaj vrátane stabilného nájomníka
pokračovanie existujúcej nájomnej zmluvy je podmienkou predaja
pravidelný a spoľahlivý výnos
nájomné platené štvrťročne vopred
bez starostí s obsadenosťou nehnuteľnosti
Lokalita:
Vynikajúca dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita Nová Doba patrí medzi stabilné a dlhodobo atraktívne časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkou, obchodmi a službami v bezprostrednom okolí.
Cena: 260.000 €
V prípade záujmu o bližšie informácie, výšku výnosu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Vybavenie: Zvýšené prízemie · Zateplené
Marek Urbanovský
Space reality s.r.o. · hovorí: Slovensky, Anglicky
+421 905 434 616 · space@spacereal.sk
+421 905 434 616 · space@spacereal.sk
ID 5755 · Ref. č. 1839 · vytlačené 22.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 5755 · Ref. č. 1839
Pridané: 07.09.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
