Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici — foto 2 Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici — foto 3 Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici — foto 4 Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici — foto 5 Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici — foto 6 Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici — foto 7 Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici — foto 8
/ 8
260 000 €

4 000 €/m²

Kontakt
Predaj · Byt · 3-izbový

Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici

Vajnorská, Bratislava - Nové Mesto
Výmera
65 m²
Izby
1
Poschodie
Prízemie / 4
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
65 m²

Ďalšie parametre

Materiál tehla
Vlastníctvo Osobné

Popis nehnuteľnosti

Investičná príležitosť s dlhodobým stabilným nájomníkom – Nová Doba, Vajnorská ul., Bratislava Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nová Doba, na Vajnorská ulica. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá okamžitý a stabilný výnos bez potreby hľadania nájomníka. Základné informácie: výmera: 65 m² prízemie vedené ako nebytový priestor v minulosti evidované ako byt možnosť bezproblémového preklasifikovania späť na byt kompletná rekonštrukcia realizovaná pred cca 15 rokmi výborný technický stav dlhodobo prenajaté jednému spoľahlivému nájomníkovi už 17 rokov Investičné benefity: predaj vrátane stabilného nájomníka pokračovanie existujúcej nájomnej zmluvy je podmienkou predaja pravidelný a spoľahlivý výnos nájomné platené štvrťročne vopred bez starostí s obsadenosťou nehnuteľnosti Lokalita: Vynikajúca dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita Nová Doba patrí medzi stabilné a dlhodobo atraktívne časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkou, obchodmi a službami v bezprostrednom okolí. Cena: 260.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie, výšku výnosu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Nebytový priestor (v minulosti byt, s možnosťou preklasifikovania) s výmerou 65 m² sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu na Vajnorskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pred približne 15 rokmi a je dlhodobo prenajatý jednému nájomníkovi už 17 rokov. Predaj sa realizuje spolu s platnou nájomnou zmluvou, pričom jej pokračovanie je podmienkou prevodu, nájomné je hradené štvrťročne vopred.

Poloha a okolie

Body záujmu v okolí sa načítajú automaticky.

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

Space reality s.r.o.

Marek Urbanovský

Space reality s.r.o.

+421905434616
ID: 5755
Pridané: 07.09.2026 · Aktualizované: 07.09.2026

Podobné nehnuteľnosti

Často kladené otázky

Táto nehnuteľnosť s rozlohou 65 m² a cenou 260 000 € má cenu 4 000 €/m².

1-izbový byt v meste Bratislava - Nové Mesto s cenou 260 000 € a rozlohou 65 m². Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 260 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 208 000 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...