Investičná príležitosť s dlhodobým stabilným nájomníkom – Nová Doba, Vajnorská ul., Bratislava
Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nová Doba, na Vajnorská ulica.
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá okamžitý a stabilný výnos bez potreby hľadania nájomníka.
Základné informácie:
výmera: 65 m²
prízemie
vedené ako nebytový priestor
v minulosti evidované ako byt
možnosť bezproblémového preklasifikovania späť na byt
kompletná rekonštrukcia realizovaná pred cca 15 rokmi
výborný technický stav
dlhodobo prenajaté jednému spoľahlivému nájomníkovi už 17 rokov
Investičné benefity:
predaj vrátane stabilného nájomníka
pokračovanie existujúcej nájomnej zmluvy je podmienkou predaja
pravidelný a spoľahlivý výnos
nájomné platené štvrťročne vopred
bez starostí s obsadenosťou nehnuteľnosti
Lokalita:
Vynikajúca dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita Nová Doba patrí medzi stabilné a dlhodobo atraktívne časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkou, obchodmi a službami v bezprostrednom okolí.
Cena: 260.000 €
V prípade záujmu o bližšie informácie, výšku výnosu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Nebytový priestor (v minulosti byt, s možnosťou preklasifikovania) s výmerou 65 m² sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu na Vajnorskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pred približne 15 rokmi a je dlhodobo prenajatý jednému nájomníkovi už 17 rokov. Predaj sa realizuje spolu s platnou nájomnou zmluvou, pričom jej pokračovanie je podmienkou prevodu, nájomné je hradené štvrťročne vopred.
Táto nehnuteľnosť s rozlohou 65 m² a cenou 260 000 € má cenu 4 000 €/m².
1-izbový byt v meste Bratislava - Nové Mesto s cenou 260 000 € a rozlohou 65 m². Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.
Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.
Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.
Pri cene 260 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 208 000 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).
Používame nevyhnutné cookies pre základnú funkčnosť (prihlásenie, formuláre, bezpečnosť). Voliteľné cookies pre analytiku a marketing využívame iba s vaším súhlasom.
Viac informácií