/ 20
240 000 €
3 122 €/m²
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
Priestranný 3-izbový byt s 11,4 m² loggiou – Lipského, Dúbravka
Lipského, Bratislava - Dúbravka, Bratislava IV
Výmera
77 m²
Izby
3
Poschodie
6. poschodie / 13
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
65 m²
Ďalšie parametre
Materiál
panel
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
1970
Zariadenie
Kompletne zariadený
Orientácia
Východ
Siete
Plyn
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Vybavenie
Parkovanie – verejné
Lodžia 11,4 m²
Výťah
Káblová TV
Inžinierske siete
Odvoz odpadu
Miestnosti
Pivnica 2 m²
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – wifi
Kúpeľňa
Vaňa
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt s výbornou dispozíciou a veľkorysou loggiou, situovaný vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Dúbravka (časť Záluhy) na Lipského ulici.
Byt sa nachádza na 5. poschodí v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s kamerovým systémom. Posledná väčšia rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2004 a v roku 2023 bola osadená nová kuchynská linka. Byt je udržiavaný a v čiastočne rekonštruovanom stave, čo novému majiteľovi poskytuje skvelú príležitosť na modernizáciu a refresh podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Ulica: Lipského, Bratislava IV – Dúbravka (Záluhy)
• Počet izieb: 3-izbový byt
• Podlahová plocha bytu: 65,47 m²
• Plocha loggie: 11,40 m² (veľkorysý priestor na posedenie a relax)
• Poschodie: 6. NP / 13
• Príslušenstvo: Pivničná kobka
• Stav bytového domu (rekonštrukcia 2018):
• Zateplenie obvodového plášťa, nová strecha, zrekonštruované balkóny / loggie, nové okná a stúpačky, nové výťahy
DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU:
• Vstupná predsieň / chodba
• Samostatná kuchyňa (s novou kuchynskou linkou z roku 2023)
• Priestranná obývacia izba
• Dve samostatné neprechodné izby (spálňa a detská izba / pracovňa)
• Kúpeľňa
• Samostatné WC
• Praktická komora
• Loggia (11,40 m²) so vstupom z obývacej izby a kuchyne
LOKALITA A JEJ BENEFITY:
Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a vďaka svojej adrese na Lipského ulici je považovaný za jednu z najlepšie strategicky umiestnených lokalít v Dúbravke. Spája v sebe výhody sídliskovej vybavenosti s rýchlym napojením na centrum mesta a blízkosťou prírody.
• Vynikajúca dopravná dostupnosť: Ulica sa nachádza hneď pri hlavnom ťahu (Harmincova), čo znamená okamžité napojenie na mestský okruh a diaľnicu D2.
• MHD na dosah: Len 2 minúty pešo sa nachádza zrekonštruovaná zastávka MHD Lipského (linky 20, 35, 83, 84), ponúkajúca jedno z najrýchlejších spojení do centra mesta, na Patrónku či do Petržalky.
• Blízkosť prírody a rekreácie: Pár minút chôdze vás delí od lesoparku Sitina, ktorý je ideálny na beh, cyklistiku alebo prechádzky. Lokalita je známa čistým vzduchom vďaka blízkosti svahov Malých Karpát.
• Kompletná občianska vybavenosť:
o Nákupy: Kaufland (5 minút pešo), Tesco a menšie lokálne prevádzky.
o Školy a škôlky: Stredná odborná škola pedagogická (Bullova) a niekoľko základných i materských škôl priamo v okolí.
o Šport a služby: Blízkosť zimného štadióna Dúbravka, kúpaliska Rosnička, reštaurácií a kaviarní.
PARKOVANIE:
Parkovanie je bezproblémovo dostupné priamo pred bytovým domom pre rezidentov aj ich návštevy.
CENA:
Cena nehnuteľnosti: 240.000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po samotné prevzatie nehnuteľnosti.
Ak potrebujete pomôcť s financovaním, napríklad predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie.
Táto ponuka je skvelá príležitosť na komfortné bývanie alebo výhodnú investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes !
Rastislav Jajcay
VIDA REAL
Cena zodpovedá 3 122 €/m² — o 23 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Bratislava IV (4 059 €/m², 22 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Kaufland
120 m (2 min)
🛒
Viva
242 m (4 min)
🛒
Fresh Corner
569 m (8 min)
🛒
Terno
602 m (8 min)
🛒
Vitaland
625 m (8 min)
🚌
Lipského
54 m (1 min)
🚌
Lipského
143 m (2 min)
🚌
Húščavova
198 m (3 min)
🚌
Húščavova
217 m (3 min)
🚌
Harmincova
419 m (6 min)
🚂
Bratislava-Lamač
644 m (9 min)
🏫
Združená stredná škola potravinárska
115 m (2 min)
🏫
Stredná odborná škola pedagogická
250 m (4 min)
🏫
ZŠ Beňovského 1
328 m (5 min)
🏫
Súkromné konzervatórium Alkana
720 m (9 min)
🏫
Základná umelecká škola Eugena Suchoňa
721 m (10 min)
👶
Materská škola Damborského
402 m (6 min)
👶
Materská škola Wonderland
832 m (11 min)
👶
Materská škola Švantnerova
970 m (13 min)
👶
Cirkevná materská škola Gianny Berettovej Mollovej
1,2 km (16 min)
👶
Materská škola Galbavého
1,2 km (16 min)
🏥
Zdravotné stredisko Dúbravka
859 m (11 min)
🏥
PET Centrum
1,4 km (18 min)
💊
Benu
71 m (1 min)
💊
Diamant PLUS
621 m (8 min)
💊
Lekáreň U Kozmu a Damiána
899 m (12 min)
💊
Dr. Max
960 m (12 min)
💊
Dr. Max
976 m (13 min)
📮
Bratislava 411
623 m (8 min)
🍽️
Yess Pizza
112 m (2 min)
🍽️
Eagle's PUB
502 m (7 min)
🍽️
Strýko Burger
585 m (8 min)
🍽️
Reštaurácia
596 m (8 min)
🍽️
Výmenička
656 m (9 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
802 m (11 min)
🏦
Tatra banka
1,3 km (17 min)
🌳
Park Družby
444 m (6 min)
🏋️
Movement Gym
612 m (8 min)
🏋️
365 Fit&Co - OC Galéria Lamač
1,1 km (14 min)
🏋️
Afit
1,2 km (16 min)
🏋️
Flexity Yoga Shop
1,5 km (19 min)
🏋️
LifeGym Fitness Centrum
1,5 km (19 min)
💳
Bankomat
89 m (2 min)
💳
Bankomat
594 m (8 min)
💳
Bankomat
625 m (8 min)
💳
Bankomat
794 m (10 min)
💳
Bankomat
845 m (11 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
VIDA REAL
www.profireality.sk/inzerat/priestranny-3-izbovy-byt-s-11-4-m-loggiou-lipskeho-dubravka-11637
Inzerát onlinePriestranný 3-izbový byt s 11,4 m² loggiou – Lipského, Dúbravka
Lipského, Bratislava - Dúbravka, okres Bratislava IV
240 000 €
3 122 €/m²
| Celková plocha | 77 m² |
| Úžitková plocha | 65 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 6 / 13 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1970 |
| Materiál | panel |
Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt s výbornou dispozíciou a veľkorysou loggiou, situovaný vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Dúbravka (časť Záluhy) na Lipského ulici.
Byt sa nachádza na 5. poschodí v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s kamerovým systémom. Posledná väčšia rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2004 a v roku 2023 bola osadená nová kuchynská linka. Byt je udržiavaný a v čiastočne rekonštruovanom stave, čo novému majiteľovi poskytuje skvelú príležitosť na modernizáciu a refresh podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Ulica: Lipského, Bratislava IV – Dúbravka (Záluhy)
• Počet izieb: 3-izbový byt
• Podlahová plocha bytu: 65,47 m²
• Plocha loggie: 11,40 m² (veľkorysý priestor na posedenie a relax)
• Poschodie: 6. NP / 13
• Príslušenstvo: Pivničná kobka
• Stav bytového domu (rekonštrukcia 2018):
• Zateplenie obvodového plášťa, nová strecha, zrekonštruované balkóny / loggie, nové okná a stúpačky, nové výťahy
DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU:
• Vstupná predsieň / chodba
• Samostatná kuchyňa (s novou kuchynskou linkou z roku 2023)
• Priestranná obývacia izba
• Dve samostatné neprechodné izby (spálňa a detská izba / pracovňa)
• Kúpeľňa
• Samostatné WC
• Praktická komora
• Loggia (11,40 m²) so vstupom z obývacej izby a kuchyne
LOKALITA A JEJ BENEFITY:
Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a vďaka svojej adrese na Lipského ulici je považovaný za jednu z najlepšie strategicky umiestnených lokalít v Dúbravke. Spája v sebe výhody sídliskovej vybavenosti s rýchlym napojením na centrum mesta a blízkosťou prírody.
• Vynikajúca dopravná dostupnosť: Ulica sa nachádza hneď pri hlavnom ťahu (Harmincova), čo znamená okamžité napojenie na mestský okruh a diaľnicu D2.
• MHD na dosah: Len 2 minúty pešo sa nachádza zrekonštruovaná zastávka MHD Lipského (linky 20, 35, 83, 84), ponúkajúca jedno z najrýchlejších spojení do centra mesta, na Patrónku či do Petržalky.
• Blízkosť prírody a rekreácie: Pár minút chôdze vás delí od lesoparku Sitina, ktorý je ideálny na beh, cyklistiku alebo prechádzky. Lokalita je známa čistým vzduchom vďaka blízkosti svahov Malých Karpát.
• Kompletná občianska vybavenosť:
o Nákupy: Kaufland (5 minút pešo), Tesco a menšie lokálne prevádzky.
o Školy a škôlky: Stredná odborná škola pedagogická (Bullova) a niekoľko základných i materských škôl priamo v okolí.
o Šport a služby: Blízkosť zimného štadióna Dúbravka, kúpaliska Rosnička, reštaurácií a kaviarní.
PARKOVANIE:
Parkovanie je bezproblémovo dostupné priamo pred bytovým domom p…
Vybavenie: Vyššie poschodie · Parkovanie – verejné · Lodžia 11,4 m² · Výťah · Káblová TV · Odvoz odpadu · Pivnica 2 m² · Plastové okná · Internet – wifi · Vaňa
Rastislav Jajcay
VIDA REAL · hovorí: Slovensky, Anglicky
0911177456 · rastislav.jajcay@gmail.com
0911177456 · rastislav.jajcay@gmail.com
ID 11637 · Ref. č. -733 · vytlačené 14.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 11637 · Ref. č. -733
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
