/ 30
348 900 €
4 255 €/m²
Predaj
·
Byt
·
4-izbový
Priestranný 4 izbový byt, po kompletnej rekonštrukcii z r. 2026, Americká ul.
Americká 9, Bratislava-Nové Mesto, Bratislava III
· 83000
Výmera
82 m²
Izby
4
Poschodie
1. poschodie
Úžitková pl.
82 m²
Energetická trieda
27 – 57 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G
Ďalšie parametre
Kúrenie
Ústredné
Vlastníctvo
Osobné
Orientácia
Západ
Siete
Vodovod, Elektrina, Kanalizácia
Vybavenie
Pivnica
Video
Popis nehnuteľnosti
Na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite – Americká ulica, Bratislava – Nové Mesto
Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 4-izbový byt s výbornou dispozíciou po kompletnej rekonštrukcii.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou so zmenou dispozície. Kompletne nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu,
Nové podlahy, omietky, nová kúpeľňa a WC s prípravou na práčku a sušičku. Nová kuchynská linka na mieru až po strop, vstavané spotrebiče.
Rekonštrukcia bola dokončená začiatkom marca 2026, v byte sa po rekonštrukcii ešte nebývalo.
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou fasády a spoločných priestorov v r. 2025.
Rozloha: 76 m² + 6 m² pivnica
Výška stropov 2.75 m
Počet izieb: 4
Poschodie: 1/5
Orientácia: Západ a východ, izby orientované do tichej ulice a vnútrobloku
Stav: kompletná rekonštrukcia z r. 2026, zariadenie nadštandard s kuchynskou linkou
Vykurovanie: ústredné – radiátory
Dispozícia:
Priestranná vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností
Štyri samostatné nepriechodné izby, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC.
Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej časti Bratislavy – Nové Mesto, priamo na Americkej ulici, ktorá leží len pár krokov od Račianskeho mýta. Táto lokalita ponúka výborné spojenie do centra, bohatú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné bývanie s množstvom zelene.
Výborná dostupnosť:
Zastávky MHD Račianske mýto, Legionárska alebo Ursínyho – električky a autobusy v dosahu 2–5 minút pešo
Do historického centra Bratislavy sa dostanete električkou za 5 minút, pešo cca 15 minút
Rýchle napojenie na Račiansku, Šancovú aj Trnavské mýto
Občianska vybavenosť:
Potraviny a služby: Lidl, Terno, Tesco Express, drogérie, lekárne, OC Central
Vzdelávanie: materské a základné školy, gymnáziá, vysoké školy (napr. Ekonomická univerzita – fakulta manažmentu)
Zdravotné stredisko, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne – všetko v pešej dostupnosti
Trhovisko Trnavské mýto – čerstvé ovocie, zelenina a lokálne produkty
Zeleň a oddych:
Park Račianske mýto a Kmeťovo námestie – na každodenné prechádzky alebo posedenie
Rýchla dostupnosť na Kolibu a do lesoparku Železná studnička – ideálne na šport a relax
Športoviská, plaváreň Pasienky a zimný štadión v širšom okolí
Táto lokalita je ideálnou kombináciou pokojného mestského bývania a dostupnosti všetkého potrebného. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, službám v okolí a tichej atmosfére patrí medzi najžiadanejšie časti Nového Mesta na bývanie aj investovanie.
Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality
Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
0948 890 324
peter@osiris.sk
Ďalšie parametre:
• Podlahová plocha: 82 m²
• Rok poslednej rekonštrukcie: 2026
• Pozícia: vyššie poschodie
• Pivnica plocha: 6 m²
4-izbový byt s rozlohou 76 m² (+ 6 m² pivnica) na 1. poschodí tehlovej bytovky na Americkej ulici 9 v Bratislave-Novom Meste (okres Bratislava III). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou začiatkom roka 2026 — nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, podlahy, omietky, kúpeľňa s WC, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Bytový dom má rekonštruovanú fasádu a spoločné priestory z roku 2025, kúrenie je ústredné, energetická trieda B. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchod, lekáreň, autobusová zastávka aj škôlka. Cena zodpovedá 4 255 €/m² — o 10 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Bratislava III (4 735 €/m², 24 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Delia
69 m (1 min)
🛒
Kukkonia Shop
112 m (2 min)
🛒
malina
114 m (2 min)
🛒
u Babičky
207 m (3 min)
🛒
Kraj
269 m (4 min)
🚌
Ursínyho
105 m (2 min)
🚌
Ursínyho
148 m (2 min)
🚌
Tehelná
374 m (5 min)
🚌
Račianske mýto
465 m (6 min)
🚌
Trnavské mýto
513 m (7 min)
🚂
Bratislava hlavná stanica
1,3 km (17 min)
🏫
Základná škola Sibírska
220 m (3 min)
🏫
Súkromné gymnázium Česká 10
348 m (5 min)
🏫
Základná škola s materskou školou, Česká 10
439 m (6 min)
🏫
Hotelová akadémia
534 m (7 min)
🏫
Gymnázium Metodova
871 m (11 min)
👶
Materská škola Šuňavcova 13
229 m (3 min)
👶
Materská škola Legerského 18
312 m (4 min)
👶
Škôlka
347 m (5 min)
👶
Materská škola Šancová 65
457 m (6 min)
👶
Felix MŠ
458 m (6 min)
🏥
magnificat
436 m (6 min)
🏥
Poliklinika Tehelná
447 m (6 min)
🏥
ProCare Trnavské mýto
629 m (8 min)
💊
Lekáreň Urban
116 m (2 min)
💊
Dr. Max
433 m (6 min)
💊
Lekáreň na Tehelnej
450 m (6 min)
💊
Lekáreň Pokrok
527 m (7 min)
📮
Bratislava 218
855 m (11 min)
📮
Bratislava 31
1,4 km (17 min)
📮
Bratislava 15
1,4 km (17 min)
🍽️
BESEDA
90 m (2 min)
🍽️
Svadby a Kari
106 m (2 min)
🍽️
ZEN GARDEN
129 m (2 min)
🍽️
Plzenské srdce Srdcovka
166 m (3 min)
🍽️
Pizza & Pasta Pirko II
330 m (5 min)
🏦
Prima banka
185 m (3 min)
🏦
Tatra banka
480 m (6 min)
🏦
UniCredit Bank
738 m (10 min)
🏦
ČSOB
760 m (10 min)
🌳
Park
139 m (2 min)
🌳
Park Filiálka
197 m (3 min)
🌳
Park
250 m (4 min)
🌳
Park
358 m (5 min)
🌳
Park
372 m (5 min)
🏋️
STAR CLUB
290 m (4 min)
🏋️
Fitness
505 m (7 min)
🏋️
Kona yoga
594 m (8 min)
🏋️
FORM FACTORY
745 m (10 min)
💳
Bankomat
105 m (2 min)
💳
Bankomat
189 m (3 min)
💳
Bitcoinmat.sk
347 m (5 min)
💳
Bankomat
477 m (6 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Osiris reality s. r. o.
www.profireality.sk/inzerat/priestranny-4-izbovy-byt-po-kompletnej-rekonstrukcii-z-r-2026-americka-ul-6436
Inzerát onlinePriestranný 4 izbový byt, po kompletnej rekonštrukcii z r. 2026, Americká ul.
Americká 9, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
348 900 €
4 255 €/m²
| Celková plocha | 82 m² |
| Izby | 4 |
| Poschodie | 1 |
| Energetická trieda | B |
Na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite – Americká ulica, Bratislava – Nové Mesto
Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 4-izbový byt s výbornou dispozíciou po kompletnej rekonštrukcii.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou so zmenou dispozície. Kompletne nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu,
Nové podlahy, omietky, nová kúpeľňa a WC s prípravou na práčku a sušičku. Nová kuchynská linka na mieru až po strop, vstavané spotrebiče.
Rekonštrukcia bola dokončená začiatkom marca 2026, v byte sa po rekonštrukcii ešte nebývalo.
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou fasády a spoločných priestorov v r. 2025.
Rozloha: 76 m² + 6 m² pivnica
Výška stropov 2.75 m
Počet izieb: 4
Poschodie: 1/5
Orientácia: Západ a východ, izby orientované do tichej ulice a vnútrobloku
Stav: kompletná rekonštrukcia z r. 2026, zariadenie nadštandard s kuchynskou linkou
Vykurovanie: ústredné – radiátory
Dispozícia:
Priestranná vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností
Štyri samostatné nepriechodné izby, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC.
Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej časti Bratislavy – Nové Mesto, priamo na Americkej ulici, ktorá leží len pár krokov od Račianskeho mýta. Táto lokalita ponúka výborné spojenie do centra, bohatú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné bývanie s množstvom zelene.
Výborná dostupnosť:
Zastávky MHD Račianske mýto, Legionárska alebo Ursínyho – električky a autobusy v dosahu 2–5 minút pešo
Do historického centra Bratislavy sa dostanete električkou za 5 minút, pešo cca 15 minút
Rýchle napojenie na Račiansku, Šancovú aj Trnavské mýto
Občianska vybavenosť:
Potraviny a služby: Lidl, Terno, Tesco Express, drogérie, lekárne, OC Central
Vzdelávanie: materské a základné školy, gymnáziá, vysoké školy (napr. Ekonomická univerzita – fakulta manažmentu)
Zdravotné stredisko, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne – všetko v pešej dostupnosti
Trhovisko Trnavské mýto – čerstvé ovocie, zelenina a lokálne produkty
Zeleň a oddych:
Park Račianske mýto a Kmeťovo námestie – na každodenné prechádzky alebo posedenie
Rýchla dostupnosť na Kolibu a do lesoparku Železná studnička – ideálne na šport a relax
Športoviská, plaváreň Pasienky a zimný štadión v širšom okolí
Táto lokalita je ideálnou kombináciou pokojného mestského bývania a dostupnosti všetkého potrebného. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, službám v okolí a tichej atmosfére patrí medzi najžiadanejšie časti Nového Mesta na bývanie aj investovanie.
Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris …
Vybavenie: Pivnica
Peter Hrubý, RSc.
Osiris reality s. r. o. · hovorí: Slovensky, Anglicky
+421948890324 · peter@osiris.sk
+421948890324 · peter@osiris.sk
ID 6436 · vytlačené 18.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 6436
Pridané: 15.09.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
