Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt (3+KK) s celkovou výmerou 106 m², situovaný na 4. nadzemnom podlaží kompletne zrekonštruovaného tehlového bytového domu na ulici Kollárova, v samotnom centre mesta Teplice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako výnosová investícia, ktorá ponúka nadštandardnú výmeru, atraktívnu polohu a vysoký potenciál dlhodobého zhodnotenia. Dispozícia bytu Byt disponuje praktickou a funkčnou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, dve samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s toaletou, pivničná kobka s výmerou 2 m². Súčasťou bytového domu je aj spoločná záhrada vo vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a relaxáciu priamo v centre mesta. Kompletná rekonštrukcia Bytový dom prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje moderné, komfortné a bezstarostné bývanie. Byt ponúka: novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, moderné interiérové vyhotovenie, kvalitné podlahy a povrchové úpravy, priestranné a svetlé miestnosti, tehlovú konštrukciu s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii predstavuje nehnuteľnosť investíciu s minimálnymi budúcimi nákladmi. Súčasťou predaja je aj možnosť uzatvorenia zmluvy o správe nehnuteľnosti. Investorom vieme zabezpečiť: vyhľadanie spoľahlivých nájomcov, kompletnú správu prenájmu, administratívny a technický servis, pravidelný dohľad nad nehnuteľnosťou. Vďaka profesionálnej správe môžete svoju investíciu zhodnocovať bez starostí. Teplice patria medzi najvýznamnejšie kúpeľné mestá Českej republiky a dlhodobo patria medzi lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú dopravnú infraštruktúru a výbornú dostupnosť do Ústí nad Labem, Drážďan aj Prahy. Historické centrum, rozvíjajúca sa ekonomika, kúpeľníctvo a blízkosť nemeckých hraníc vytvárajú priaznivé podmienky pre rast hodnoty nehnuteľností aj stabilné výnosy z prenájmu. Základné informácie Dispozícia: 3+KK Výmera: 106 m² Poschodie: 4. NP Osobné vlastníctvo Tehlový bytový dom Kompletná rekonštrukcia budovy (2024) Pivničná kobka (2 m²) Spoločná záhrada vo vnútrobloku Ďalšie parametre: • Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický • Typ budovy: tehla • Typ výbavy: čiastočne vybavený • Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 • Pozícia: Prízemie