Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt (3+KK) s celkovou výmerou 88 m², situovaný na 4. nadzemnom podlaží kompletne zrekonštruovaného tehlového bytového domu na ulici Kollárova, v atraktívnej lokalite centra mesta Teplice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako stabilnú investíciu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia a pravidelného výnosu z prenájmu. Vďaka spojeniu historického charakteru budovy s moderným štandardom bývania ponúka nadčasové riešenie pre náročných klientov. Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru a komfortu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru s novými vstavanými spotrebičmi, dve samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s toaletou, balkón, pivničná kobka s výmerou 2 m². Veľkým benefitom je aj možnosť využívania spoločnej záhrady vo vnútrobloku, ktorá poskytuje obyvateľom pokojné miesto na oddych priamo v centre mesta. Byt sa nachádza v reprezentatívnom tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, čím ponúka komfortné bývanie s minimálnymi budúcimi investičnými nákladmi. Medzi hlavné benefity patria: moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kvalitné materiály a moderné interiérové vyhotovenie, priestranné a svetlé obytné miestnosti, tehlová konštrukcia s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, reprezentatívne spoločné priestory po rekonštrukcii. Kompletná správa investície Súčasťou predaja je aj možnosť uzatvorenia zmluvy o správe nehnuteľnosti. Investorom vieme zabezpečiť: vyhľadanie spoľahlivých nájomcov, kompletnú správu prenájmu, administratívny a technický servis, pravidelný dohľad nad nehnuteľnosťou. Teplice patria medzi najvýznamnejšie kúpeľné mestá Českej republiky a dlhodobo sa tešia stabilnému dopytu po bývaní aj prenájmoch. Historické centrum mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú dopravnú dostupnosť a príjemné mestské prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, parky, zastávky MHD, autobusová aj vlaková stanica. Blízkosť nemeckých hraníc, rozvinutá infraštruktúra a rastúci záujem o kvalitné bývanie robia z Teplíc atraktívnu lokalitu s perspektívou dlhodobého rastu hodnoty nehnuteľností. Základné informácie Dispozícia: 3+KK Výmera: 88 m² Poschodie: 4. NP zo 4 Osobné vlastníctvo Tehlový bytový dom Kompletná rekonštrukcia budovy (2024) Balkón Pivničná kobka (2 m²) Spoločná záhrada vo vnútrobloku Ďalšie parametre: • Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický • Typ budovy: tehla • Typ výbavy: čiastočne vybavený • Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 • Pozícia: vyššie poschodie