ProfiReality.sk
Predaj Prenájom Realitné kancelárie
Cenová mapa Hypotekárna kalkulačka Ocenenie nehnuteľnosti Magazín
Pre realitné kancelárie
PRIPRAVUJEME- VÝNIMOČNÝ 6-IZBOVÝ RD V PROSTREDÍ VINÍC
/ 1
539 900 €
Kontakt
Predaj · Dom · rodinný dom

PRIPRAVUJEME- VÝNIMOČNÝ 6-IZBOVÝ RD V PROSTREDÍ VINÍC

Za štadiónom, Modra, Pezinok
Izby
6
Počet poschodí
2
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
366 m²
Pozemok
835 m²

Ďalšie parametre

Materiál tehla
Kúrenie Elektrické
Parkovanie Garáž, Park. miesto
Rok výstavby 2017
Vlastníctvo Osobné
Zariadenie Čiastočne zariadený
Siete Studňa, Elektrina

Vybavenie

Kúrenie

Kúrenie vlastné - elektrické

Vybavenie

Garáž (2 autá) Parkovanie – vnútorné Balkón Terasa Predzáhradka Klimatizácia Krb

Inžinierske siete

Voda: studňa Kanalizácia: ČOV Elektrina 230/400V Inžinierske siete

Steny

Zateplené Strecha pôvodná

Okná

Plastové okná

Pozemok

Prístup: neupravená cesta Terén: svahovitý Zastavaná plocha 188 m²

Video

Popis nehnuteľnosti

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj kvalitne a moderne postavený samostatne stojaci rodinný dom z roku 2017 v tichej časti Modry – pri uliciach Kalinčiakova a Za štadiónom, v príjemnom prostredí pod Malými Karpatmi a v blízkosti viníc. Dom zaujme veľkorysou dispozíciou, premysleným riešením – ideálny je pre väčšiu rodinu aj ako dvojgeneračné bývanie. Vďaka samostatnému spodnému podlažiu s vlastnou kuchyňou ponúka výnimočnú flexibilitu pre viacgeneračné spolužitie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 6 (4 na prízemí + 2 priestranné izby na spodnom podlaží) Pozemok: 835 m² Zastavaná plocha: cca 188 m² Úžitková plocha: cca 366 m² Postavený: 2017 Stav: (bez zariadenia) DISPOZÍCIA Prízemie (1.NP): Centrálnym priestorom je priestranná obytná zóna, kde sa kuchyňa a obývacia časť s krbom plynule prelínajú a vychádzajú priamo na terasu. Na tomto podlaží sa nachádzajú 4 izby, 2 kúpeľne a samostatné WC. Spodné podlažie (1.PP): Samostatné podlažie s 2 veľkými izbami, vlastnou kuchyňou a toaletou (s možnosťou dobudovať kúpeľňu) – ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo prenájom. Pripravená je tu aj ventilácia pre výrivku. Povala: Úložný priestor na povale. ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE * Murovaná konštrukcia - DTS tvárnice a tehla * Ústredné vykurovanie s vlastným zdrojom + podlahové kúrenie * Elektrický kotol / bojler * Klimatizácia * Kvalitné parketové podlahy * Plastové okná * Bezpečnostné dvere a alarm * Sieťky proti hmyzu na oknách Kamerový systém GARÁŽ A PARKOVANIE * Vstavaná garáž pre 2 vozidlá + prístrešok na 2 vozidlá * Garážová elektrická brána s diaľkovým ovládaním ZÁHRADA A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je oplotená záhrada, okrasné jazierko a terasa s pekným výhľadom. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, vlastná studňa, domová čistička odpadových vôd (ČOV). LOKALITA A OKOLIE Modra patrí medzi obľúbené mestá pod Malými Karpatmi, známe vinárskou tradíciou, prírodou a pokojným bývaním mimo ruchu veľkomesta. Časť pri Kalinčiakovej a Za štadiónom je tichá a vyhľadávaná, s dobrou dostupnosťou centra mesta. Občianska vybavenosť v dosahu: * Školy a škôlky * Obchody a služby v centre Modry * Vinice, lesy a cyklotrasy Malých Karpát priamo za domom * Priame spojenie do Pezinka aj do Bratislavy CENA: 539 900€ Fotografie nehnuteľnosti poskytneme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. TEL: 0948 080 863 www.lenkakravarcikova.sk

6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 366 m² na pozemku 835 m² stojí na ulici Za štadiónom v Modre v okrese Pezinok. Dom z roku 2017 je postavený z tehly so zatepleným obvodovým plášťom, plastovými oknami, elektrickým kúrením a klimatizáciou; súčasťou je krb, balkón, terasa, predzáhradka a garáž pre dve autá. Voda je zabezpečená studňou, odkanalizovanie riešia ČOV a prístupová cesta je neupravená na svahovitom teréne. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, škola, škôlka aj autobusová zastávka, železničná stanica je cca 5,2 km. Cena zodpovedá 1 475 €/m². V lokalite Modra aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 3 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).

Poloha a okolie

🛒 CBA
499 m (7 min)
🛒 CBA
878 m (11 min)
🛒 Môj obchod
937 m (12 min)
🛒 CBA
940 m (12 min)
🛒 Lidl
1,2 km (15 min)
🚌 Modra, Dukelská
614 m (8 min)
🚌 Modra, Dukelská
634 m (8 min)
🚌 Modra, Štefánikova
780 m (10 min)
🚌 Modra, Štefánikova
798 m (10 min)
🚌 Modra, Štúrova
897 m (12 min)
🚂 Šenkvice
5,2 km
🏫 Škola
420 m (6 min)
🏫 Škola
471 m (6 min)
🏫 Materská škola na Vŕškoch
525 m (7 min)
🏫 Škola
612 m (8 min)
🏫 Gymnázium Karola Štúra
614 m (8 min)
👶 Materská Škola Kalinčiakova
420 m (6 min)
👶 Škôlka
507 m (7 min)
👶 Škôlka
511 m (7 min)
👶 Škôlka
514 m (7 min)
👶 Škôlka
535 m (7 min)
🏥 Nemocnica Modra n.o.
642 m (9 min)
💊 Modra
627 m (8 min)
💊 Lekáreň
645 m (9 min)
💊 Lekáreň Salvator
705 m (9 min)
💊 Lekáreň
898 m (12 min)
📮 Modra 1
670 m (9 min)
🍽️ Bistro Kinečko
422 m (6 min)
🍽️ Pod Gaštankou - Farma v Modre
653 m (9 min)
🍽️ Wild Kitchen Modra
814 m (11 min)
🍽️ Sebastian u Hoffera
829 m (11 min)
🍽️ Vináreň u Ludvika
849 m (11 min)
🏦 ČSOB
900 m (12 min)
🏦 Slovenská sporiteľňa
940 m (12 min)
🌳 Park
505 m (7 min)
🌳 Park
534 m (7 min)
🌳 Park
616 m (8 min)
🌳 Park
646 m (9 min)
🌳 Park
655 m (9 min)
🏋️ Fire Fitness
5,0 km
💳 Bankomat
636 m (8 min)
💳 Bankomat
637 m (8 min)
💳 Bankomat
666 m (9 min)
💳 Bankomat
938 m (12 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

Lenka Kravarčiková RSc

Lenka Kravarčiková RSc

ORIN REAL s.r.o.
0903 718726

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 11812 · Ref. č. Dom modra/Bellovicova
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 15.10.2026

Podobné nehnuteľnosti

Všetky domy na predaj v Modre (5)
ZĽAVA!!!Na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom 1788m2 MODRA

Zobraziť všetkých 20 fotiek

Otvoriť detail
20
Dom · rodinný dom

ZĽAVA!!!Na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom 1788m2 MODRA

Modra, Pezinok
1 788 m²
4 izb.

4-izbový rodinný dom na ulici Podhorská v Modre, okres Pezinok, pochádza z roku 1970 a je postavený z tehly. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou — zateplenie polystyrénom, plastové okná a plávajúce podlahy; strecha je pôvodná.

Po rekonštrukcii tehla Pozemok 1 788 m²
460 000 €
ORIN REAL s.r.o.
→ Domy Modra
RD PO REKONŠTRUKCII spolu so STAVEBNÝM POZEMKOM na druhý dom

Zobraziť všetkých 19 fotiek

Otvoriť detail
19
Dom · rodinný dom

RD PO REKONŠTRUKCII spolu so STAVEBNÝM POZEMKOM na druhý dom

Pezinok
300 m²
3 izb.

3-izbový rodinný dom na ulici Kupeckého v Pezinku v okrese Pezinok bol komplexne zrekonštruovaný v roku 2006 — vrátane podrezávky základov, novej strechy s pálenou glazovanou škridlou Tondach, novej fasády a drevených eurookien.

Po rekonštrukcii tehla Pozemok 1 227 m²
550 000 €
ORIN REAL s.r.o.
→ Domy Pezinok
5-IZBOVÝ DREVODOM S DVOJGARÁŽOU A UPRAVENOU ZÁHRADOU | ČIERNA VODA – CHORVÁTSKY GROB

Zobraziť všetkých 10 fotiek

Otvoriť detail
10
Dom · rodinný dom

5-IZBOVÝ DREVODOM S DVOJGARÁŽOU A UPRAVENOU ZÁHRADOU | ČIERNA VODA – CHORVÁTSKY GROB

Chorvátsky Grob, Senec
5 izb.

5-izbový rodinný dom na predaj na Borovicovej ulici v Chorvátskom Grobe v okrese Senec je drevenou novostavbou z roku 2017 s úžitkovou plochou 137,7 m² a pozemkom 527 m².

Novostavba Drevo Pozemok 527 m²
538 000 €
KATLEN REALITY
→ Nehnuteľnosti Chorvátsky Grob
Predaj rodinný dom ,Šuty , Bratislava Vajnory

Zobraziť všetkých 26 fotiek

Otvoriť detail
26
Dom · rodinný dom

Predaj rodinný dom ,Šuty , Bratislava Vajnory

Bratislava - Vajnory, Bratislava III
4 izb.

4-izbový rodinný dom na ulici Šuty vo Vajnoroch, mestskej časti Bratislava v okrese Bratislava III, má úžitkovú plochu 140 m² a stojí na pozemku 506 m².

Novostavba tehla Pozemok 506 m²
549 000 €
Assenzio Nexus s. r. o.
→ Nehnuteľnosti Bratislava - Vajnory

Často kladené otázky

Priemerná cena za m² pre dom na predaj v Modre je 615 €/m². Mediánová cena je 460 000 €. Cenové rozpätie je od 240 000 € do 539 900 € (na základe 3 aktuálnych inzerátov).

6-izbový dom v Modre s cenou 539 900 €. Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Pezinok, Modra. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 539 900 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 431 920 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...