/ 20
460 000 €
257 €/m²
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
ZĽAVA!!!Na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom 1788m2 MODRA
Podhorská, Modra, Pezinok
Výmera
1 788 m²
Izby
4
Počet poschodí
3
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
110 m²
Pozemok
1 788 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Plynové
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
1970
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Čiastočne zariadený
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie vlastné - plyn
Vybavenie
Parkovanie – vnútorné
Balkón 1 m²
Predzáhradka
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Odvoz odpadu
Inžinierske siete
Miestnosti
Technická miestnosť 100 m²
Steny
Zateplené
Strecha pôvodná
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa
Vaňa
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: mierny svah
Zastavaná plocha 516 m²
Popis nehnuteľnosti
Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť rodinného domu v Modre v príjemnej lokalite Podhorská.
Lokalita je v zastavanom území mesta medzi rodinnými domami blízko tenisových kurtov, futbalového ihriska, letného kúpaliska, kina, potravín, lekárne, autobusovej zástavky a nachádza sa len 5min peši do centra mesta.
Rodinný dom má približne 60 rokov a je celý podpivničený, stavaný bol z tehly okolo roku 1970 je suchý, udržiavaný a stále obývaný. Je čiastočne zrekonštruovaný - zateplený - polystyren, vymenené plastové okná, plávajúce podlahy, strecha je pôvodná, ale nezateká... Je napojený na všetky IS - mestská voda, kanalizácia, kopaná studňa na polievanie - čerpadlo, elektrina, plyn. Kúrenie je riešené plynovým kotlom, ktorý bol aj spolu so 300l zásobníkom na teplú vodu menený cca pred 10 rokmi.
Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie!
Dispozične v ňom nájdeme 3 samostatné izby, dve chodby, kuchyňu so špajzou, oddelené wc, priestrannú kúpeľňu v podkrový je daľšia priestranná izba, zatiaľ neobývaná, komplet celý suterén je podpivničený suchý a na podlahe betón a zámková dlažba je rozdelený na 3 miestnosti a 2 vinne obložené pivničné časti. Z pivnice sa dá plynule prechádzať do obytnej časti na zvýšenom prízemí a z nej do podkrovia.
Veľkou výhodou tohto domu je jeho rozľahlý rovinatý pozemok celkovo s rozlohou až 1788m2 delený na zastavanú plochu a nádvorie 516m2 kde je postavený rodinný dom so zastavanou plochou 130m2, vinicu 450m2- zatrávnená časť záhrady a ostatnú plochu 822m2, kde momentálne nájdete ovocné stromy a majitelia tu chovajú zvieratá. Na tejto ploche bude možné stavať ďaľšie RD, máme vyžiadané UPI a ústny súhlas z mesta. Je to príjemná, tichá lokalita s dobrými susedmi.
Vzdialenosť 27km od Bratislavy a bohatá história tohto vinárskeho mesta na úpätí Malých Karpát radí mesto Modra do turisticky vyhľadávanéj lokality, kôli bohatému celoročnému kultúrnemu programu, či už kôli ochutnávkam vína, gastronomickým zážitkom, hrnčiarskej - keramikárskej preslávenej Majolike, či ako zástavka milovníkov prírody po ceste do Harmónie, na lyžiarske stredisko Zochová Chata, Rozhľadňu Veľká Homola. Tieto lokality ponúknu novým majiteľom domu dostatok možností na turistiku, či športové alebo rekreačné aktivity počas celého roka.
Cena tejto nehnuteľnosti je 460.000,- Eur s kompletným právnym servisom. Ak Vás tato ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
0915957390
Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.
4-izbový rodinný dom na ulici Podhorská v Modre, okres Pezinok, pochádza z roku 1970 a je postavený z tehly. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou — zateplenie polystyrénom, plastové okná a plávajúce podlahy; strecha je pôvodná. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom teplej vody, pozemok má rozlohu 1 788 m². V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod (cca 100 m), škola a škôlka (cca 200 m) aj autobusová zastávka (cca 300 m), železničná stanica je vzdialená cca 4,7 km. Cena zodpovedá 257 €/m² — o 58 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Modra (615 €/m², 3 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
CBA
90 m (2 min)
🛒
CBA
473 m (6 min)
🛒
Môj obchod
613 m (8 min)
🛒
CBA
679 m (9 min)
🛒
Lidl
726 m (10 min)
🚌
Modra, Dukelská
285 m (4 min)
🚌
Modra, Dukelská
301 m (4 min)
🚌
Modra, Štefánikova
323 m (5 min)
🚌
Modra, Štefánikova
349 m (5 min)
🚌
Modra, Dolná
652 m (9 min)
🚂
Šenkvice
4,7 km
🏫
Škola
202 m (3 min)
🏫
Škola
267 m (4 min)
🏫
Gymnázium Karola Štúra
414 m (6 min)
🏫
Škola
434 m (6 min)
🏫
ZŠ Vajanského
544 m (7 min)
👶
Materská Škola Kalinčiakova
199 m (3 min)
👶
Škôlka
500 m (7 min)
👶
Škôlka
558 m (7 min)
👶
Škôlka
644 m (9 min)
👶
Škôlka
653 m (9 min)
🏥
Nemocnica Modra n.o.
253 m (4 min)
💊
Modra
158 m (2 min)
💊
Lekáreň
284 m (4 min)
💊
Lekáreň Salvator
425 m (6 min)
💊
Lekáreň
442 m (6 min)
📮
Modra 1
350 m (5 min)
🍽️
Bistro Kinečko
129 m (2 min)
🍽️
Na mýte
442 m (6 min)
🍽️
Sebastian u Hoffera
554 m (7 min)
🍽️
Vináreň u Ludvika
575 m (8 min)
🍽️
Kamenná - reštaurácia a piváreň
629 m (8 min)
🏦
ČSOB
647 m (9 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
682 m (9 min)
🌳
Park
65 m (1 min)
🌳
Park
248 m (4 min)
🌳
Park
278 m (4 min)
🌳
Park
365 m (5 min)
🌳
Park
396 m (5 min)
🏋️
Fire Fitness
4,5 km
💳
Bankomat
279 m (4 min)
💳
Bankomat
279 m (4 min)
💳
Bankomat
346 m (5 min)
💳
Bankomat
681 m (9 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
ORIN REAL s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/zlava-na-predaj-rodinny-dom-s-rozlahlym-pozemkom-1788m2-modra-11837
Inzerát onlineZĽAVA!!!Na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom 1788m2 MODRA
Podhorská, Modra, okres Pezinok
460 000 €
257 €/m²
| Celková plocha | 1 788 m² |
| Úžitková plocha | 110 m² |
| Pozemok | 1 788 m² |
| Izby | 4 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1970 |
| Materiál | tehla |
Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť rodinného domu v Modre v príjemnej lokalite Podhorská.
Lokalita je v zastavanom území mesta medzi rodinnými domami blízko tenisových kurtov, futbalového ihriska, letného kúpaliska, kina, potravín, lekárne, autobusovej zástavky a nachádza sa len 5min peši do centra mesta.
Rodinný dom má približne 60 rokov a je celý podpivničený, stavaný bol z tehly okolo roku 1970 je suchý, udržiavaný a stále obývaný. Je čiastočne zrekonštruovaný - zateplený - polystyren, vymenené plastové okná, plávajúce podlahy, strecha je pôvodná, ale nezateká... Je napojený na všetky IS - mestská voda, kanalizácia, kopaná studňa na polievanie - čerpadlo, elektrina, plyn. Kúrenie je riešené plynovým kotlom, ktorý bol aj spolu so 300l zásobníkom na teplú vodu menený cca pred 10 rokmi.
Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie!
Dispozične v ňom nájdeme 3 samostatné izby, dve chodby, kuchyňu so špajzou, oddelené wc, priestrannú kúpeľňu v podkrový je daľšia priestranná izba, zatiaľ neobývaná, komplet celý suterén je podpivničený suchý a na podlahe betón a zámková dlažba je rozdelený na 3 miestnosti a 2 vinne obložené pivničné časti. Z pivnice sa dá plynule prechádzať do obytnej časti na zvýšenom prízemí a z nej do podkrovia.
Veľkou výhodou tohto domu je jeho rozľahlý rovinatý pozemok celkovo s rozlohou až 1788m2 delený na zastavanú plochu a nádvorie 516m2 kde je postavený rodinný dom so zastavanou plochou 130m2, vinicu 450m2- zatrávnená časť záhrady a ostatnú plochu 822m2, kde momentálne nájdete ovocné stromy a majitelia tu chovajú zvieratá. Na tejto ploche bude možné stavať ďaľšie RD, máme vyžiadané UPI a ústny súhlas z mesta. Je to príjemná, tichá lokalita s dobrými susedmi.
Vzdialenosť 27km od Bratislavy a bohatá história tohto vinárskeho mesta na úpätí Malých Karpát radí mesto Modra do turisticky vyhľadávanéj lokality, kôli bohatému celoročnému kultúrnemu programu, či už kôli ochutnávkam vína, gastronomickým zážitkom, hrnčiarskej - keramikárskej preslávenej Majolike, či ako zástavka milovníkov prírody po ceste do Harmónie, na lyžiarske stredisko Zochová Chata, Rozhľadňu Veľká Homola. Tieto lokality ponúknu novým majiteľom domu dostatok možností na turistiku, či športové alebo rekreačné aktivity počas celého roka.
Cena tejto nehnuteľnosti je 460.000,- Eur s kompletným právnym servisom. Ak Vás tato ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
0915957390
Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedenýc…
Vybavenie: Kúrenie vlastné - plyn · Parkovanie – vnútorné · Balkón 1 m² · Predzáhradka · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu · Inžinierske siete · Technická miestnosť 100 m² · Zateplené · Strecha pôvodná · Plastové okná · Internet – lokálny poskytovateľ · Vaňa · Prístup: asfaltová cesta · Terén: mierny svah · Zastavaná plocha 516 m²
Katarína Červenková
ORIN REAL s.r.o.
0915 957 390 · cervenkova@orinreal.com
0915 957 390 · cervenkova@orinreal.com
ID 11837 · Ref. č. 934665 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 11837 · Ref. č. 934665
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 15.10.2026
