RODINNÝ DOM V NITRE ZA CENU BYTU? VEĽKÝ POZEMOK A POTENCIÁL, KTORÝ STOJÍ ZA POZORNOSŤ! Silná realitná spoločnosť - Dobré Reality, ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Nitre – Dolných Krškanoch, ktorý ponúka zaujímavú alternatívu k bývaniu v byte. Za cenu 168 000 € získate nielen dom s možnosťou modernizácie, ale aj veľkorysý pozemok s výmerou 919 m², ktorý vám poskytne priestor na záhradu, oddych, rodinné chvíle či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Dom z roku 1961 predstavuje dobrý základ pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a chcú si bývanie postupne prispôsobiť vlastným potrebám. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Nitra – Dolné Krškany Cena: 168 000 € Plocha pozemku: 919 m² s možnosťou rozdelenia na dve samostatné parcely Zastavaná plocha domu: 84 m² Úžitková plocha: 76 m² Dispozícia: 3 obytné miestnosti a príslušenstvo Rok kolaudácie: 1961 Typ: samostatne stojaci rodinný dom DISPOZÍCIA DOMU Prízemie domu tvorí vstupná predsieň, chodba, dve samostatné obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a komora s výlezom na povalu, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Praktické usporiadanie vytvára základ pre pohodlné bývanie jednotlivca, páru alebo menšej rodiny. STAV A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je postavený z plynosilikátových tvárnic s hrúbkou 300 mm, vnútorné priečky sú z pálených tehál. Má betónové základy s hydroizoláciou proti vlhkosti a valbovú strechu s krytinou z pálenej škridly. Okná sú pôvodné drevené, v obytných izbách a kuchyni doplnené o vonkajšie plastové rolety. Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu podľa vlastného vkusu a finančných možností. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Plynová prípojka je situovaná na hranici pozemku. Na pozemku sa nachádza aj vlastná vŕtaná studňa. PREČO STOJÍ TÁTO PONUKA ZA POZORNOSŤ? Dom namiesto bytu: vlastný vstup, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba. Pozemok 919 m²: priestor na záhradu, bazén, altánok, garáž či ďalšie úpravy. Možnosť rozdelenia pozemku: potenciál na ďalšie využitie, pričom realizovateľnosť závisí od príslušných podmienok a povolení. Kompletná základná infraštruktúra: elektrina, voda a kanalizácia. Mestské bývanie s vlastným priestorom: pokojnejšie prostredie rodinných domov a dobrá dostupnosť do centra Nitry. Potenciál do budúcnosti: možnosť postupnej modernizácie a zhodnotenia nehnuteľnosti. LOKALITA – NITRA, DOLNÉ KRŠKANY Dolné Krškany ponúkajú bývanie v mestskej časti Nitry s dostupnosťou občianskej vybavenosti, MHD, obchodov, školy a škôlky. Výhodou je aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a rýchly prístup do centra mesta či na rýchlostnú cestu R1. CENA: 168 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis. Ak hľadáte viac než byt a láka vás predstava vlastného domu s veľkým pozemkom v Nitre, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Naďa Lauková | Dobré Reality Telefón: 0915 959 592 DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.