Hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, veľkým pozemkom a výborným napojením na mesto? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej a dostupnej lokalite Nitra – Dolné Krškany. Dom je v udržiavanom, dobrom stave, ideálny na modernizáciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Plocha pozemku: 919 m² (priestorný, slnečný pozemok s množstvom možností) napr.rozdelenia na dva pozemky. Zastavaná plocha: 84 m² Úžitková plocha: 76 m² Dispozícia: 3 obytné izby + príslušenstvo (1. NP)Tvar domu: Štvorcový pôdorys (funkčné a praktické usporiadanie)Rok kolaudácie: 1961 (poctivá stavba v dobrom technickom stave) STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A MATERIÁLY: Murivo: Plynosilikátové tvárnice (hrúbka 300 mm) + priečky z pálených tehál Základy: Betónové s hydroizoláciou proti vlhkosti Strecha: Valbová/stanová strecha s krytinou z pálenej škridly Okná: Pôvodné drevené doplnené o nové vonkajšie plastové rolety (obytné izby a kuchyňa)Životnosť stavby: Kvalitná konštrukcia s predpokladanou životnosťou min. 100 rokov DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (1. NP):Vstupná predsieň Chodba 2 samostatné obytné izby Kuchyňa Kúpeľňa spojená s WC Komora s výlezom na povalu (možnosť využitia ako úložný priestor) INŽINIERSKE SIETE (IS):Dom je napojený na všetky kompletné inžinierske siete: Elektrika: Vzdušná prípojka, elektromer umiestnený na fasáde Voda: Verejný vodovod (vodomerná šachta)Plyn: Plynomer na hranici pozemku v predzáhradke Kanalizácia: Dom je napojený priamo na verejnú kanalizáciu. Na pozemku vlastná vrtaná studňa HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Veľký pozemok (919 m²): Dostatok miesta pre záhradu, bazén, altánok, garáž či rozšírenie/prístavbu domu. Všetky IS na pozemku / napojené: Bez nutnosti riešiť žumpu či vlastnú studňu. Zdravá stavba: Suchý a stabilný dom z plynosilikátu a tehly s dobrým technickým základom. Skvelá dostupnosť: Rýchly prístup do centra Nitry aj na obchvat / diaľnicu R1. LOKALITA: Mestská časť Nitra - Krškany ponúka pokojné bývanie rodinného typu s kompletným mestským zázemím v blízkom dosahu (MHD, obchody, škola, škôlka, rýchle napojenie do centra Nitry). CENA 168.000,- € (vrátane provízie a právneho servisu) Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0915 959 592 DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.