Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt typu Bauring s priestrannou loggiou na Čajkovského ulici v Trnave. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú priestranné a prakticky riešené bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozície typu Bauring patria v Trnave medzi obľúbené riešenia 3-izbových bytov, a to najmä vďaka dobrému rozdeleniu jednotlivých miestností, samostatnej kuchyni, nepriechodným obytným izbám, kúpeľni s oknom a samostatnému WC. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice predstavuje 68,6 m² a ďalších 5,49 m² ponúka veľká loggia. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa prihliadalo nielen na vzhľad interiéru, ale predovšetkým na praktickosť a komfort každodenného bývania. Približne pred 4 rokmi bola vymenená elektroinštalácia vrátane nových elektrických rozvodov a ističov. V rovnakom období bola zrekonštruovaná aj kuchyňa. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného a úložného priestoru a je vybavená indukčnou varnou doskou, rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Zaujímavým praktickým riešením je sušička zabudovaná priamo v kuchynskej linke, čo umožnilo efektívnejšie využiť priestor v ostatných častiach bytu. Práčka je umiestnená v kúpeľni, vďaka čomu zostal priestor samostatného WC využiteľný aj na vytvorenie praktických úložných riešení. Kúpeľňa disponuje vaňou a vlastným oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené svetlo a možnosť pravidelného vetrania – benefit, ktorý pri bytovom bývaní rozhodne nie je samozrejmosťou. V chodbe a kuchyni je položená dlažba, rovnako ako v kúpeľni a samostatnom WC. V obytných miestnostiach sa nachádzajú plávajúce podlahy. Steny sú upravené stierkami a približne pred rokom bol celý byt kompletne vymaľovaný. Súčasťou rekonštrukcie sú aj nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Plastové okná prispievajú k tepelnému aj akustickému komfortu bývania. Byt je tak pripravený na bývanie bez potreby riešiť finančne a časovo náročné zásahy, ako je výmena elektrických rozvodov, kuchyne či ďalších základných prvkov interiéru. Dispozícia: Byt pozostáva zo: priestrannej vstupnej haly, obývacej izby, samostatnej kuchyne, chodby, spálne, detskej izby, kúpeľne s vaňou a oknom, samostatného WC, veľkej loggie. Veľkým benefitom je loggia s výmerou 5,49 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. Praktická dispozícia Bauringu zároveň poskytuje jednotlivým členom domácnosti dostatok súkromia a robí z bytu veľmi príjemné riešenie pre rodinné bývanie. Bytový dom a náklady: Bytový dom je zateplený a udržiavaný. V kombinácii s plastovými oknami poskytuje dobrý tepelný komfort počas celého roka. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 €, pričom ich výsledná výška závisí od počtu členov domácnosti a individuálnej spotreby. Lokalita: Čajkovského ulica v Trnave ponúka veľmi dobré podmienky predovšetkým pre rodinné bývanie. Ide o etablovanú lokalitu s množstvom zelene, dobrou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, lekárne, zdravotnícke zariadenia, športoviská a zastávky MHD. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Trnavy a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita tak poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život bez nutnosti zdĺhavého dochádzania za bežnými službami. Prečo práve tento byt? Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranný 3-izbový Bauring s praktickou dispozíciou a kompletnou rekonštrukciou. Nová elektroinštalácia a ističe, zrekonštruovaná a kvalitne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s oknom, samostatné WC, bezpečnostné dvere, veľká loggia, priestranná pivnica a zateplený bytový dom vytvárajú kombináciu, ktorá ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, mladé páry aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Cena: 196.900,- € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226