Rezervované! Na predaj 2 izbový rodinný dom, Dolné Orešany! Rezervované! Na predaj 2 izbový rodinný dom, Dolné Orešany! — foto 2 Rezervované! Na predaj 2 izbový rodinný dom, Dolné Orešany! — foto 3 Rezervované! Na predaj 2 izbový rodinný dom, Dolné Orešany! — foto 4 Rezervované! Na predaj 2 izbový rodinný dom, Dolné Orešany! — foto 5 Rezervované! Na predaj 2 izbový rodinný dom, Dolné Orešany! — foto 6 Rezervované! Na predaj 2 izbový rodinný dom, Dolné Orešany! — foto 7 Rezervované! Na predaj 2 izbový rodinný dom, Dolné Orešany! — foto 8 Rezervované! Na predaj 2 izbový rodinný dom, Dolné Orešany! — foto 9 Rezervované! Na predaj 2 izbový rodinný dom, Dolné Orešany! — foto 10 Rezervované! Na predaj 2 izbový rodinný dom, Dolné Orešany! — foto 11 Rezervované! Na predaj 2 izbový rodinný dom, Dolné Orešany! — foto 12 Rezervované! Na predaj 2 izbový rodinný dom, Dolné Orešany! — foto 13 Rezervované! Na predaj 2 izbový rodinný dom, Dolné Orešany! — foto 14
Rezervované
/ 14
89 000 €
Kontakt
Predaj · Dom · rodinný dom Rezervované

Rezervované! Na predaj 2 izbový rodinný dom, Dolné Orešany!

Dolné Orešany, Trnava
Izby
2
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
119 m²
Pozemok
548 m²

Ďalšie parametre

Materiál ine
Kúrenie Plynové
Parkovanie Park. miesto
Rok výstavby 1880
Vlastníctvo Osobné
Zariadenie Kompletne zariadený
Siete Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina

Vybavenie

Kúrenie

Kúrenie vlastné - plyn

Vybavenie

Parkovanie – vonkajšie

Inžinierske siete

Voda: verejný vodovod Kanalizácia Elektrina 230/400V Odvoz odpadu

Steny

Strecha pôvodná

Okná

Plastové okná

Kúpeľňa

Vaňa a sprchovací kút

Pozemok

Prístup: asfaltová cesta Terén: rovina Zastavaná plocha 119 m²

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj menší vidiecky rodinný dom v obci Dolné Orešany. Ide o útulný 2-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 119 m². Súčasťou domu je aj technická miestnosť o veľkosti 8 m². V roku 2015 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené sú predné plastové okná a vstupné plastové dvere. V izbách a v kuchyni je plávajúca podlaha, v kúpeľni a na chodbe je dlažba. Stropy sú tvorené z masívnych drevených trámov. Rozvody elektriny sú medené. Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným kúrením pomocou plynového kotla, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti. V kúpeľni je sprchovací kút spolu s WC. V dome s úžitkovou plochou približne 70 m² sa nachádza veľká kuchyňa a dve samostatné izby. Strecha domu je tvorená starším dreveným krovom a pokrytá pálenou škridlou. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom leží na vlastnom pozemku a za domom je dvor o veľkosti 58 m². Popri dome vedie spoločný prechod k susednému domu stojacemu v zadnej časti dvora. Veľkosť tohto pozemku je 137 m², z čoho sa predáva podiel 2/3. Súčasťou predaja domu je aj samostatná záhrada o veľkosti 280 m² a rozmeroch približne 5 × 60 m. V záhrade sa nachádza vlastná kopaná studňa a rozvod vody na troch miestach spolu s elektrickou prípojkou na čerpanie vody. Parkovanie je možné pred domom. Dom je ihneď obývateľný, vhodný pre nenáročného záujemcu, ktorý ocení pokojné bývanie na dedine za prijateľnú cenu, má záujem o pestovanie a starostlivosť o záhradu alebo o chov domácich zvierat. V obci sa nachádza základná škola (1.–9. ročník), materská škola, kostol, kaviareň, blízkosť pohoria Malé Karpaty a výborná dostupnosť do krajského mesta – iba 15 km. Cena tohto vidieckeho domu je 89000 €. V prípade záujmu kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907 037 777, karpatyreality.sk

2-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 119 m² stojí na pozemku 548 m² v Dolných Orešanoch v okrese Trnava. Dom z roku 1880 prešiel v roku 2015 čiastočnou rekonštrukciou — boli vymenené plastové okná a vstupné dvere, v izbách a kuchyni je plávajúca podlaha, v kúpeľni a na chodbe dlažba. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Súčasťou sú technická miestnosť, dvor a vonkajšie parkovacie miesto, príjazd po asfaltovej ceste. Cena zodpovedá 748 €/m² — o 41 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Trnava (1 261 €/m², 7 inzerátov na ProfiReality.sk).

Poloha a okolie

🛒 COOP Jednota
281 m (4 min)
🚌 Dolné Orešany, Kostol
198 m (3 min)
🚌 Dolné Orešany, Kostol
208 m (3 min)
🚌 Dolné Orešany, Obec
270 m (4 min)
🚌 Dolné Orešany, Obec
286 m (4 min)
🚌 Dolné Orešany, Vinohrady
1,4 km (18 min)
🚂 Boleráz
6,0 km
🏫 ZŠ Horné Orešany
2,8 km
👶 MŠ
2,8 km
🏥 Medican Clinic
11,3 km
💊 Lekáreň Trinitas
7,2 km
📮 Dolné Orešany
314 m (4 min)
🍽️ Lovecká reštaurácia
2,4 km
🏦 ČSOB
13,1 km
🌳 Park
4,7 km
🏋️ Fitness
7,5 km
💳 Bankomat
5,4 km

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

Ing. Peter Karcol

Ing. Peter Karcol

Karpatyreality.sk

+421907037777

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 10236 · Ref. č. -354
Pridané: 09.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026

Často kladené otázky

2-izbový dom v Dolných Orešanoch s cenou 89 000 €. Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Trnava, Dolné Orešany. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 89 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 71 200 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...