REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 2 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 3 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 4 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 5 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 6 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 7 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 8 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 9 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 10 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 11 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 12 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 13 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 14 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 15 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 16 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 17 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 18 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 19 REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer — foto 20
/ 20
135 000 €
Kontakt
Predaj · Dom · rodinný dom

REZERVOVANÝ - Výnimočný dom s dušou a jedinečnou atmostérou, pri jazer

Neded, Šaľa
Izby
3
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
211 m²
Pozemok
936 m²

Ďalšie parametre

Materiál tehla
Kúrenie Iné
Parkovanie Garáž, Park. miesto
Rok výstavby 2000
Vlastníctvo Osobné
Zariadenie Kompletne zariadený
Siete Vodovod, Studňa, Plyn, Kanalizácia, Elektrina

Vybavenie

Kúrenie

Kúrenie vlastné – kombinované

Vybavenie

Garáž (3 autá) Parkovanie – vnútorné Predzáhradka Krb

Inžinierske siete

Voda: studňa a vodovod Kanalizácia Elektrina 230/400V Odvoz odpadu – áno - separovaný Inžinierske siete

Výhody a okolie

Bezbariérový prístup

Okná

Drevené okná

Kúpeľňa

Vaňa a sprchovací kút

Pozemok

Prístup: asfaltová cesta Terén: rovina Zastavaná plocha 211 m²

Popis nehnuteľnosti

Ponúkam na predaj jedinečný dom s výrazným architektonickým charakterom, ktorý zaujme už na prvý pohľad. Elegantné oblúky , vežička, vysoká členitá strecha , dekoratívne kované zábradlia, masívny drevený nábytok a množstvo originálnych detailov vytvárajú atmosféru, akú v bežných novostavbách nenájdete. Dom pôsobí reprezentatívne , priestranne a zároveň útulne . Je vhodný pre záujemcu, ktorý nehľadá uniformné bývanie , ale nehnuteľnosť s vlastnou identitou a príbehom. Interiér ponúka veľkorysé spoločenské priestory prepojené charakteristickými oblúkmi a stĺpmi. Dominantou domu je priestranná jedálenská a obytná časť s krbom , výrazným dreveným zariadením a množstvom dekoratívnych prvkov. Atmosféru dotvárajú lustre , obrazy, ornamentálne detaily a nádherné kované schodisko , ktoré patrí medzi najvýraznejšie prvky interíéru. Všetok nábytok v dome ostáva. Je to kvalitný drevený nábytok prevažne masív . Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2000 , kedy bol od základov , od stien nanovo prerobený . Okná sú kvalitné drevené EUROOKNÁ. V dome sú interiérové zárubne tiež drevené. Dom disponuje vzájomne prepojenými 3 izbami . Obrovská jedálenská časť je prepojená smerom do kuchyne. Nachádza sa tu jedna izba , ktorú vieme využiť ako detskú izbu a jedna spálňa. V tejto celej časti domu sa vykuruje podlahovým regulovateľným kúrením , v spálni a kúpeľni sa vykuruje radiátormi. V celej dolnej časti domu je kvalitná , nikdy nestarnúca dlažba (moderná včera, dnes aj zajtra). Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovacím kútom s veľkým oknom , čím je zabezpečené vetranie. Kuchyňu je potrebné si poriešiť podľa vlastných predstáv . Nachádza sa tu el.-plyn. sporák , voda . Nábytok je tu v podobe komody , stola so stoličkami. Spálňa je priestranná a svetlá s veľkými oknami a množstvom úložného priestoru . Je možnosť spojenia spálne s knižnicou vďaka drevenému nábytku v podobe knižnice na celej stene. Zo spálne sa prechádza do zadnej časti domu , ktorá vedie schodiskom hore na povalu , ktorú je možné si tiež krásne zobytniť, nakoľko je celá pripravená na podkrovné bývanie . Na povalu sa ide schodiskom s krásnym francúzskym kovaním. V tejto zadnej časti domu máme aj prechod do garáže,kde sa zmestia až 3 autá. Samozrejmosťou je montážna jama. . Dom sa dá využiť aj pre dve generácie ,nakoľko je vchod vpredu aj vzadu . Zo zadného vchodu by bola možnosť ísť práve do podkrovného bývania, ale to už je na predstavách budúcich majiteľov. Dom má obrovský potenciál. Veľké množstvo okien prináša do domu prirodzené svetlo a vytvára príjemné prepojenie so záhradou. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru nielen na pohodlné rodinné bývanie , ale aj na vytvorenie reprezentatívneho sídla , viacgeneračného bývania či zaujímavého projektu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je jazero za domom , čo je veľkou vzácnosťou. Lokalita je situovaná na dobre dostupnom mieste s výborným napojením na ďalšie hlavné dopravné trasy . Blízko je autobusová zastávka , reštaurácia , zdravotné stredisko, potraviny . Zároveň samotný dom ponúka dostatok priestoru a súkromia vo svojej záhrade. K ponuke je možné prikúpiť ďalšiu záhradu o veľkosti 887 m/2. S touto záhradou je cena nehnuteľnosti 170.000 eur Neváhajte a zavolajte čím skôr,.... takáto ponuka sa na trhu dlho neohreje. Pri vážnom záujme je možné sa rozprávať o cene , hlavne ak by íšlo o hotovosť ,ale nie je problémom ani možnosť financovanie cez úver. DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. Našim klientom garantujeme: - osobný prístup a spoľahlivé služby, - profesionálne spracovanie inzercie, - bezpečný priebeh celého procesu. Vaša nehnuteľnosť bude široko inzerovaná na najdôležitejších inzertných portáloch, vrátane platených. U nás máte istotu prvotriedneho servisu a služieb po celom Slovensku. Najspokojnejší REALITNÍ MAKLÉRI sú súčasťou úspešného tímu DOBRÉ REALITY. Ak chcete spokojne a bez stresu pracovať v oblasti nehnuteľností v príjemnom firemnom prostredí, určite spolupracujte s nami. O výhodách spolupráce s nami sa už presvedčili mnohí začínajúci aj skúsení realitní makléri. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

3-izbový rodinný dom po rekonštrukcii v Nedede, okres Šaľa, stojí na pozemku 936 m² s úžitkovou plochou 211 m². Dom z roku 2000 je postavený z tehly, kúrenie je kombinované vlastné, súčasťou je krb, garáž pre 3 autá a predzáhradka. Voda je zabezpečená zo studne aj z vodovodu, okná sú drevené a prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej ceste v rovine. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchod a autobusová zastávka, železničná stanica je cca 1,1 km. Cena zodpovedá 640 €/m². V lokalite Neded aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 5 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).

Poloha a okolie

🛒 COOP Jednota
304 m (4 min)
🛒 COOP Jednota
635 m (8 min)
🛒 Terno
1,1 km (15 min)
🚌 Neded, ObÚ
303 m (4 min)
🚌 Neded, ObÚ
344 m (5 min)
🚌 Neded, ZŠ
671 m (9 min)
🚌 Neded, ZŠ
697 m (9 min)
🚌 Neded, obchod
1,4 km (18 min)
🚂 Neded
1,1 km (14 min)
🏫 Základná škola s materskou školou s VJM
1,9 km
👶 Škôlka
2,7 km
🏥 Poliklinika Brnenské nám. Kolárovo
11,3 km
💊 Lekáreň
2,5 km
📮 Neded
467 m (6 min)
🍽️ Palma
516 m (7 min)
🍽️ Galactic
1,5 km (19 min)
🏦 Slovenská sporiteľňa
10,7 km
🌳 Park
6,6 km
🏋️ Fitness
1,1 km (15 min)
💳 Bankomat
447 m (6 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

Judita Mrva

Judita Mrva

DOBRÉ REALITY s. r. o.

0917 071 051

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 14551 · Ref. č. 25-3
Pridané: 19.10.2026 · Aktualizované: 19.10.2026

Často kladené otázky

Priemerná cena za m² pre dom na predaj v Nededi je 167 €/m². Mediánová cena je 135 000 €. Cenové rozpätie je od 74 000 € do 165 000 € (na základe 5 aktuálnych inzerátov).

3-izbový dom v Nededi s cenou 135 000 €. Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Šaľa, Neded. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 135 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 108 000 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...