/ 19
272 000 €
2 693 €/m²
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
RODINNÝ DOM – dvojdom, na Ul. Ivana Braunera v Nitre - REZERVOVANÉ!!!
Ul. Ivana Braunera, Komárno
Výmera
101 m²
Izby
4
Počet poschodí
1
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
101 m²
Pozemok
395 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Elektrické
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
2025
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Nezariadený
Siete
Vodovod, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie vlastné - elektrické
Vybavenie
Parkovanie
Terasa
Predzáhradka
Krb – predpríprava
Káblová TV
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Odvoz odpadu – áno - separovaný
Inžinierske siete
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Kúpeľňa
Vaňa a sprchovací kút
Pozemok
Terén: rovina
Zastavaná plocha 128 m²
Výhody a okolie
Holopriestor
Popis nehnuteľnosti
RODINNÝ DOM – dvojdom, Nitra – Šúdol, ul. I. Braunera - NOVOSTAVBA - REZERVOVANÉ!!!
REALITY ZILIA Vám ponúkajú na predaj exkluzívne, kvalitné a praktické novostavby v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou, vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Nitra – mestská časť Šúdol, ulica I. Braunera.
Ide o moderný 4-izbový bungalov s rovnou strechou, ktorý tvorí časť dvojdomu – každý dom má vlastné nosné steny, samostatné inžinierske prípojky, a medzi domami je vzduchová medzera a 10 cm tvrdený polystyrén, čo zaručuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu.
K domu prislúcha súbor pozemkov o celkovej výmere 395 m².
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
zastavaná plocha: 128,15 m²
úžitková plocha: 100,98 m²
celková výmera pozemkov: 395 m²
konštrukcia: tehlová stavba, zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda
strecha: rovná
kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním
technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom, reguláciou podlahového kúrenia, miestom pre práčku a sušičku
kúpeľňa: predpríprava na vaňu, sprchový kút a dve umývadlá
samostatné WC s umývadlom
komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle
rekuperácia vo všetkých 4 izbách
IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom.
DISPOZÍCIA:
Vstupné zádverie, chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa spojená s obývacou izbou, tri samostatné izby (rodičovská spálňa a dve detské izby, prípadne pracovňa ) a východ na terasu.
POUŽITÉ MATERIÁLY:
tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie
plastové 6-komorové okná s trojsklom
izolácia stropu – hrúbka 43 cm
betónový poter s kvalitnou izoláciou
podlahové vodovodné kúrenie + elektrický kotol a bojler
príprava pre krb + rozvod rekuperácie v každej izbe.
VÝHODY:
tichá lokalita mestskej časti Šúdol
energeticky úsporný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi
kvalitná novostavba s modernou architektúrou
bezpečná vzdialenosť od záplavovej zóny
rýchla dostupnosť do centra, na obchvat aj diaľnicu R1, D2.
v pešej dostupnosti MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika
parkovanie pre 3 autá
asfaltová cesta práve v procese finalizácie.
LOKALITA:
Projekt sa nachádza v pokojnej ulici s novou zástavbou rodinných domov, mimo hlavnej cesty, no s výborným napojením na mestskú infraštruktúru.
V blízkosti sa nachádza sídlisko Klokočina a Diely – kompletná občianska vybavenosť (Kaufland, Lidl, Billa, Family centrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko).
Cena je 272.000,- € a zahŕňa kompletný právny a zmluvný servis:
vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad)
notárske overenie podpisov
poplatok za vklad do katastra (100 €)
overenie právneho stavu nehnuteľnosti
hypotekárne poradenstvo ZDARMA
osobné odovzdanie nehnuteľnosti s preberacím protokolom
REALITY ZILIA – člen Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS)
Mobil: +421 905 11 22 88
E-mail: zinaszombatova@gmail.com
Video ponuky: YouTube – Reality Zilia
4-izbový rodinný dom – bungalov s rovnou strechou – je novostavbou z roku 2025 na Ulici Ivana Braunera v Komárne, okrese Komárno. Dom s úžitkovou plochou 101 m² stojí na pozemku 395 m² a je postavený z tehly so zateplením. Súčasťou sú terasa, predzáhradka, parkovacie miesto a predpríprava pre krb; dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a optický internet. Obchod, lekáreň a autobusová zastávka sú v pešej vzdialenosti do 350 m. Cena zodpovedá 2 693 €/m². V lokalite Komárno aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 36 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).
Poloha a okolie
🛒
COOP Jednota
284 m (4 min)
🛒
Lidl
695 m (9 min)
🛒
Billa
772 m (10 min)
🛒
Fresh Corner
851 m (11 min)
🛒
Potraviny
858 m (11 min)
🚌
Rákócziho ulica, ISTER
0 m (0 min)
🚌
Rákócziho ulica, ISTER
30 m (1 min)
🚌
Vnútorná okružná, Váh
152 m (2 min)
🚌
Vnútorná okružná, Váh
161 m (3 min)
🚌
Hlboká, garáže
162 m (3 min)
🚂
Komárno
1,1 km (15 min)
🏫
ZŠ Jána Amosa Komenského
316 m (4 min)
🏫
Základná škola Pohraničná
654 m (9 min)
🏫
Základná umelecká škola
722 m (10 min)
🏫
Základná škola s VJM ul. Práce
758 m (10 min)
🏫
Gymnázium Ľudovíta Jaroslava Šuleka
882 m (12 min)
👶
MŠ s VJM Tulipán
196 m (3 min)
👶
Materská škola Lodná
200 m (3 min)
👶
Materská škola Kapitánova
590 m (8 min)
👶
Škôlka
883 m (12 min)
👶
Cirkevná materská škola Marianum
1,1 km (15 min)
🏥
Všeobecná nemocnica Komárno
712 m (9 min)
🏥
Fovea očná klinika
816 m (11 min)
🏥
Zdravcentrum Ignáca Semmelweisa
820 m (11 min)
🏥
Poliklinika sv. Valérie
1,5 km (19 min)
💊
Lekáreň Tabletka
230 m (3 min)
💊
Lekáreň
281 m (4 min)
💊
Lekáreň
762 m (10 min)
💊
Lekáreň pri nemocnici
776 m (10 min)
📮
Komárno 1
332 m (5 min)
📮
Komárno 1
343 m (5 min)
📮
Komárno 5
981 m (13 min)
🍽️
3 Tripl's
383 m (5 min)
🍽️
Pizza Rey
466 m (6 min)
🍽️
Čárda pri Váhu
475 m (6 min)
🍽️
Garden
503 m (7 min)
🍽️
Reštaurácia
656 m (9 min)
🏦
Poštová banka
359 m (5 min)
🏦
Raiffeisen banka
702 m (9 min)
🏦
Prima banka
709 m (9 min)
🏦
365.bank
711 m (9 min)
🌳
Námestie Kossutha
467 m (6 min)
🌳
Anglia
685 m (9 min)
🌳
Park
738 m (10 min)
🌳
Park
772 m (10 min)
🌳
Park M. R. Štefánika
868 m (11 min)
🏋️
Fitness
2,2 km
💳
Bankomat
277 m (4 min)
💳
Bankomat
343 m (5 min)
💳
Bankomat
503 m (7 min)
💳
Bankomat
824 m (11 min)
💳
Kvakomat Bitcoin ATM
824 m (11 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Zina Szombatová ZILIA
www.profireality.sk/inzerat/rodinny-dom-dvojdom-na-ul-ivana-braunera-v-nitre-rezervovane-11622
Inzerát onlineRODINNÝ DOM – dvojdom, na Ul. Ivana Braunera v Nitre - REZERVOVANÉ!!!
Ul. Ivana Braunera, Komárno
272 000 €
2 693 €/m²
| Celková plocha | 101 m² |
| Pozemok | 395 m² |
| Izby | 4 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2025 |
| Materiál | tehla |
RODINNÝ DOM – dvojdom, Nitra – Šúdol, ul. I. Braunera - NOVOSTAVBA - REZERVOVANÉ!!!
REALITY ZILIA Vám ponúkajú na predaj exkluzívne, kvalitné a praktické novostavby v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou, vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Nitra – mestská časť Šúdol, ulica I. Braunera.
Ide o moderný 4-izbový bungalov s rovnou strechou, ktorý tvorí časť dvojdomu – každý dom má vlastné nosné steny, samostatné inžinierske prípojky, a medzi domami je vzduchová medzera a 10 cm tvrdený polystyrén, čo zaručuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu.
K domu prislúcha súbor pozemkov o celkovej výmere 395 m².
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
zastavaná plocha: 128,15 m²
úžitková plocha: 100,98 m²
celková výmera pozemkov: 395 m²
konštrukcia: tehlová stavba, zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda
strecha: rovná
kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním
technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom, reguláciou podlahového kúrenia, miestom pre práčku a sušičku
kúpeľňa: predpríprava na vaňu, sprchový kút a dve umývadlá
samostatné WC s umývadlom
komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle
rekuperácia vo všetkých 4 izbách
IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom.
DISPOZÍCIA:
Vstupné zádverie, chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa spojená s obývacou izbou, tri samostatné izby (rodičovská spálňa a dve detské izby, prípadne pracovňa ) a východ na terasu.
POUŽITÉ MATERIÁLY:
tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie
plastové 6-komorové okná s trojsklom
izolácia stropu – hrúbka 43 cm
betónový poter s kvalitnou izoláciou
podlahové vodovodné kúrenie + elektrický kotol a bojler
príprava pre krb + rozvod rekuperácie v každej izbe.
VÝHODY:
tichá lokalita mestskej časti Šúdol
energeticky úsporný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi
kvalitná novostavba s modernou architektúrou
bezpečná vzdialenosť od záplavovej zóny
rýchla dostupnosť do centra, na obchvat aj diaľnicu R1, D2.
v pešej dostupnosti MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika
parkovanie pre 3 autá
asfaltová cesta práve v procese finalizácie.
LOKALITA:
Projekt sa nachádza v pokojnej ulici s novou zástavbou rodinných domov, mimo hlavnej cesty, no s výborným napojením na mestskú infraštruktúru.
V blízkosti sa nachádza sídlisko Klokočina a Diely – kompletná občianska vybavenosť (Kaufland, Lidl, Billa, Family centrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko).
Cena je 272.000,- € a zahŕňa kompletný právny a zmluvný servis:
vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad)
notárske overenie podpisov
…
Vybavenie: Kúrenie vlastné - elektrické · Parkovanie · Terasa · Predzáhradka · Krb – predpríprava · Káblová TV · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Inžinierske siete · Zateplené · Plastové okná · Internet – optika · Vaňa a sprchovací kút · Terén: rovina · Zastavaná plocha 128 m² · Holopriestor
Zina Szombatová
Zina Szombatová ZILIA
0905112288 · zinaszombatova@gmail.com
0905112288 · zinaszombatova@gmail.com
ID 11622 · Ref. č. -130 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 11622 · Ref. č. -130
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
