ERDŐBÉNYE – VÝNIMOČNÝ RODINNÝ DOM V SRDCI TOKAJSKEJ VINÁRSKEJ OBLASTI Priestor, elegancia, panoráma a jedinečná atmosféra vidieckeho bývania! V malebnej obci Erdőbénye, v srdci vychýrenej tokajskej vinárskej oblasti, ponúkame na predaj pôsobivý rodinný dom s úžitkovou plochou 156 m², ktorý spája komfort moderného bývania s čarovnou atmosférou vidieka. Táto vkusne zariadená nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, milovníkov prírody a vína, ale aj pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s dostatkom súkromia a priestoru. Dom je pripravený na nasťahovanie bez potreby rekonštrukcie. Novému majiteľovi zostáva už len doladiť interiér čerstvou maľovkou a začať si užívať nový domov. ✨ DOM, KTORÝ MÁ SVOJU ATMOSFÉRU Dominantou interiéru je veľkorysá obývacia izba prepojená s americkou kuchyňou. Otvorený, svetlý priestor vytvára ideálne miesto na rodinné chvíle, spoločné stolovanie aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej časti sa vychádza priamo na 25 m² panoramatickú terasu, ktorá pozýva na rannú kávu, večerné posedenia pri pohári tokajského vína či pokojné chvíle s výhľadom na okolitú krajinu. Interiér dopĺňa osobitý nábytok navrhnutý tak, aby harmonicky ladil s charakterom domu. Väčšina zariadenia môže zostať súčasťou predaja, čo novému majiteľovi umožní pohodlne sa nasťahovať bez ďalších významných investícií. VEĽKORYSÝ POZEMOK A SÚKROMIE K domu patrí oplotený pozemok s výmerou 4 559 m², ktorý ponúka množstvo možností na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity alebo vytvorenie vlastnej súkromnej oázy pokoja. Dvor je kompletne vydláždený, čo zabezpečuje praktické využitie a jednoduchú údržbu. Výnimočným benefitom je rozsiahla pivnica pod domom, vhodná na skladovanie, domáce hospodárstvo či využitie spojené s vinárskou tradíciou regiónu. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Úžitková plocha: 156 m² Výmera pozemku: 4 559 m² Rok výstavby: 2000 Konštrukcia: murovaný dom z tehly Počet izieb: 4 izby Terasa: 25 m² s panoramatickým výhľadom Strecha: strešná krytina Bramac Okná a dvere: hnedé plastové s imitáciou dreva a izolačným zasklením Elektroinštalácia: kompletne vymenená pred približne 5 rokmi Dvor: kompletne vydláždený Pozemok: oplotený Pivnica: rozsiahla, vhodná na skladovanie a vinárske využitie Parkovanie: garáž Vykurovanie: plynové a alternatívne Stav nehnuteľnosti: udržiavaný, pripravený na nasťahovanie po vymaľovaní BÝVANIE V KRAJI VÍNA, PRÍRODY A TRADÍCIÍ Erdőbénye patrí medzi malebné obce tokajskej vinárskej oblasti, známe svojimi vinohradmi, vínnymi pivnicami a pokojnou vidieckou atmosférou. Je to miesto pre ľudí, ktorí oceňujú prírodu, priestor a pomalšie životné tempo bez toho, aby sa museli vzdať pohodlia vlastného domova. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len štyri izby a veľký pozemok. Ponúka priestor na vytvorenie rodinného zázemia, víkendového útočiska alebo bývania s osobitým charakterom v jednom z najzaujímavejších vinárskych regiónov Maďarska. Ak hľadáte dom s dušou, veľkorysým pozemkom, panoramatickou terasou a potenciálom na výnimočný životný štýl, Erdőbénye vás môže očariť. Dohodnite si obhliadku a objavte atmosféru tohto jedinečného miesta osobne.