VÝNIMOČNÝ KAMENNÝ DOM V MÁDE – ELEGANCIA, TRADÍCIA A KOMFORT V SRDCI TOKAJSKEJ VINÁRSKEJ OBLASTI Kompletne zrekonštruovaný dom s dvoma garážami, veľkou pivnicou a pozemkom 1 114 m². Bývanie s charakterom, ktoré si zamilujete! V obľúbenej obci Mád, v srdci vychýrenej tokajskej vinárskej oblasti v Maďarsku, ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s podlahovou plochou 96,2 m², situovaný na starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou 1 114 m². Táto nehnuteľnosť očarí už na prvý pohľad svojím autentickým charakterom, kvalitným spracovaním a harmonickým spojením tradičnej architektúry s moderným komfortom. Dom je kompletne zrekonštruovaný, pripravený na nasťahovanie a ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s osobitou atmosférou. ČARO TRADIČNEJ ARCHITEKTÚRY A POCTIVÉHO REMESLA Dom postavený z kombinácie kameňa, tehly a keresztúrových tvárnic vyniká svojím osobitým charakterom a nadčasovým vzhľadom. Mimoriadnu atmosféru interiéru umocňujú takmer trojmetrové stropy, ktoré dodávajú miestnostiam vzdušnosť a elegantný nádych tradičného meštianskeho bývania. Výraznou prednosťou sú mimoriadne hrubé, približne 90 cm široké steny, ktoré prispievajú k stabilnej vnútornej klíme a príjemnému prostrediu počas celého roka. Osobitnú pozornosť si zaslúžia na mieru navrhnuté drevené okná a dvere vysokej kvality, a to v interiéri aj na fasáde. Vkusne zladené okenice dotvárajú harmonický vzhľad domu a podčiarkujú jeho autentickú eleganciu. KOMFORT, KTORÝ SPOJIL TRADÍCIU S MODERNOU DOBOU Interiér ponúka príjemné a funkčné usporiadanie miestností. O teplo sa starajú dve krásne kachľové pece, ktoré dodávajú domu neopakovateľnú atmosféru, a podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem izieb. Podkrovie je zateplené a ponúka možnosť budúceho rozšírenia obytného priestoru podľa potrieb nového majiteľa, po preverení technických a stavebných podmienok. VEĽKORYSÝ POZEMOK, DVE GARÁŽE A PRIESTOR NA VAŠE PLÁNY K domu patrí udržiavaný pozemok s výmerou 1 114 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Dvor je vydláždený, upravený a pôsobí čisto a esteticky. Veľkým benefitom sú dve garáže s praktickým využitím: Prvá garáž je vybavená letnou kuchyňou, ideálnou na sezónne varenie a rodinné posedenia. Druhá garáž ponúka priamy vstup do pivnice. Pod domom sa nachádza pivnica s rozlohou približne 60 m², ktorá poskytuje veľkorysé možnosti skladovania. Vzhľadom na polohu v tokajskej vinárskej oblasti môže byť zaujímavá aj pre milovníkov vína, ktorí by si tu chceli vytvoriť vlastný priestor na jeho uskladnenie alebo hobby aktivity. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ Izba: 12,5 m² Izba: 12,5 m² Obývacia izba: 24,1 m² Hala: 10,3 m² Kúpeľňa: 8,4 m² Kuchyňa: 20,9 m² Skladovacia miestnosť: 5 m² Špajza: 2,5 m² Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Mád, Maďarsko Podlahová plocha domu: 96,2 m² Pozemok: 1 114 m² Pivnica: približne 60 m² Garáže: 2 Konštrukcia: kameň, tehla a keresztúrové tvárnice Stropy: približne 3 m Hrúbka stien: približne 90 cm Vykurovanie: kachľové pece a podlahové kúrenie Podkrovie: zateplené, s potenciálom budúceho využitia Stav: kompletne zrekonštruovaný MÁD – MIESTO, KDE MÁ BÝVANIE SVOJE ČARO Mád je vyhľadávanou obcou tokajskej vinárskej oblasti, známej svojimi vinohradmi, historickými pivnicami a jedinečnou atmosférou. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prostredí s bohatou tradíciou, ďaleko od ruchu veľkomesta. Tento dom osloví milovníkov tradičnej architektúry, ľudí hľadajúcich kvalitné bývanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie, ale aj záujemcov o nehnuteľnosť s potenciálom na víkendové útočisko v atraktívnom vinárskom regióne. Takéto spojenie autentického charakteru, kvalitnej rekonštrukcie, veľkorysého pozemku a praktického zázemia je výnimočnou príležitosťou. Dohodnite si obhliadku a objavte osobité čaro tohto domu v Máde!